NO. 1｜国际大学城+高新科技园
大运新城就是深圳新硅谷！
环视深圳各区，哪里最有潜力成为深圳硅谷？淘房志认为，大运新城将成为深圳新硅谷！
大运新城坐拥国际大学城、高科技产业园区等资源，人才聚集效应带来的发展优势和变化非常显著。
大运国际大学城面积约2.66平方公里，预计到2020年国际大学城高校将达到14所，招收学生约20万人，有望将成为世界上数量最多、实力最强、集中度最高的高等教育聚集区之一。
（大运国际大学城）
21世纪的竞争核心就是人才的竞争，现在各大城市的“人才争夺战”愈发激烈，大运国际大学城的关键价值在于，这里将成为深圳的高端人才孕育基地。
国际大学城成熟后，这里将汇聚国内外的优秀学子，开展国际化高等教育的培养，这些学生毕业后，可以直接输送给深圳的高新企业。
此外，深港80%以上高新产业汇聚于大运新城。
区域内有天安数码城、大运软件小镇、龙岗城投大厦、启迪协信科技园、益田硅谷新城等多个创新产业集群项目。
（高新科技区效果图）
深圳未来发展很可能将形成西部金融+东部高科技，东西两翼齐飞的格局，这就像美国东西海岸，纽约湾区曼哈顿金融+旧金山湾区硅谷高科技的格局。
在这样的格局下，大运新城是当之无愧的东部高科技的引擎，深圳的新硅谷。
NO. 2｜多条重要轨道交通加持
大运新城将成为东部交通枢纽！
片区要发展，交通必先行，核心城市的轨道交通对于区域的拉动作用是不可替代的。
在这方面，大运新城的投入也是非常大手笔的。
大运新城将成为深圳轨道交通最密集的区域之一，以大运地铁站为支点，将有多条地铁线路在此经过，大运站将成为东部枢纽站。
（大运枢纽效果图）
除了已有的地铁3号线外，还有建设中的地铁14号线、16号线，预计2022年正式开通运营；还有规划中的21号线、23号线、33号线，尤其是33号线开通后，未来大运到机场＋大空港仅30分钟。
（地铁规划图）
可以重点关注的是，地铁14号线的站点已开工25个，部分站点已进入主体施工阶段，按照目前的顺利进展，完全能够如期竣工、运营。
作为重要的东部轨道快线，地铁14号线联系着福田-罗湖中心与东部龙岗副中心区、坪山副中心区轨道快线，支撑整个东部发展轴、覆盖东部地区南北向交通需求走廊。
NO. 3｜超级地标效应
三年后将完成价值兑现！
淘房志认为：
1）建议大家要高度关注深圳楼市出现的新锚定效应，因为这些新锚的真正确立，将意味着未来全新价格体系的慢慢建立。
2）这些新锚最开始是没有那么容易被接受的，但在新房供应紧缺+通胀重临的大背景下，市场最终仍会慢慢接受这些全新价格。
3）深圳即将出现“新锚”，深圳湾前海等核心区、宝中尖岗山龙华等次核心区、光明沙井大运等新兴板块。
早在2017年，世茂拿下大运新城的土拍时，该地块就要建设龙岗超塔地标。
（项目效果图）
世茂深港国际中心超塔建成后，平安国际金融中心为福田CBD带来的惊人变化可能会在大运新城重演。
原本大运在商业和商务这块的配套相对比较弱一些，而世茂深港国际中心约等于两个东京核心区和三个曼哈顿的核心区的中心，不仅能有效补足短板，更能打造出一个全新的超级CBD。
（项目业态规划图）
这里将全面落地、运营全球商务写字楼、星级酒店、四维商业、国际学校、高端公寓、会展、演艺中心、图书馆、美术馆、青少年活动中心等多种丰富的业态，城市主流功能都被集中、融合在一片超级综合体内。
在前文中，我们提到了大湾区“三年行动计划”的重要规划，纵观世茂深港国际中心项目的整体规划、施工进展，我们发现其也将对应进入重要的三年价值兑现期。
（项目规划图）
2020-2023年，项目的公寓会所将投入运营，商业预计开业，HMC联盟学校及国际幼儿园有望落成。
更重要的是，深港青年合创中心、演艺中心、深港国际会议展览中心等重要公建配套拟规划确定，这也是关键的承上启下的时期。
NO. 4｜布局东部核心
优质产品，不容错过！
目前，大运在售、将售的项目不多，尤其是稀缺的顶级产品，不少资金已经进场布局，普通购房者如果不好好把握机会，或将与优质产品失之交臂。
淘房志得到消息，世茂深港国际中心的公寓产品正在诚意登记，想要布局大运新城的朋友，可以行动起来了。
淘房志认为，世茂深港国际中心至少有四大价值点值得大家关注。
1、六大顶级设计团队
世茂深港国际中心由迪拜哈利法塔建筑设计团队、伍兹贝格、CCD等在内的六大顶级设计团队打造。
（设计团队作品图）
项目设计理念受到了龙岗自然环境的影响，借鉴中国传统绘画的灵感，设计从观察城市背景开始，同时结合了龙岗区域的地方传统文脉及项目特点。
（项目实景图）
化山水之形势，造城市之灵魂"将成为该项目的关键设计理念。用四周的塔楼形成山峰，裙房商业结合立体景观形成流水之势，从而引山水理念于城市之间。
（项目实景图）
2、超30万平超大体量商业
项目布局了超30万平超大体量商业，引领区域消费升级，打造潮玩生活打卡地。
（项目效果图）
在商业裙房的设计当中，采用了商业街与商业购物中心相结合的设计手法，通过室外步道、空中连廊等连接主要广场和立体景观，彰显出新一代商业空间的创意性与体验感。
（项目效果图）
室外商街也是整个项目的一大亮点，商业步道盘旋而上，与购物中心在二层、三层、四层分别设置联系，配合相应的景观设计，增加了商业的趣味性，从真正的使用者角度出发，希望通过这些独特的设计引领未来的商业潮流。
3、HMC国际教育联盟
项目拟引进HMC国际顶级学校联盟成员，以国际化视角培育人才。
优质国际资源的导入，打造全方位的小学/初中学段教育基地，让孩子接受连续性的国际化教育。
4、豪宅品质，18%可售公寓
据了解，项目作为超百万商务综合体，可售公寓仅占综合体18%。
（项目效果图）
繁华中心里的高端住区，大户型户户朝南，独立私家院墅级享受，坐拥270°永久无遮美景；小户型户户带阳台，畅想百变灵动空间。
（项目效果图）
在楼栋设计上，以“岛”为设计切入点，每一栋公寓都拥有专属的花园地带，能获得院墅级享受。塔楼幕墙采用超白双层玻璃，塔楼通透性及观感显著提升。
（项目效果图）
1-4栋塔楼均朝向东南向大运中心景观或西南向连绵山体景观，能享受大运新城最佳的景观面。
目前，项目还在诚意登记阶段，展示中心、示范单位均已开放，感兴趣的朋友可以到现场了解一下。
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