30万现金买深圳小产权房or临深？90后买房也纠结...

@你看起来像首歌

楼主94年未婚，没有深圳的房票，主要是之前工作上上停停，社保断了，不考虑回老家，其它城市可以。

现在手上有三十多万，看深圳小产权两房好像有五十万的吗？去年想买，但是家在很多网友说出手不了，但事实还是很多人交易啊，如果买小产权就可能去借十几万。

或者买惠州东莞买个小两房，但是惠州感觉二手房划算，但据说贷款不了就算是新房也不好出手，毕竟如果可以的话还是想五年后深圳上车啊，实在不行就临深住算了，不过也担心五年后深圳想买惠州的出手不了

难道买个小产权住着吗？

小产权优点是便宜，哎呀...不过现在一点也不便宜，17年涨了很多，17年初两房四十万那样，现在看很多六十万。

总觉得小产权不便宜不划算似的。

不过本人未婚女，结婚意愿很一般，所以很大可能自己住的，大家觉得我小产权合适还是惠州大亚湾或者惠阳啊？

你说小产权房十年内应该不会被拆吧哈？

家 在 深 圳 论 坛

网 友 热 评

小 产 权

@售一手好房源：

当然在深圳小产权比较好，小产权升值空间大，就算拆迁就会按周边市场价格一比一赔的。所以这个你可以不用担心。

@图丽大侠：

在深圳小产权也好，至少是在深圳。

担心偏僻？

十多年前看深圳关外那都偏，如今呢，有钱在合适的小产权小区可以下手。

在如今的深圳公明也不算很偏，偏得过大亚湾跟惠东的楼盘跑七八十公里远？在深圳范围交通发达的深圳，没有什么偏不偏了，在说以后挣着钱了出手在买，没有说一套房就住到底的，150W可以在布吉这边找，布吉旧改力度一点点在增大。

@在深圳的江苏人：

厉害，年纪轻轻就存了这么多钱了。

不建议惠州东莞买商品房，养老什么时候都可以养，现在在深圳上班，肯定就近啊。就近现在只能考虑小产权，肯定考虑小产权，不要觉得也不便宜，买任何东西当时都没有觉得便宜的，如果太便宜你还觉得便宜没好货，东莞惠州小产权才几千，一样大把投资客去买，所以要买早赚，过渡一下好过租房！

@yzhiwei：

楼主你如果没用过按揭贷款，而且以后想在深圳买商品房，那这个贷款名额要留着，以后在深圳上车可以3成首付！

个人投资多年房产的经验来看，建议先买小产权自住过渡兼投资，小产权交易还是很火爆的，尤其是当下的商品房限购政策的影响下，很多人直接买了小产权房居住，也一样升值保值！

另外，惠州库存量大、二手交易麻烦，慎重！商品房如果真要可以考虑临深片区的东莞，上班距离自己衡量！

姑娘94年，值得表扬一下！祝新年好运！

临 深

@xyl1992：

楼主厉害。94年就开始买房了，首套肯定贷款买房，东莞二手和惠州二手房都可以，几年后房子升值了可以考虑换房，有深圳名额可以在深圳买个单间

@咚咚金服-铁扇公主：

如果让我考虑买小产权房或者临深的房子，我肯定会选择临深的房子，临深紧凑点有点压力，往后肯定涨啊！小产权就不太好说了。

深圳发展这么迅速，惠州也不会差的啦，惠州相比小产权的房子，相对来没什么风险，要是小产权五，十年后有什么变化，说不准，买房子住着舒服比较重要~

@pennyABC：

有同样的纠结，2017年底和2018年初用周末空闲时间去惠州看了临深比较近的几个盘，因为惠州遍地是房，考虑到后期种种因素，就选择规划的14号线地铁旁的盘去看的，最后因为价格因素及后期政策，现在没没有下手。

对比东莞的话，惠州还是欠缺一些的，年后回深路过东莞，东莞的交通不错，晚上很多地方有路灯，感觉比惠州交通要好（这块没有太多对比）。

至于深圳小产权，购买比较考验运气。