买百花小学学位房的大多是逆袭不成,想把机会留给小孩的家长?

深圳房地产信息网 2018-12-11 18:01 阅读 1000+

百花片区内有3大小学,百花小学,荔园小学,实验小学。百花小学论名气是要比荔园小学和实验小学的差一档,不过学校实力是很强的,在福田区排名第四,全深圳来说也是中上水准,也因为和实验中学绑定后成了众多人追逐的目标。 

近年学校重新装修整顿后,校区感觉非常的好,百花的家长大多是经过自己奋斗后有了成就或者专业性很强的技术人才又对下一代教育比较重视的人群,用我一客户的原话说:像我们买百花大多是想着逆袭的“屌丝(高级版的)自己不成,小孩还有机会”。所以百花不会有实验那么多非富即贵,也就没有那么严重的攀比。 

为什么有那么多人买百花实验?个人终结了一下,主要有以下几点:

1 百花没有荔园传说的作业压力,没有实验的攀比之风。

 

2相对来说,家长一般更重视中学时期,小学不差,小孩子能开开心心的养成学习的好习惯也就很好了。

 

3也比较重要的是百花比,荔园实验的学位房价格确实要低了不少,荔园实验的两房在百花能买到三房。

官方介绍:百花小学创办于1991年8月,位于深圳市福田区百花六路,地处深圳市著名商业区华强北,占地8000平米,校舍建筑面积13587平米,生均建筑面积11.7平方米,截至2011年2月18日,有24个教学班,学生1200人,教职工80人。学校自开办以来,坚持“以人为本,和谐发展”的办学理念,实施全面素质教育,办学水平不断提高,办学实力不断增强,社会声誉越来越好。

百花小学圆满完成了校园重新规划和改造工作。新校舍于2010年9月建成使用,生均建筑面积达到11.7平米,学生活动面积在原来基础上扩大了一倍,共有2个篮球场和3个羽毛球场,有功能室近20个,新增了一个教工食堂,而且拥有50个车位的地下停车场和限载10人的电梯。新校舍按照深圳市义务教育均衡发展的指标和国家一级标准配置了教学功能室和各种先进仪器、设备等。学校成为深圳中心城区现代化水准较高的新校园之一。

该校已是深圳市福田区最漂亮、最现代的学校之一 学校教学质量优异。学校实施教学常规精细化管理,课堂教学倡导“轻负高效”,注重培养学生基本的学习习惯、学习兴趣和学习能力,为学生可持续发展打好基础。学校重视课程改革实验,通过语文阅读教学改革、中英双语教学实验、数学学习策略研究、“开放—探究型”教学模式研究、全面素质评价研究等,不断提高教学质量。常规教学检测、外语学校招生等各项教学质量指标均位于全市前列大部分毕业生进入市外语学校、深圳中学、实验学校等。

百花小学学区覆盖的楼盘有13个楼盘:百花片区的长城一花园、长城二花园、长城三花园、长乐花园,长安花园、长泰花园、长怡花园和华强北片区的金茂礼都群星广场、红荔村、桑达大厦、桑达雅苑,赛格公寓(由于要全部介绍,文章太长,这里主要介绍下百花片区的房源,华强北百花学位房会再出新帖)。

长城一花园

它是1985年批地,1989年竣工,分别有1,2, 3,三栋,层高17,1到6层是走楼梯的,107平的三房,6层以上是87平的复式两房。

小区优势:带百花学位单价总价最低的,户型端正,南北通透,两房有带赠送。小区劣势:楼盘旧,除二栋几乎都是50年产权的(可改70年),1栋部分离笋岗西路比较近有一点公路的噪音。

户型优势:百花小学+实验中学百花片区中总价最低

户型劣势:屋内有楼梯


长城二花园

它是1985年批地,1992年竣工,分别为4,5,6,三栋,层高17,2到 4层是走楼梯的,分别为107平的三房跟87平的两房。小区优势:小区环境好,物业管理好,户型方正,南北通透。小区劣势:小区旧,大部分是50年产权(可改70年)。

户型优势:总价低,实用率高,可改小三房实用

户型劣势:无(以下有两套已经已经改成三房的户型图方案)

长城三花园

它是1985年批地,1993年竣工,分别为7,8,9,三栋,层高19,是124平到127平的大三房跟四房。小区优势:89栋小区好,户型方正,南北通透,片区最适合居家的小区。小区劣势:面积大总价高。

户型优势:房子属于长城二花园的加强版,得房率高,可改4房

户型劣势:客厅采光不是很透亮

长乐花园

他是1993年批地,1994年竣工,分别为A,B,C三栋,层高30,三种户型,分别为A,G,92平的两房,B,C,F,E,112平的三房,D户型88平的两房以及157平4房(无规则户型,较少有)。

小区优势:人车分流,有小区,有地下停车场,三房户型方正带南向,离公园近。小区劣势:外墙旧,单价总价高。

户型优势:朝南向,双阳台两房

户型劣势:户型不方正,实用率低

长安花园

它是1993年批地,1996年竣工,分别为A,B,C三栋,层高30,AB座有两种户型,有ABEF103平的三房,CDGH98平的三房,C座有五种户型,其中,AF103平的三房,和GH98平的三房,B是149平的五房,C是129平的四房,E是124平的四房。

小区优势:在片区带百花学位的电梯房价格最低,其中三房两卫性比价最高,位于片区中心,下楼就有超市,餐饮店什么的,特别的方便。小区劣势:没小区,户型不端正,客厅采光不好。

户型优势:百花片区百花+实验总价最便宜的3房

户型劣势:有个房间不方正


长泰花园

它是1992年批地,1997年竣工,分别为A,B两栋,层高30,2到19层有四种户型,分别为AF是101平的三房,BE是99平的三房,C是109平的三房,D是141平的四房,20到29层有五种户型,A101是平的三房,B100是平的三房,C109是平的三房,G是154平的五房,H是185平的五房。

小区优势:小区新,离地铁近口近,停车位较多,小区劣势:半封闭式管理

户型优势:户型端正,南北通,端头位

户型劣势: 有个房较小,房出阳台

长怡花园

它是1991年批地,2000竣工,分别为A,B,C三栋,层高30,2到20层有三种户型,AF是103平的三房,BE是101平的三房,DC是124平的四房,21到28层有五种户型,D是123平的四房,E是101的三房,F是103的三房,G是171的五房,H是158的五房。

小区优势:小区是带百花学位最新的小区,人车分流,百花片区唯一带游泳池的小区,近地铁。小区劣势:单价总价高,103平跟124平的户型不方正。 

户型优势:实用空间大

户型劣势:客厅为砖石厅

百花校区百花片区的户型已经全部介绍完了,我们来看下现在在卖的笋盘:

这是现在百花小学北校区的笋盘情况(还有些高价房源没上)红色为性价比较高的房源


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