在大亚湾找最适合投资和自住的楼盘，主要以两个原则去参考片区，那就是包含重点学区和繁华商业的片区以及拥有轨道交通规划的片区。
大亚湾片区乃至惠州整个临深区域，其楼市未来的发展，主要是靠承接深圳产业外溢和人口外溢的，而深圳的高新技术产业基本是留在深圳本土，只有初级的加工制造业会往这边外溢，这类产业是缺乏强大动能来支撑房价暴涨，只有人口大量外溢，刺激需求才能抬升湾区的房价，产生投资价值，而人口外溢最看中的因素无疑是拥有与深圳便捷通勤的轨道交通以及片区本身优良的居住环境，这种片区未来的人口密度和资源密度会非常大，从而刺激房价的上涨。
2019年，随着粤港澳大湾区战略地位的确定，越来越多的投资和刚需者纷纷过来买房置业。在粤港澳大湾区大陆的9个城市当中，惠州作为唯一一个不限购的城市，以及低洼的的房价，成为了众多买房者的优先选择。
小李目前在大亚湾比亚迪上班，在对面小区，租着88平的房子，三房两厅一卫，房租一个月2500，加物业管理费、加每个月水电、目前是三千一个月，业主当时买的时候首付才15万，月供2000，现在简直月租超月供，每个月给别人还着月供，真的是憋屈又不划算。
其实很多人都有这个思想了，现在银行都能接受贷款，随着时代发展，大家觉得人民币在身边放着越来越不耐用，而买房这个行为，花着银行的钱去买套房作为一个不动资产，又有租客给自己月供，花十几万买个总价100多万的房子挺值得。
那么在大亚湾买房怎么样呢，要考虑些什么呢？我们从各个角度一一来分析。
首先我们来分析惠州的大亚湾它的地理环境
1、大亚湾=小深圳+小香港+小三亚
大亚湾处于深圳和深汕合作区中间的位置，在深圳坪山的东部，南面是看海，大亚湾拥有很好的交通便利性，是一个临深临港的地区，离深圳近且最有潜力；并且大亚湾还有这媲美三亚的海景。
2、大亚湾，是全国人的大亚湾
a. 现在的大亚湾主要购买力来自于深圳、香港，还有全国各个省份，东北、江西、湖北等等，80%以上都是外地人。大亚湾正在接受这个移民浪潮，大亚湾不仅是惠州的大亚湾，更是全中国的大亚湾。
b. 深圳在东进战略上投资了1.4万亿，深惠两地的地缘优势在不断加强，而大亚湾在区位上紧邻深圳，成为了深圳东进的桥头堡深惠融城全面对接的首站。
那么在大亚湾买房怎么样呢，要考虑些什么呢？小编将从各个角度一一为大家分析。
首先我们来分析惠州的大亚湾它的地理环境
1、大亚湾=小深圳+小香港+小三亚
大亚湾处于深圳和深汕合作区中间的位置，在深圳坪山的东部，南面是看海，大亚湾拥有很好的交通便利性，是一个临深临港的地区，离深圳近且最有潜力；并且大亚湾还有这媲美三亚的海景。
2、大亚湾，是全国人的大亚湾
a. 现在的大亚湾主要购买力来自于深圳、香港，还有全国各个省份，东北、江西、湖北等等，80%以上都是外地人。大亚湾正在接受这个移民浪潮，大亚湾不仅是惠州的大亚湾，更是全中国的大亚湾。
b. 深圳在东进战略上投资了1.4万亿，深惠两地的地缘优势在不断加强，而大亚湾在区位上紧邻深圳，成为了深圳东进的桥头堡深惠融城全面对接的首站。
买房子，要考虑地段、居住环境、商业布局、医疗，交通，人口密度等，综合这些就会形成房子的投资价值，大亚湾现在正处于一个发展区，且随着粤港澳大湾区的布局推动，当你只考虑投资的时候，大亚湾是很合适的，因为它是处于临深片区的洼地；当你考虑投资与居住的时候，在你买的时候，其实你已经赢了，因为大亚湾这个地方非常适合休闲、旅游。
在现今中国社会来说，买房投资是机会与危机并存，但是如果你不想让手中的纸币再变成一个价值符号，只有让它流动起来，它才能跟上时代的步伐，买房考验的并不是一个人的眼光，它考验的是你的决心。
1.从投资选择上（房产是最稳健最保值的选择，没有之一）
2.从政策调控上（深圳严市场冷，临深松市场比深圳热度高）
3.从国家规划及临深片区发展规划上（大到政策层面小到具体项目，有充分理由相信周边的发展空间）
4.从时间选择上（调整期恰恰是机会）
5.从资金预算可选择范围上（临深的优势）
6.从房地产后市以及后期转手问题上（后顾之忧）
粤港澳大湾区最大的机会，是深圳带来的，而不是香港、广州。原因很简单：深圳目前才是“大湾区”最大的人口、资金增长中心，而且由于深圳面积狭小，资源必须外溢。
深圳无地自容，越来越多的深圳人将住在深圳外！临深房价随着外溢效应，长线看好。从投资到自住，临深置业必将爆发！
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