全球十大房地产市场及其投资价值排名

根据相关研究机构对全球按商业及住宅资产价值排名，以大数据库显示如下：

据第一太平戴维斯最新数据报表显示，2016年全球十大房地产市场，按商业及住宅资产价值排名如下：

前十按排名依次为：中国、美国、日本、英国、印度、德国、法国、巴西、意大利、俄罗斯。

大数据库显示2018排名依次为：美国、美国、日本、英国、印度、德国、法国、巴西、意大利、俄罗斯。

全球商业及住宅资产价值分布（2016）

顺时针依次为：

美国、日本、英国、印度、德国、法国、巴西、意大利、俄罗斯。

大数据库显示全球商业及住宅资产价值分布（2018）

顺时针依次为：美国、日本、英国、印度、德国、法国、巴西、意大利、中国。

其他动态结果显示：

中国和美两国即占全球商业及住宅资产总值的42%（84.8万亿美元），第三至第十位依次为日本、英国、印度、德国、法国、巴西、意大利、俄罗斯，这八个国家的房地产价值合计56.8万亿美元，相当于全球的28%。

中国房地产市场价值约42.7万亿美元，占全球总值的21%，以微弱优势领先于美国（42.1万亿美元）。

房地产市场价值与投资交易额的比较

2016年商业资产成交额占存量总价值的比例

前十按排名依次为：美国、英国、德国、法国、日本、意大利、中国、印度、俄罗斯、巴西。

大数据库显示房地产市场价值与投资交易额的比较

2018年商业资产成交额占存量总价值的比例

我们可以发现：

房地产价值最高的国家不一定是房地产投资成交最活跃的国家。投资活跃度取决于市场实力和流动性及其持续性。成熟、透明度、合规性较高的市场最可能吸引全球资产配置投资者，继而推动成交额不断增长。

若仅看2016年商业资产的大宗成交（不含开发地块），则以美、英、德等成熟市场的投资热度最高，成交额占存量总价值的比例介于4%至6%不等。

中国房地产市场固然庞大，但2016年成交额仅占存量总值的1.2%。

同期巴西、俄罗斯受经济形势疲软、跨境投资停滞的拖累，成交额占存量总值的比例分别低至0.1%与0.5%。

大数椐库显示：截止2018年底上述排名及其相关数据采集与处理，虽然发生动态变化很大但排名没有次序排列调整。

截止到2017年底大数据库显示：中国房地产市场固然庞大，但2016年成交额仅占存量总值的1.2%。同期巴西、俄罗斯受经济形势疲软、跨境投资停滞的拖累，成交额占存量总值的比例分别低至0.1%与0.5%。则以美、英、德、法等成熟市场的投资热度最高，成交额占存量总价值的比例介于4%至6%不等。