南宁7月房价11843元/㎡ 环比上涨2.67%！西乡塘房价超龙岗

房价是楼市的“晴雨表”，也是人们最为关注的问题。那么，今年已过半，你的买房目标怎么样了?

想要买房，首先要了解房价，那么，7月的房价如何呢?

根据最新克而瑞数据得知，南宁市7月的商品住宅销售成交价格为11843元/㎡，环比上涨2.67%，同比上涨5.1%。其中，商品住宅供应面积、成交面积环比分别下滑10.86%、7.72%，微降。

再来看看各城区商品住宅成交价格的情况：

论成交价格，青秀区首当其冲，以商品住宅成交价格14901元/㎡登上第一名的宝座，风采依旧;其次是良庆区，南宁当前最热门的置业区域之一，以12181元/㎡的成绩排名第二;西乡塘区以11231元/㎡的成交价格险胜邕宁区，位列第三名。紧接着是邕宁区11173元/㎡、兴宁区10935元/㎡、江南区9083元/㎡，江南区作为唯一一个成交价格未破万的城区，但是沙井/经开区的精装楼盘基本9800元/㎡以上，毛坯房8/9字头;而吴圩房价5字头。

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(数据来源：克而瑞)

随着7月商品住宅项目成交金额、成交面积、成交套数的TOP10的榜单流出，不难发现，榜单里清一色全是五象新区的楼盘，成为“霸榜王”!

其中龙光玖誉湖更是以成交金额12.5亿元、成交面积10.3万㎡、成交套数945套喜提“三连冠”的称号，成绩斐然;其次是中南紫云集以成交金额11亿元、成交面积9.2万㎡、成交套数820套数荣获亚军;最后是彰泰府以成交金额7.5亿元、成交面积4.5万㎡、成交套数425套摘得季军。

(数据来源：克而瑞)

(数据来源：克而瑞)

(数据来源：克而瑞)

而再来看看销售量排名前10的房企，前三甲已然被龙光集团、中南置地、广西万科包揽。

其中，龙光集团旗下的项目龙光玖誉湖不仅荣获销量榜单的“三连冠”，龙光集团也以成交总金额19.4亿元、成交面积16.8万㎡登上了7月房企销量榜单的榜首，成为楼市的“大赢家”!一个月卖出945套，平均每天30套，真的牛!

紧随其后的中南置地以成交总金额11亿元、成交面积9.2万㎡，位列第二名;万科以成交总金额10.6亿元、成交面积8.6万㎡，占据第三名。

(数据来源：克而瑞)

(数据来源：克而瑞)

通过此番房价数据分析，根据7月的房价数据，小编特别推荐几个“潜力股”楼盘，快来看看有没有心仪的!

龙光玖誉湖

项目亮点：

1、项目位于位于良庆大桥南，拥有三横四纵的交通路网、五桥飞架连接东盟商务区、地铁沿线一步通达全城。业主居住于此，出行便捷无比，与五象总部基地仅一首歌的时间，同享两大板块繁华配套利好。

2、项目周边的环境资源非常丰富，汇集山、江、湖、公园等生态景观，青秀山、五象湖公园、楞塘湖等，环境清幽雅致。

3、项目自建有12班幼儿园，周边有衡阳路小学五象校区、五象湖初级中学等，匹配3-12岁全龄教育配套，助力孩子锦绣前程。

小编点评：华丽丽的销售实绩是雄厚实力的最佳证明。龙光玖誉湖以12.55亿元成交金额、10.36万㎡成交面积“优秀成绩单”，稳坐南宁市7月楼盘销售榜单头把交椅，足以窥见楼盘优秀的楼盘品质，以及购房者对项目的喜爱和认可。

万科星都荟

项目亮点：

1、这是万科南宁首个产城综合体项目，将为南宁南国际产业新城提供更完善的产城配套服务。

2、项目周边有地铁3号线延长线保税区北站(在建)、2、3号线换乘站平良立交站，交通便利。

3、项目自身配套梅沙幼儿园、周边华威路小学(在建)、金良路小学(在建)、2所规划中学等教育配套。

4、项目自身规划有万科里、万科邻便捷商业，周边还聚集了Mini万象城、宜家购物中心(在建)、威宁综保区邻家广场(拟建)等大型商业配套，生活品质一键提升!

小编点评：项目毗邻五象核心CBD、综合保税区、东盟-信息港，区位优越。且毗邻地铁线，享四维交通、全龄教育、优质配套，集合多种业态为一体的产城综合体。有产业，有物流，有人潮，有配套，产城融合硬件一应俱全，未来升值潜力巨大。

中南紫云集

项目亮点：

1、中南紫云集位于五象新区凤凰路，周边眦临宜家家居、五象航洋城等繁华商业综合体，都市繁华生活举步即达。

2、项目毗邻五象湖，直面五象湖公园，项目周边眦临国家4A景区五象岭森林公园，生态环境无比优越。

3、中南紫云集项目内规划有双语幼儿园，周边更有秀田小学五象校区、南宁四中、南宁市第十四中学五象校区等优质教育资源环伺，涵括小学、初中、高中全系教育配套。

小编点评：中南置地在南宁的第一个开发项目，必定为了口碑全身心打造，项目品质和设计自然不必担忧。值得一提的是，项目是双地铁沿线物业，地铁2号线延长线、机场专线就汇聚于此，双地铁出行羡煞旁人。此外，平乐大道、玉洞大道、玉象路在项目旁，交通路网非常发达。

大唐盛世

项目亮点：

1、项目位于龙岗大道与五象大道双主干道旁，毗邻地铁4号线(在建)——龙岗站，距离五象火车站也不远，未来交通路网将会更多维立体。

2、社区配备18个班幼儿园、32班公立小学--和合小学，另项目四周还有邕宁民族中学、第三实验小学五象校区、邕宁高中等学府。

3、项目周边有南宁首个儿童专科医院以及邕宁区人民医院等，为业主的健康保驾护航。

4、项目有园博园、新坡湖公园、八尺江湿地公园、灵龟山公园等六大公园在旁，山环水绕，居住舒适度极高。

小编点评：大唐盛世于上半年单盘销售13.37亿元、13.12万㎡，勇夺区域成交双冠，实力彰显。项目不仅能享受到区域内的优质配套，自身打造全生命周期泛会所园林及多样主题园林两大景观系统，致力于营造龙岗区首席公园式人居，如今项目已部分交付，口碑不错。