浦口全新商业体离大家再近一步！就在今天，我在南京市公共资源交易中心网站上看到，2019G31地块商业综合体项目施工资格预审公告正在公示，项目整体工期、建设内容、工程规模全部曝光！
根据文件信息显示，项目总投资约19亿，工期要求约910天，建筑面积约21000㎡；其中单体建筑最高层数为27层，包括地上24层，地下3层，建筑物高度约99.2米。
该项目施工招标公告出炉，这就意味着，雨山路2019G31地块商业综合体真的要来了，预计很快即可动工，根据工期910天计算，项目大概率将在2023年下半年建成投用！
招标公示截图如下：
2019G31地块商业综合体规划详情介绍如下：
就在日前，官方发布了NO.2019G31地块项目规划设计方案批前公示，地块位于文德西路与光明路交叉口南侧，紧邻宁合高速路，与地铁10号线雨山路相连，就在正在建设中的城西路换乘枢纽隔壁，靠近保利云禧、招商雍宁府、中海原山等小区，区位示意图如下：
根据规划，项目总用地面积约26591.31平方米，规划用地性质为Bb商办混合用地，容积率≤4.5，建筑高度≤100米。
现规划设计方案总建筑面积约18.4 万平方米，其中，地上建筑面积约11.9万平方米，主要功能为商业、酒店、办公、酒店式公寓及其配套用房；地下建筑面积约6.5万平方米，主要功能为车库、商业。
总平面示意图如下：
橙色部分为商业，黄色部分为酒店式公寓，绿色部分为酒店及办公产品。
效果图如下：
（效果图）
延伸阅读：浦口有多个商业综合体在建或规划
近年来，浦口商业四面开花，不仅是雨山路，浦口其他多个区域均有商业体在建或规划，其中多个项目将于今年开业，具体如下：
1、龙湖雨山路TOD：规划中
龙湖雨山路TOD规划建设体量不小于9.5万方的商业体，且该商业购物中心必须引入建面不少于4000㎡的连锁超市、建面不少于5000㎡的高端亲子互动空间、建面不小于3000㎡的高端影院......
（龙湖雨山路地块城市设计控制图）
2、城南茂商业广场：预计今年国庆开业
城南茂商业广场总建筑面积约26万方，其中商业面积约4.9万方（商业盒子约3万方、步行街约1.9万方），办公面积约4万方，酒店式公寓2604套，停车位2604个。
项目总共分为3层，涵盖影院娱乐、健身生活体验、餐饮美食、教育培训、潮牌美妆、黄金珠宝、时尚数码、运动服饰等诸多业态，种类丰富，项目将于今年5、6月份进场装修，10月1日开业！
3、江北虹悦城：预计今年4季度开业
江北虹悦城，德盈龙华国际广场的商业部分，建面约10万㎡，地上五层，地下一层，合计6层；负二层、负三层的停车场可满足2600余辆机动车的同时停靠，为顾客带来更为便捷舒适的购物体验。
项目除了国际、国内前沿时尚零售与饕餮美食之外，还通过娱乐、教育、健康、萌宠、文化、艺术等多种业态的搭配，极大程度的满足目标客群追求品质生活的需求，让虹悦城成为他们日常生活中不可或缺的场所，预计将于2021年第四季度正式开业，具体以项目进展为准。
4、悦象城：预计年内开业
南京悦象城的建筑风格较为独特，非常有辨识度，是江浦首家法式建筑的商业综合体，定位为浦口最美主题网红潮街。
项目总建面约7.3万方，规划将引入128家国内外知名品牌，涵盖时尚零售、餐饮场景、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲等。
其以城市奥莱为主题，搭配完善的社区生活配套，满足消费者的全方位需求。目前正在招商中，已与小银星艺术团、迹动健身等品牌签约，预计年内开业！
5、龙之谷文旅综合体：今年6月开业
龙之谷是老山旅游体验园一期项目，位于珍珠泉东侧的天井洼片区，背靠老山，依山而建，项目占地约500亩，投资金额88亿，预计今年建成运营。
龙之谷室内休闲乐园室内面积近30万平方米，是亚洲最大的室内乐园，以热带雨林、沙滩、溶洞、温泉为特色，以主题游乐为核心，内部将构建龙谷小镇、奇幻未来、雨林秘境、冰火水世界、童话王国、珍宝湾嘉年华六大核心板块，通过主题化场景给游客以丰富的娱乐文化休闲体验。
期待浦口商业全面崛起！
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