南京六合一小区出现“空中楼阁”

现代快报讯（通讯员 曹卉 孙宁 记者 赵丹丹）近日，南京六合区龙池街道一小区一栋单元楼18层楼顶，悄悄盖起了约60平方米的“空中楼阁”。城管执法人员上门询问时，业主解释在做屋顶防水。被认定为违建后，2月16日，该处高空违建被实施拆除。

2月16日，现代快报记者来到六合区龙池街道长河郡小区，乘坐电梯到达11栋18楼，出电梯后，爬一段台阶即可到达楼顶。顺着楼顶狭窄的通道能看到，楼顶搭起了一个建筑，大致形状已经呈现。城管部门正在实施拆除。

六合区城管执法大队龙池中队执法队员孙宁介绍，2022年1月15日，六合城管龙池中队在巡查中发现该小区有运输车辆进出，随即发现长河郡小区11栋楼顶层有人在施工。执法人员上门询问，业主解释是房屋长期渗水，在做屋顶防水。“但我们现场勘察后发现：该业主用混凝土浇筑的方式改变了房屋结构做防水，增加了面积约60平米，无法提供规划审批手续，属于违建。”孙宁说，执法人员随即下达法律文书，要求业主自拆违建，但迟迟没动静。

由于该违建位于18楼顶楼，楼层高拆除难度大，出现砖石高空坠落，后果不堪设想。六合城管龙池中队制定了详细的拆除方案，2月16日城管部门联合物管、消防和社区等多部门，开始实施拆除。六合城管龙池中队共出动40余人，成立现场拆除组、执法监督组、应急维稳组、后勤保障组、拆除善后组等5个小组。一方面顶部设置绿网，防止拆除物掉落，另一方面在楼下设置警戒带，防止闲杂人员进入，确保施工安全。同时在现场安排2名执法队员做好强拆现场的执法取证和法律解释工作，20名队员做好强拆现场周边的安全保障工作，拉好警戒线。

孙宁介绍，拆除完成后，六合区龙池街道物管办将安排工作人员负责做好和物业公司的对接工作，要求物业公司履行违建防控职责，把好物料进口关和装修备案关，同时责成物业公司通过使用住房维修基金对楼顶的漏雨情况进行维修，并要求物业公司做好对楼顶公共区域拆除过程中产生的建筑垃圾的清理工作。

六合区龙池街道物业管理办公室支部书记刘兆斌表示，会尽快协调申请房屋维修基金，维修屋顶漏水的部分，解决该业主的实际问题。

记者了解到，2021年1月1日起正式实施的《南京市违法建设联合监管实施办法（试行）》，其中已经规定对于存在违建的房屋，不仅违建当事人会被上报至国家和省公共信用信息系统，其房屋在进行交易时也会受到影响，甚至无法进行网上签约。

六合城管部门也提醒业主，新建违建一旦发现全部拆除，业主不要存在侥幸心理。同时呼吁物业公司加强小区进出人员和车辆的管控，发现疑似违建施工人员、车辆，及时与城管部门联系，把违建抑制在萌芽转态。