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今日问题

问题：投资人等级分成哪三种？

学员：四把刀房产+迷你仓经营有没有成功案例？

Art：首先，先澄清一个观念，当你找到某个狭窄领域的「租赁模式」后，创造稳定的高租金后，你买入的房产就不再需要符合「安全」房产，而是要能match你租赁模式需求的「最佳」房产。

举例：廖总迷你仓每个点的平均面积为330平米，330平米很难是「安全」房产。因我们建议的「安全」房产条件之一是：一线1～4房。

330平米绝对超过4房，但为何此时廖总若买330平米是正确的？因他已找到专属自己的年租金投报率达 40%的租赁模式。

我们简单把投资人等级分成三种：

1.一般人追逐「暴涨」房产；

2.「买卖型」专业投资人追求「安全」房产；

3.「长持型」投资人追求「最佳」房产。

当你进入第三个层次时，你已经不用「安全」房产的「价差」来创造获利，你是用「最佳」房产的「租金」+「抵押贷」来增加获利，故这属于两个层次的问题。

以上，说明完毕！