单价仅2.4万/㎡，降价630万！紫金山独栋豪宅正在抛售...

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365淘房 墅博士 

刚刚，我在阿里司法拍卖网上看到一套，城东的千万级别墅即将抛售，这套房源来自南京主城少有的全独栋别墅小区——美林墅。

市场价为2100万，起拍总价为1470万，降价630万，7折抛售！建筑面积达610.3㎡，折合单价仅2.4万/㎡。

感兴趣的朋友可点击链接查看更多房源信息→法拍传送门。

单价仅2.4万/㎡，起拍价低于市场价630万！

1、这套法拍房源的具体详情如下：

此房源位于玄武大道92号（美林墅）31幢，起拍总价为1470万，拍卖保证金需缴纳200万！

网站显示房源建筑面积为610.3㎡，起拍单价为2.4万元/㎡，楼层位于-1-3楼，总高四层，为独栋别墅。

据了解，该房源房主房主因为有民间借贷纠纷一案，名下房产才被拍卖。

 

2、拍卖标的调查情况表以及介绍如下： 

该套法拍房为独栋别墅，建筑面积610.3㎡，所在楼层-1到3层，总高4层，建筑年代在2018年，房龄很新。 

3、此房源实景图如下：

通过内部图片可以看出，整体保存完好，外立面无明显破损，室内为毛坯状态。

地下室、多个露台、超高挑高空间以及庭院应有尽有，600多平的面积，可改造空间比较丰富。

豪宅基因，足够稀缺的主城独栋别墅！

城东凭借紫金山、聚宝山森林公园的优美环境及所开发楼盘的高水准品质，打造出众多有优美自然景观，舒适居住体验的超低密度别墅产品，给城东紫金山打下了高端的居住基调，也巩固了“东富”的传统。

独一无二的自然环境，加上独一无二的人文环境，地段也是南京其他区域无法比拟的，因此城东的豪宅产品都是建立在自然和人文的尊崇上，这么多年才能持续获得富豪们的青睐。

环紫金山一带，盛产南京顶豪。在这一区域内的项目，似乎天生就具有不凡的血统比如：帝豪花园、钟山国际高尔夫、钟山美庐、紫金山庄等豪宅的面世，都曾引起过满城惊叹。当然，也有美林墅。

美林墅，作为南京主城少有的全独栋别墅区，背靠聚宝山森林公园，西临朝阳山，坐落于紫金山脚下，三山环抱下尽享万亩城市绿肺资源，属于典型的城市山水型别墅。

别墅区整体占地面积20万平米，容积率0.3，仅170栋独栋别墅，全部为美式风格精工独栋设计。

真正做到了一家一户，独门独院，区别于市面上的“联排”、“叠墅”，独栋别墅有着天然的私密性和舒适性，也是别墅产品中最为稀缺的存在。 

在配套方面，美林墅作为主城别墅，还配套有高级会所，商业街区，幼儿园，以及北京东路小学公办阳光分校。

根据356二手房网站显示，该小区目前二手房价格将近4万/㎡。而这套法拍别墅单价仅2.4万/㎡，便宜近1.6万/㎡。

放眼全南京，就独栋别墅来说，既要有独一无二的自然环境，又要有便利的交通、成熟的配套，在南京能够兼得这样需求的别墅，目前一般都是3000万起步。

而这套美林墅的法拍房起拍总价仅1470万，还是具有一定的性价比。

最后，你觉得美林墅这套法拍房值得买吗？欢迎留言！

温馨提醒，虽然在价格上很有优势，但法拍房往往也存在一定的风险，买之前一定要辨别清楚。

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