仙林湖纯新盘中海观文澜预计4月入市,放风价3

3月，许多新楼盘的开盘都因新冠疫情而按住了暂停键，在其中有一些新项目都将开盘方案延迟到了4月，城东区的万科地产紫辰亿光年便是如此。

据调查，当月城东区或者有4盘预估进入市场，分别是中海观文澜、树木和玥、万科地产紫辰亿光年、润栖府，在其中2个皆为纯新开盘楼盘。

仙林湖

据统计，仙林湖纯新开盘楼盘中海观文澜预估将在4月进入市场，开盘楼幢4、8号楼，共148一套房源，给花浇水价3.8万余元/㎡（更新室内装修包约2000元/㎡）。（实际以官方网公示公告为标准）

中海观文澜坐落于地铁站4号线仙林湖站边上，周边环境完善，未来的生活比较便捷。

新项目共打造出13栋16-20F住房，在其中一栋为租用住房，不向外售卖，换句话说中后期只售卖12栋住房，总共903户，建筑容积率为2.2，开放小区，房型总面积段约89-130㎡。

房型品评：

全部社区将打造出光泽建筑立面，选用大规模落地玻璃，金属格栅、石料一体板、铝合金板一体板、外墙涂料组成，将有着黑白灰与米色融合的超颜值爆表！

更新室内装修包选用大金、方太、汉斯格雅、欧派、东芝、德国唯宝等一线名牌，性价比高或是很好的。

现阶段，仙林湖新房子中的主力军就仅有云樾观山府及其将要上市的中海观文澜，库存量并算不上充裕。但是南京市2022年第一批次集中化供地土地拍卖名册中出現了三幅仙林湖土地，分别是G07、G08、G09地块，有希望加仓仙林湖。

汤山

最近有最新消息称，汤山纯新开盘楼盘树木和玥更快将在当月进入市场。但是到现在为止，新项目售楼部都都还没公布的信息，因而能不能在当月进入市场或是个谜。

树木和玥坐落于汤山旅游度假区茶汤河规划区，附近有颐尚温泉渡假村、温泉一号露天温泉度假区、绿化御豪温泉山庄、金乌温泉公园等诸多温泉休闲度假终点。

新项目西边相邻景枫商业服务MALL、东面是威雅公学国际学校，正对面便是汤山百联奥特莱斯。

此外，树木和玥间距S6号线宁句城际泉都街道站很近，徒步大约要7分鐘上下。

2020年被浙江省树木购置产业集团有限公司有限责任公司5.1亿拍得，占地面积27155.81㎡，楼面地价列入9390元/㎡。

上年6月才出了整体规划，新项目将打造出7栋17-18F的高层建筑、一栋3F商业服务及其相应配套设施。房型总建筑面积89、117㎡的3房、155㎡的4 1房、143㎡的4房。

房型品评：

马群

有最新消息称，马群润栖府预估最近开盘，实际套数未确定。

新项目挨近地铁站S6号线百水桥站，一站可达马群，招商花园城、龙川商业广场等可以考虑各种各样日常生活所需。

小区设计基本建设7栋18至20层的高层建筑，在其中1、2、3号楼20层，4、5、6号楼18层，7号楼19层，共690户，此外住宅小区还内置690方的商业服务楼幢。

房型图

早期新项目早已新房开盘，发布1-5号楼，现阶段也有楼盘在售，房型总建筑面积约89、104、125㎡，销许平均价约32420-34074元/㎡，另有2500元/㎡更新室内装修包，最少首付款5成起。

现阶段，马群新房子库存量不够，仅有润栖府一个主力军新房子新项目。好在4月土地拍卖名册中，也有一个马群的土地——栖霞区马群街道社区宁杭道路南面、马高路物品两边土地，东到现况，南至现状，西至现况，北至宁杭道路。

稳稳的“地铁站盘”！此次土地拍卖的結果，十分值得期待的！

汇通路

据统计，汇通路万科地产紫辰亿光年预估当月开盘6、7号楼，房型建筑面积约115㎡，共100套。

区位图

紫辰亿光年坐落于南京市江宁区麟麟规划区金大马路往北、经二路往西，较为挨近地铁站4号线汇通路站，买东西等日常生活要求借助仙林商业圈。

上年11月份，万科地产紫辰亿光年开盘1、4、8号楼，共208套（人才房63套、没房63或84套，依据报名人数明确），房型建筑面积115㎡（3室2厅2卫）、143㎡（4室2厅2卫），样板房装修交货，销许平均价30457元/㎡。另有样板房装修更新包3000元/㎡。

最终

城东区全部新房子中，也有楼幢待推的新项目算不上许多，再加之目前许多新楼盘早已不注重淡旺季高峰期了，因而想急着银四发售的新楼盘并不是很多。

四月的繁华大概率要归属于江北区、城南区、成北这种推盘量大的范围了，对于城东区能不能发生高光时刻，可能还得看中海观文澜！