全球“购房热”持续来袭，房价还将继续上涨？

　　在过去的2020年，面对新冠疫情在全球范围内的肆虐，全球经济都在遭受着史无前例的重创，不少国家的经济陷入负增长。数据显示，澳大利亚3月份房价环比上涨2.8%，创下近33年以来最快单月上涨纪录。不仅是澳大利亚和新西兰，全球住宅房地产价格正以近三年来最快的速度上涨。2020年，全球房价平均上涨5.6%，其中，土耳其连续四个季度位居榜首，涨幅高达30.3%;新西兰排名第二，涨幅为18.6%，斯洛伐克排名第三，涨幅为16%，俄罗斯排名第四，涨幅为14%。其中，涨幅超过10%的就有10个国家。整个韩国2020年的房价较2019年上涨8.35%，上一次涨得比这还快要追溯到2006年上涨11.6%。

　　时间来到2021年，房价持续上扬与经济持续低迷的矛盾场景还在继续上演。面对全球房价的持续攀升，不少国家开始采取紧缩的财政政策，用以应对可以预见的泡沫破裂。截止到日前，全球已经有9个国家开启了加息模式。3月初巴西将基准利率上调至2.75%，俄罗斯则宣布加息25个基点。

　　整个2020年，以美国为代表的众多国家，都开启了疯狂印钞的量化宽松经济模式。通货膨胀导致的经济泡沫不仅在推升着房价，也在众多其他大宗商品以及投资品上上演着疯狂上涨的场景——比特币、有色金属、原材料、美股等等都在2020年迎来大涨，这不禁让人想起2008年席卷全球的经济危机。

　　为应对可能产生的房价持续上涨风险，我国自2021年以来，多地就出台多项调控政策控制房价，据不完全统计，截至目前为止，相关房价限售限贷调控已逾百次，并且国家也在持续监控房间异常变动，杜绝出现房价过热现象。