河西中两大在售“鸡腿盘”，即将加推收官！

注意！今日，河西中“鸡腿盘”—云际花园突发通知，表示项目本月即将加推收官！

随着苏宁檀悦的收官，目前河西中板块在售住宅楼盘仅云际花园跟世茂天誉，随后仅海玥万物一家预计最快四季度入市，其他项目今年入市可能性不大。

并且近日世茂天誉项目也将加推154套房源收官，加上云际花园的136套，共计仅290套房源！

所以，买房人们可以准备起来了！

云际花园

今日，河西中热盘云际花园突然给买房人发布消息，表示项目即将迎来收官加推，提醒买房人准备好资金跟购房证明，等候开盘通知！

据悉，此次项目加推的是剩余2、4号楼，均为17层，共计136套房源，户型建筑面积约140、180㎡。

项目上次开盘，首付8成！验资550万！定金100万！若此次按均价48000元/㎡来算的话。8成的首付，140㎡最少得要538万元起；180㎡则需要691万元。

云际花园由保利、招商、国贸三大房企联手打造，其中，营销、操盘、产品设计为保利负责。规划打造5栋17-27F层精装平墅豪宅、1栋幼儿园、1栋社区中心。

项目均为全四房户型设计，改善性质明显，层高3.15米，得房率约80%，梯户比为一梯一户。

加推户型如下：

云际花园位于河西金融中心，距地铁10号线中胜站约800米。旁边就是龙湖时代上城综合体，约36万方，包含10万方龙湖天街，约150米双子塔子写字楼、精品商业街区和酒店式公寓，周边还有众多高端写字楼。项目此前开盘两次，均当日售罄！市场认可度颇高！

世茂天誉

据悉，世茂天誉项目正在申领销许，预计马上加推2号楼，是项目的收官房源！

世茂天誉包含高约300米写字楼（高区引入国际酒店）、高约260米洲际天誉公馆（酒店式公寓）、高约150米高天际大平层住宅，还有建筑面积约15万方的全球第四代购物中心。

住宅产品方面，项目规划了三栋楼，建筑面积约165㎡起步，目前前期1#、3#号楼均已售罄。马上加推的2号楼，建筑面积约165—380㎡，主力户型建筑面积约165㎡、210㎡、215㎡，共计约154套大平层房源。

户型如下：

建筑面积约165㎡的户型示意图：

建筑面积约210㎡的户型示意图:

建筑面积约215㎡的户型示意图:

建筑面积约380㎡的户型示意图：

世茂天誉正位于江东中路与集庆门大街交汇处，距离2号线集庆门大街站只要5分钟，周边还有10号线、在建的地铁7号线和9号线。项目附近商业云集，金鹰、欧尚，万达广场、乐基广场等均在步行可至的范围内，商业配套完善。并且世茂天誉自带建筑面积约15万方的购物中心！

目前，河西中在售楼盘仅此两家，但未来河西中的存货量还是充足的！

海玥花园

海玥花园前身是河西中部G68地块，2016年被上海建工以64.8亿元拿下，成交楼面地价高达42561元/㎡，成为当时南京的新地王，也是目前河西中部最高的楼面价。项目分AB两个地块，共打造20幢16-18层的小高层，共约500户。

产品包括大平层和复式，户型建筑面积约为240-480㎡；大平层最小户型240㎡。300㎡以上则是跃层，带大面积挑高空中花园。

近日项目销售发布消息，项目有望四季度入市，推出A地块1、2、3、4、5、6、8号楼，共约170套房，户型面积240㎡四房、240㎡五房和330㎡复式产品，是精装带科技系统的现房。

此外，区域内有还有葛洲坝五矿金陵府以及高力河西中G02地块、颐和源璟三大纯新盘。

葛洲坝五矿金陵府

葛洲坝五矿金陵府，项目整体打造9栋住宅楼，其中1栋为保障房，总户数817户，保障房149户，共打造966户，建筑面积约140-210㎡，现房销售。

此前项目3大户型图被曝光，引起市场关注。分别为142㎡四房、175㎡四房、210㎡五房大横厅，还有少量245㎡和300㎡户型。

近日，据项目销售透露，葛洲坝五矿金陵府今年上市概率不大，预计明年开盘，目前暂无放风价。

颐和源璟

颐和源璟项目，前身是国资河西中G23地块，于今年7月3日，经过1轮竞价，被南京颐盛房地产开发有限公司拍下，底价65.3亿元，楼面地价29590元/㎡。

拿地仅69天后，9月10日，国资河西中G23地块规划出炉，项目未来将打造15栋30-32层住宅，以及1栋7层基层社区中心。住宅产品建筑面积约112-180㎡，共约1480户。目前项目正在进行前期施工工作，预计12月初公开售楼处，最快明年年初上市。

高力河西中G02地块

今年4月份，高力河西中G02地块，被江苏高力地产经过19轮竞选拿下，总价7.9亿，楼面价地价42398元/㎡！

9月份，项目规划出炉。根据规划，项目仅打造一栋30层住宅楼（高度99.95米），及两栋一层配套用房。据悉，项目起步户型250㎡，最大350㎡。

项目周边配套非常成熟，紧邻在建的学校，万达广场、河西金鹰世界步行可达。

此外河西中还有两家老盘，一直上市时间成迷！

碧瑶花园三期

碧瑶花园三期项目打造4栋住宅，共计228套房源，其中三栋是18层，一栋9层，建筑面积段为100-200㎡，主力户型面积为140㎡。售楼处目前暂未对外公开，最终上市时间以销许为准。

奥体新城丹若园

丹若园规划5栋小高层，精装交付，总高13层，预计建设周期约36个月。街对面正在建设社区中心，地块没有动工迹象，今年确定不上市。