不靠父母在北上广深买房是一番怎样的体验？

我记得06年的时候，出了一个国六条。，第二天，我堵在四环上，听交通广播，里边有个专家说，四环周边，六千以上，全是泡沫。

那个时候，除了南边，四环上已经找不到六千以下的新盘了。

但那个时候，还是有很多人真的相信放假会跌的，现在的年轻人们你们能理解吗，06年的时候，有很多人坚信，房价会跌回05年甚至03年的水平。东四环这片的话，就是他们相信房价会从7000多跌回道5000多甚至3000多。

那么再往前两年，房价不到四千的时候，他们为什么没有买呢？

说起来好笑，房价四千的时候，也买不起。

在03年前后，或者更早一点的时间买房的主力是70后这一代人。工作几年存下来钱，或者至少存下首付再去买房子是当时比较常见的心态。 靠父母反而并不算特别普遍，原因，一来是家里可能不止一个孩子，二来是他们的父母，50后们，普遍都没赚到钱。

我一直觉得，，分析房价，要看供需双方。供给方不是开发商，是政府，这点现在都比较清楚了，但需求这边也一样要透过现象看本质。不是说谁卖房谁就是供给方，同样不是说谁去住谁就是需求方。为这个商品付钱的才是真的需求方。

50后们比较倒霉，他们最年富力强的时候，通胀的速度太快了，90年北京平均工资200多，99年平均工资一千一。等到02，03年，他们的孩子结婚买房的时候，他们自己攒出来那点钱看当时三千多一平的价格，一样的不可思议。

后面的故事，除了数字不同，似乎一切都是循环一样。房价暴涨一轮，政府出手调控，大家观望一阵，买卖双方调整下情绪，然后再来一轮疯涨。

中间什么房价降了去砸开发商，最早怎么做阴阳合同，契税怎么多了又少了，开发商们怎么捂盘又怎么玩“内购”，其中种种，相信任何一个深入的接触房市的人都能说上来一大堆。

然后人们的心态也在逐渐改变。

对于普通人来说，如果说70后那一代，普遍的心态是工作几年再买房，要用到父母支持的话，也会在跟别人介绍的时候略带腼腆的表示下，老爷子也给出了力。

到了80后这里，基本上毕业就要考虑这事了，大家都看明白了，即使是知乎级精英，敢拍着胸脯说薪水能对冲房价涨幅的没几个。

随后需求方们想清楚这个道理，为什么要等大学毕业，为什么要等四年或者六年？有什么意义？上大学就要买！反正肯定不亏。这心态虽说合理，但是往前个十来年，是堪称天方夜谭能上社会新闻的。

慢慢的随着房价的增长，人们的心态又发生了变化。房价终于涨到了这个份上，以至于一般的人家，不要说全款，连首付都难了。反过来也用冷冰冰的现实扭转着人们的心态。零几年的时候，上海的丈母娘还要求准女婿们有房无贷，现在，您能贷款买上就不错了，动辄几百万哪是那么容易说全款就全款的。再说房贷简直就是银行和国家给老百姓的福利，为什么不贷。

这还没有完，我看人们的心态还在变。北京的房价现在已经基本涨到了这么个程度，如果两个孩子四位老人，三家都是普通人家的话，那么他们基本上买不到房子。所谓买不到是指，付得起首付还不起房贷，还得起房贷付不起首付，首付房贷都付得起，他们咽不下那口气，太偏太破太小。

买不到怎么办，租呗。前些年结了婚还租房子好像还有点不好意思，现在我看很多年轻人已经对这事很坦然了，毕竟房价这么高，不是他的错，也不是他父母的错。

当看完了上面啰嗦的这些话，再看看这个问题下的其他回答，就不难得出和我一样的看法，那就是，

很多我们以为的天经地义的观点，其实只是历史长河中的一个小情绪。

比如说，现在所有人在贷款的时候，似乎都会假定未来薪水会大幅上涨。

再比如，很少有人为长期失业做打算的同时，年轻人都在近乎轻佻的跳槽，似乎从不担心一个认真肯干的人会长久的待业。

我不是说这些观点有错，但他们都是过去二三十年养成的，百分之十一二的增长率造就的心态，并不适合百分之六的新常态。

作者：知乎用户

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