深圳一周资讯丨“小阳春”成交量双涨，10区招生政策发布完毕！

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五一将至，楼市有点平静，但本周这几条新闻关注度比较高。

光明终于公布了2019年学位申请政策，今日小一开始报名。与此同时，龙岗、龙华也在今天上午开启了报名通道。（文末附深圳10区（新区）2019年小初一学位申请指南）

此外，关于新版征信，央行回应暂无明确上线时间；蔡屋围召开拆迁大会，城中村私宅物业签约5月启动；深圳楼市“小阳春”成交量实现双涨，专家解析不算全面回暖。

下面，我们来为你一一解读。

1、光明区2019年预计提供小一学位11450个、初一学位7000个

其中，公办小一学位6450个，公办初一学位5160个。经测算，公办学校和民办学校能提供的总体学位数基本能满足需求，但是公办学校学位存在较大缺口。

小一网上预报名时间为4月26日至5月5日，今日已经开始，而初一为4月29日至5月8日。

光明区2019年义务教育招生相比2018年有三点变化：

第一，非深户籍人员子女报读义务教育公办学校和民办学校，均须以居住证作为主要入学依据，符合“两个满1年”条件，即父母双方或一方持有具有使用功能的深圳经济特区居住证，且在深圳居住满1年、连续参加社会保险（养老保险和医疗保险）满1年；

第二，2019年各校统一按小学50人、初中50人的班额招生；

第三，积分派位办法有微调，学位类型增加一类，原深圳其他区户籍按照学区内是否购商品房分成两类；非深户籍适龄儿童社保积分方式有微调，以社保部门出具的《深圳市社会保险参保证明》为依据，选取养老（累计月数）、医疗（累计月数）中时间最长（截止到2019年3月）的险种积分，1分/月。

2、蔡屋围召开拆迁动员大会，城中村私宅物业签约5月启动

4月21日下午，蔡屋围统筹片区城市更新项目召开城中村私宅物业拆迁动员改造大会。蔡屋围股份公司董事长蔡建光表示，为配合罗湖区委、区政府对蔡屋围的新定位，该司借鉴老围改造的成功模式，根据“政府主导、市场运作、多方共赢”工作原则，提出了“总体规划，分步实施，成熟一块开发一块”工作思路，对蔡屋围新七、八、九、十坊，南村、南村西、红宝路南村和清庆新村实施城市更新。

继去年7月已完成蔡屋围集体物业签约后，京基地产与蔡屋围股份公司将于今年5月上旬正式启动城中村私宅物业的签约工作。

3、“假离婚”买房怎么办？官方解释来了

4月22日，中国人民银行官网挂出权威解释，答记者问。目前征信系统升级优化工作仍在进行当中，并无明确的上线时间表。

新版报告为什么要考虑采集“共同借款”信息？

拟更新的新版征信报告，信贷信息中增加了共同借款、个人为法人担保、法人为个人担保等信息。此外，新版信用报告的信息更新频率将进一步提升。按照相关要求，征信信息应当在变更后T+1向征信中心报送。

对此，市场普遍解读称，今后“假离婚”买房行不通了，因为征信报告会体现夫妻双方共同负债。而看完央行征信中心的解读，可以发现现行的征信报告并没有什么变化。也就是说，夫妻双方的共同负债金融机构本身就可以查询，这次只是换了一种更直接的方式呈现。

4、深圳楼市“小阳春”成交量实现双涨！真相如何？

据深圳市房地产信息系统数据统计，3月深圳一手住宅成交3088套，环比上升141.44%，创2019年单月成交量最高值；成交面积约为30.46万平方米。

业内人士认为，在未来一段时间内，深圳房地产市场无论是成交量还是价格都会有所松动，但市场仍然处在相对比较理性的阶段。

事实上，从现在反推深圳楼市过去一年的演变曲线发现，目前市场状况同去年下半年相比的确有所好转，但跟去年同期相比依然存在一定差距，并不能算全面回暖。

从整体来看，19年楼市房产政策依然是除信贷以外政策微调越来越多，但整体政策基本面依然保持比较紧的状态，各地楼市政策平稳，很难说市场会出现大幅度变化。

央行征信中心副主任王晓蕾：征信记录的是事实，而事实的依据是合同，如果合同借款人是夫妻两人，则会体现在双方的征信记录中，如果合同借款人是一个人那么征信记录就显示为一个人。

学大鳄沛沛酱：光明区入读的适龄儿童家庭要注意了，如果没有在光明居住，就不能申请光明区学校学位，这是不能录取的！

深圳市住房研究会会长陈蔼贫：从深圳的市场来说，需求量始终是存在的，而且在一段时间来看，我们这个需求实际上大于供应。此外，大家对于政策面的观察，无论是开发商，还是社会、购房群体，对于市场目前的期望值都比较高。

编辑：左左

免责声明：本信息采集于2019年4月26日。