香港嘉华河西南G72项目入市,总价约500万,上车最低门槛!

最近，有关中国香港嘉华河西南G72项目进入市场的信息，接连不断地发生，这两天我实探了项目当场，一起来看：

看头：

1、售楼处预估3月底4月初竣工，5月份公布；

2、项目上市时间为6月份上下（传闻）；

3、房型总面积段100-200㎡，给花浇水价5万/㎡（含更新室内装修），换句话说项目最小户型房子100㎡，总价格约500万，进入车内河西南的较低门坎！

△嘉华河西南G72售楼处

项目售楼处基本建设在D分区内，坐落于吴侯街与庐山路的交叉路口，现阶段售楼处建筑立面早已基本上完工，大规模的幕墙玻璃，简约而又不乏空气，具有科技感，还能映衬出周边的风景。

据当场工作者表明，售楼处内部结构基本上完工，房型图、样板房均有，预估更快3月底4月初能所有竣工。

与此同时我就了解了房产销售，置业顾问表明入场時间预估在4月份，5月公布售楼处。

E/F2个分区为住房，两个地方块施工围挡在一起，据工作员表明，下完地桩，项目进展还处在路面土方开挖的环节。

开盘或者F分区的三栋楼，实际楼幢状况临时还不清楚。

土地周边是河西南“星八客”的朗诗熙华府、五矿崇文金城。

△朗诗熙华府

△五矿崇文金城

嘉华G72商业服务一部分，职工表明慢慢来比较快，处在桩基施工环节，路基还未下。

施工工地内部结构设备已入场，地面上破旧不堪还未消除。

从项目周边走一圈，愈发感受到嘉华河西南G72的所在位置确实十分优异！

靠地铁站、靠商业服务、靠生态公园！

已开启地铁站S3地铁线吴侯街站及其有轨电车1地铁线吴侯街站，间距项目但是一百米；

△有轨电车1地铁线吴侯街站

商业服务有早已运营的金地广场，预估后半年开张的正荣核心，及其项目配建的商业服务体；

△金地广场

△正荣核心

河西区湿地公园也就在不远的地方，黄昏空闲时时刻刻还能够去鱼嘴看落日~

中国香港嘉华河西南G72是河西区首幅“双限土地”，坐落于建邺区，东到吴侯街，南至元前途，西至清莲街，北至江东区北路。

项目是河西南3号商业综合体项目，共分成A-F、G1-G12等18个分区。

A-B分区总用地面积为107925.32㎡，关键功用为办公室、酒店公寓、酒店餐厅、商业服务、文化艺术、住房及配套设施，在其中将建一栋约250米城市地标，总投资超90亿；G1-G12分区为城市地下空间转让，关键功用为地底停车场及配套设施。

△总平面图示意图

△设计效果图

E、F分区用地性质为R2二类居住用地。

E分区用地面积为17215.02㎡，1.0＜建筑容积率≤2.5，60m≤建筑高度≤80 米，建筑间距≤20%，绿化率≥35%；

F分区用地面积为29136.75㎡，1.0＜建筑容积率≤2.8，60m≤建筑高度≤100 m，建筑间距达20%，绿化率≥35%。

△E/F分区平面图示意图

项目打造出11栋住房，房型总建筑面积约100、120、160、200㎡，楼高设计方案为24-32层，在其中E分区1#、6#楼为25层，2/5#楼为24层，F分区1/3/8/9#楼为31层，5/10/12#楼为32层。

毛胚指导价4.4万/㎡，再加上精装修、更新室内装修，发售平均价约5万 /㎡，据传闻称，项目预估在6月份上下发售。

△设计效果图

项目总面积十分友善，发展房型仅有100㎡，这类稀有小户型房子，在目前河西南发展房型几乎全是140㎡中，总价格门坎算得上极低了，性价比高较高，合适刚性需求群体，

此外， 华润地产鱼嘴润府 剩下楼盘也是有 100㎡ 房型，暂未有发售方案，现阶段售楼处已关掉，项目G土地剩 3、4号院 可售，约 194一套房源， 总建筑面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房。

但是许多人觉得鱼嘴润府很有可能会像以前碧瑶花园三期、恒盛金陵湾一样，做为特供房向优秀人才卖出，详细情况暂不知道，可变性比较大。

所以说，嘉华河西南G72也许是河西南最终一批140㎡之内的房型了，后边的住房总价格可能都需要在800万往上。

△设计效果图

项目附近的金地中心精华，3月二手房挂牌平均价64036元/㎡，换句话说，项目最少与附近有1万/㎡的下跌。

△数据信息来源于安居客

写在最终：

相比于河西南别的好多个纯新开盘楼盘，河西南G72凭着所在位置优点，及其稀有的小户型房子，也许是河西南下面好多个纯新盘里最受欢迎的一个项目，很多人会等他。

有兴趣的购房者可以多关心~