连涨两月，南京5月租金下跌了

连涨2个月后，南京租赁市场的租金价格在5月份出现了回落。据数据显示，5月份南京平均租金为40.2元/m2，环比降了3.6%，也比去年同期的40.9元/m2略有降低。

数据显示，后疫情时期，全国各地的生活逐渐恢复，不过居民的消费力有所下滑。在南京租房市场经历了4月的“旺季”后，5月份的租金水平呈现下降趋势。

具体从租金水平上看，2020年5月南京全市的平均租金为40.2元/㎡，环比4月份的41.7元/㎡下降了3.6%，也比去年同期的40.9元/㎡略有下滑。从租房市场的需求来看，在经历了1月传统租房淡季之后，2月疫情期间，全市的租赁市场基本停滞，3月份新增客源量逐步恢复，4月南京租房市场的客源量已经基本恢复到疫情前水平，前期受疫情影响的租房需求在4月有所释放，且租金水平在3月和4月实现两连涨。业内人士认为，5月南京租房市场的微调与市场大环境有关，随着租赁旺季即将来临，这一趋势或将有所改变。

扬子晚报记者注意到，相比同类型城市，南京租金水平相对友好，一居室的平均租金为53元/㎡，套均租金2294元；二居室平均租金39元/㎡，套均租金2695元；三居室平均租金36元/㎡，套均租金3479元。从南京租房的热门小区榜单中不难发现，低租金小区更受欢迎，租房成交量较大。

在5月南京租房热门小区前十名中，租金没有一家超过3000元，租金最贵的是21世纪国际公寓，为每月2992元，其次是天泰青城苑的2745元和热河南路的2575元，最便宜的只有1444元，为东郊小镇四街区。从整体上看，套均租金1500元以内的小区占比为13%，环比上涨1%；1500元-2500元租金段的占比29%，环比上涨2%。月租金2500元以下的占比为42%，而3500元以上高租金段的占比则萎缩至23%。

研究院分析认为，尽管南京租房市场的租金略有下降，不过整体仍保持平稳态势，随着6月毕业季的到来，租房市场将迎来更多95后的租房人士，6月-8月的“租房小旺季”将如约而至。

（记者 马祚波）

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