上周南京商业地产成交1.2万㎡ 商铺销量上涨20.81%

365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据，截至2020年1月19日20:00，南京楼市上周（1月13日-1月19日）商业地产销售市场共成交面积12543.97㎡，环比下降22.05%。其中办公类产品成交3150.9㎡，环比下降62.12%，商铺类产品成交9393.07㎡，环比上升20.81%。（此前一周商业地产总成交面积16094.24㎡，其中办公类产品成交8319.31㎡；商铺类产品成交面积7774.93㎡。）

行情分析：在1月13日-1月19日的统计周期内，商铺销量与前一周相比小幅上涨，办公销量下跌较为明显。其中，商铺销量在1月15日达到顶峰。

从板块分布来看，本周办公成交量前三名为浦口区、雨花台区和栖霞区。

浦口区的宝隆时代广场在售挑高商办，建筑面积约52-75㎡，房源位于3、5、7、9号楼，均价15500元/㎡左右，具体一房一价，毛坯交付。明发银河城目前在售A、B号楼4.8米挑高办公类产品，面积60㎡，毛坯交付，在售均价15000元/㎡。

雨花台区的证大喜玛拉雅在售K、M栋写字楼房源，N栋办公楼预计明年开售。L栋4.8米挑高公寓位于项目三期，现还剩余少量房源，均价25000-28000元/㎡，毛坯交付。天合广场目前有办公产品在售，面积118-1800㎡，均价2.5-3万元/㎡，预计2019年10月底交付。

栖霞区的绿地万科云都会今日（1.10）新领7号楼销许，共185套房源，此次加推为商务办公产品，销许均价3万/平，户型面积85-105平。

商铺方面，本周江宁区的成交量遥遥领先，其次是雨花台区和六合区。

江宁区的协众财富广场在售14幢商业裙楼，1-5层商铺类区域，6-16层商业办公类，商铺总建筑面积在85-301㎡，目前商铺仅剩余十套不到，单价在26166-49999元/㎡，拟交付日期为2019年12月31日。峰拓时代中心在售约十余套沿街商铺，总层数3层，1、2层在售，3层开发商自持，一层均价4.3-4.5万/㎡，二层均价2.1-2.3万/㎡，一拖二类型均价3.1-3.3万元/㎡之间，层高3.3-4.8米，单层、一拖二类型均有铺源。

雨花台区的中南锦苑目前在售一至三楼商铺，约十余套，面积10-321㎡，层高3.4m，均价2-2.5万/㎡左右，现铺销售。雨花吾悦广场目前有商铺在售，面积82-128㎡，均价2-5万元/㎡，层高4.8米，可餐饮，预计2021年7月30日交付。

六合区的荣盛国际广场目前在售综合体商铺，面积13-80㎡，均价约2万元/㎡，总价35万起，预计2020年交付。

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