城东两大公园规划齐出！汇通路又一波利好……

近日，灵山康体公园与大浦塘城市公园同时出了规划，效果图惊艳亮相！

有汇通路的业主感叹：“我们也有中央公园了！”

灵山康体公园项目位于栖霞区，设计范围北至灵山北路，东至学原路，西南侧为泰康仙林鼓楼医院。周边用地性质包含医疗、科研以及住宅用地。

区位图

项目用地面积约为17.4万平方米(约261亩)，用地性质为郊野绿地。

总平面示意图

项目主要建设园路、观景平台、景观广场、配套服务设施、景观小品以及其他服务设施等。

效果图

大浦塘城市公园项目位于栖霞区，以现状大浦塘水堿及沿线绿地为建设基础，设计范围北至汇仙路，东至汇通路，南侧毗邻在建主题酒店，西侧边界为现状沿山道路。

区位图

项目总体占地约为39.68公顷，其中：先期启动区占地约为11.64公顷，用地性质为公园绿地；西侧二期建设区占地约为15.81公顷，用地性质为林地；东侧三期建设区占地约为12.23公顷，用地性质为林地。

总平面示意图

先期启动区位于整体项目区内北侧，东靠汇通路，南侧毗邻在建主题酒店，北至汇仙路，西侧为二期建设区。区域面积共计约11.64公顷，其中：陆地面积约4.82公顷、湖面面积约6.82公顷。

项目主要建设园路、景观广场、木栈道、配套服务设施、景观小品以及其他服务设施等。

效果图

大浦塘城市公园就在千万级豪宅项目复地大鱼的对面，当初复地大鱼规划的亲子度假酒店Club Med就是环湖而建的。

由于与复地度假酒店挨得很近，度假村肯定有一部分封闭的，在加上公园疑似是由复地操刀，就有网友担忧：“这个公园对外开放吗？”网传复地方回应：部分开放还是全部开放，还没决定，至少部分开放。

复地回应的网传截图

有了个这么大体量的公园，汇通路居民的生活质量将再度提高。

目前，汇通路办板块的商业、医疗、交通、自然环境都有了，只有学校尚未明了。

据了解，江宁将今年下半年讨论挂牌的事，坊间传闻，地铁公司最近接触的是南师，但是最后还要江宁拍板（汇通路行政上属于麒麟街道），所以要等到下半年才能确定。

最后的结果，还是要等下半年再看。

另外值得一提的是，去年汇通路板块疯狂出货，之后大环境变差，楼市寒冬，库存难去化，大家都觉得今年应该不会再出让住宅用地了。

然而，近期又有消息传出：汇通路板块的最后两块住宅似乎要在上半年拍完。

听到消息，很多网友都表示了不满。

当然了，这是网友站在市场的角度来看的，但就算这消息是真的，这样的决定背后肯定有其他考量：或许是资金问题，也或许是没有足够的小区数量及入住率，学校可能也引入不了……

总的来说，汇通路作为新兴板块，还有不少问题有待完善。