最新消息！总价260万起！琅小旁！南京热盘即将加推...

365淘房 最新消息！江宁青龙山板块的金地新力云靖花园（都会学府）正在认筹中，预计月底前即将再次加推！

项目此前加推成绩优异，凭借优越地理位置，琅小江宁分校在侧，高标准精装交付等优势，各楼栋98㎡三房户型一经推出就被哄抢，月底前加推6#、16#，建面98、105、129㎡，共计144套精装房源，均价26278元/㎡，总价260万起。

一、倒挂2000元/㎡！青龙山板块二手房价走高，板块发展...

项目位于江宁青龙山板块，自青龙山国际生态新城开发至今，已有数十家知名房企入驻，决定了未来板块的居住品质和生活水准定位，放眼望去都是曾在各个板块打造过标杆性楼盘的开发商。

目前周边次新房二手房均价在2.5-2.8万/㎡之间。

项目北面的东城金茂悦，目前挂牌价较高，小区均价达到2.8万/㎡，比金力新地云靖花园均价高2000元/㎡左右，于2018、2019年建成，目前尚未满2年，需要交的税费较高，尚未有成交记录。

而项目南面的融侨悦城，近期新成交一套二手房源，单价24034元/㎡，小区2018年建成，目前尚未满2年，需要买家承担较为高昂的税费。

二手房价格的逐步走高，也预示着该板块未来的发展潜力。

青龙山新城作为江宁万达5公里生活圈的新兴板块，区位优势明显，是江宁乃至南京发张的重要板块。定位南京国家中心城市经济新引擎的青龙山国际生态新城，正在被越来越多的人看好。

交通便捷，通达全城

板块靠近南京南站，距离主城较近，在交通方面，不仅有纬七路东延，还有宁杭高速和绕城高速在侧。从青龙山国际生态新城出发，达江宁万达，到百家湖、南京南站，到新街口、禄口机场，都很方便快捷。

轨道交通方面，青龙山国际生态新城区域毗邻地铁1号线的龙眠大道站，规划有12号线上坊站、10号线二期王武庄站、13号线大里村站。

12年一站式配套教育

板块教育资源也较为丰富，目前青龙山国际生态新城已有上坊中小学、琅琊路小学江宁分校。除此之外，还将规划优质幼儿园5所，优质小学3所，优质中学1所，打造12年一站式配套教育。

绿色生态青龙山新城

未来，青龙山生态新城与长深高速公路之间退让150m，建成湿地公园，形成150m宽的绿色生态外环。另外还拥有青龙山森林公园，这是继紫金山和老山之后的南京第三大森林公园。

这里还将重建石马公园、生态公园，在板块主要道路建设海绵城市。

虽然目前青龙山国际生态新城还在边拆边建，不过大部分市政道路初见雏形，各家高楼拔地而起，待未来交通、商业等利好落地，板块新房均价将迎新高度。

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二、得房率高！与琅小分校一街之隔，144套精装房源即将加推

金地新力云靖花园就在这样一个蓬勃发展的板块中，项目由金地、新力联合，由17栋层高均为18层的住宅（含一栋人才公寓）组成，这是区域内唯一一家全18层的低密舒适楼盘。

项目于3月加推之后，项目凭其优越的位置、高标准的精装、值得信赖的品质以及名校在旁等诸多优势，受到许多江宁刚需族的关注，在板块内较为热销。

1.与琅小分校一街之隔，未来生活配套齐全

拉力琅在家长心中，一直是神一般的存在，不少家长为了让孩子进入一线公办名校读书，不惜斥重金买学区房。

琅小分校选址江宁青龙山，距离金地新力云靖花园仅一街之隔，未来上学会非常方便。

 

交通：目前周边有在运营中的地铁1号线，龙眠大道站距离项目较近。未来还有会12号线穿过板块，上元坊站距离项目较近。

商业：项目毗邻东山万达商圈，未来还会有70万方商业综合体，后期生活会比较方便。项目自带5000㎡英伦格调商业街，打造一站式购物体验，家门口就能满足日常生活所需。

 

 

医疗：临近江宁中医院、江宁人民医院、江宁区第二人民医院。江宁三级甲等综合医院——江宁医院湖山路院区已开始试运营，距离青龙山国际生态新城约1.5km。

2.得房率高！18层超高居住舒适度，98㎡三房满足刚需

本次即将加推的6#、16#为2梯4户，户数较少，更为静谧，且得房率超80%，非常稀缺难得。

 

且最小98㎡做到难得的3房2卫，总价260万起，符合刚需刚改客群的置业需求的同时，设计布局更加合理。

项目全部为18层高建筑，相较于板块其他超高楼层来说，舒适感更佳。

项目独创的景观微气候、360°ACE玩呗系统，以及拥有近10000㎡恢弘实景示范区、约5000㎡英伦格调商街、约50米对称礼序银杏大道等都是板块内独一无二的。

作为区域标杆品质楼盘，金地新力云靖花园6、16号楼，共144套精装房源加推在即，总价260晚期，准备好相关材料和资金，随时开盘。

建筑面积98㎡户型图：

建筑面积105㎡户型图：

三房两厅两卫户型，配置双联阳台，视野采光更佳。

建筑面积129㎡户型图：

4房改善一步到位。主人房、老人房、儿童房、客房四大功能齐备。超长阳台开间4.2m，连接次卧、客厅，采光充足；科学U型厨房，充分利用空间，约5:6面宽进深比；

厨房、餐厅、客厅、阳台一字有序布局，烹饪、就餐、休憩、观景动线明晰。主卧套房，集私卫、衣帽间、飘窗、于一体，私密性强。每个房间均带飘窗。

 

 

样板间实景图：

（105㎡样板间）

（129㎡样板间实景图）

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