南京软件谷地王盘户型面积曝光！要卖4万/㎡？

最新消息！城南软件谷的现房纯新盘：大名城紫金九号，从今天起营销中心试运营啦！

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售楼处实景图

江苏房地产金融得知消息，第一时间赶赴大名城紫金九号售楼处，虽然项目样板间、户型图还未对外释放，但是整体的户型设计、户型分布已经出炉，据置业顾问介绍：“项目预计10月首开，毛坯交付，均价应该在4万/㎡以内。”

89-160㎡！软件谷地王户型曝光

就在7月中旬，地价为29093元/㎡的大名城G45项目案名确定为大名城紫金九号，将打造成大名城旗下TOP级〝紫金系〞顶级豪宅！

今天的实探中，江苏房地产金融得知：大名城紫金九号由9栋9-17层的小高层组成，整个小区共有714套新房，其中：

4号楼、10号楼为9层高，四个单元，一梯两户，户型面积一样，分别为：100㎡、89㎡、89㎡、104㎡、104㎡、89㎡、89㎡、100㎡（2栋加起来共144套房）

6号楼（楼王）为13层高，一梯两户，一个单元设计，共有26套160㎡户型

1-3号楼、7-9号楼为17层高：

1号楼、7号楼为三个单元设计，一梯两户，均为118㎡户型，共204套房

2号楼、8号楼为三个单元设计，一梯两户，户型分布为128㎡、118㎡、118㎡、118㎡、118㎡、128㎡（2栋加起来共204套房）

3号楼、9号楼为两个单元设计，一梯两户，户型分布为143㎡、140㎡、140㎡、143㎡，共136套房

据置业顾问介绍：大名城紫金九号是大名城在南京的第一个项目，现房销售，住宅外立面采用全干挂石材↓

整个小区容积率2.2，在软件谷属于相对低密的楼盘，最大楼间距约46米，得房率在78-82%左右，未来物业公司为大名城自己的物业。“目前基本可以确定的是毛坯交付，限价的原因应该不会超过4万/㎡。”置业顾问表示。

按照4万/㎡的放风价，入手大名城新房的总价段在356-640万左右，最低三成首付门槛约107万。

与此同时，置业顾问表示项目售楼处预计在8月25日正式对外开放，届时户型图、样板间可能会同步对外公布。

配套成熟，周边小区挂牌5.7万/㎡

大名城紫金九号位于城市主干道软件大道南侧、宁双路北侧，距老城区约4公里、距南京南站约2.6公里。周边有雨花南外、软件谷小学、楚翘城、世茂52+、雨花客厅、地铁1号线等生活配套。

江苏房地产金融在实探中发现，大名城东侧临近售楼处的围挡已经拆除，小区院墙呈现，工人正在对户外景观、地下车库等进行施工。

售楼处内部实景↓

值得一提的是，大名城紫金九号旁有南京外国语学校雨花国际学校、软件谷小学两所学校。据悉，南外雨花分校建有小学8轨48班、初高中各6轨18班。软件谷小学今年划定了学区，对应的小区为世茂城品。

紫金九号对面是中兴人才公寓↓

周边还有楚翘城、世茂52+等商业综合体↓

与大名城紫金九号相隔不远的住宅小区世茂城品，于6月26日整体交付，小区为精装交付，主力面积90-143㎡，交付实景图如下：

小区公共环境↓

室内实景↓

链家网显示，世茂城品的二手房挂牌单价在4.6万-5.7万/㎡不等，截至目前还没有成交记录。

据江苏房地产金融了解，软件谷周边中兴、华为等IT人群紧盯着大名城，关于该项目的户型图、销售信息等，我们将持续关注。