二手房破3.2万/㎡！紧邻5号线！这就是江宁这里最贵的小区

目前，江宁核心区最热门楼盘非云逸都荟花园莫属，云逸都荟花园位于江宁科学园，板块内品质小区并不多，仅武夷绿洲、旭辉九著、银城林茵里等小区。

银城林茵里是别墅小区，区域内二手房最高的高层小区就是旭辉九著了，其二手房均价3.2万/㎡，远超2.6万/㎡的科学园二手房均价。作为科学园最贵小区，旭辉九著到底如何呢？一起来看下吧。

1、近5号线科宁路站（在建）自配商业体

旭辉九著由品牌房企旭辉开发，位于科宁路和竹山路交界处，紧靠5号线在建的科宁路站，也是未来的5号线地铁小区，旁边则是谭桥公寓和天泽苑，不远处就是在售的新房云逸都荟花园。

旭辉九著建于2017年，总共3栋楼，共计431户。目前，小区门口在建5号线科宁路站，部分区域已被围挡。

旭辉九著自带商业体——柚米国际社区，共约5楼，部分商铺已经开业。

2、楼栋高 门禁严格

从外围来看，小区楼栋非常高，大约有33层。

靠近科宁路站（在建）一侧的是小门，但进出都需要刷卡，门禁严格。

一进入小区小门，墙上可见一些贴图和画作，富有生趣，但地面却不是十分干净。

小门对应的屏风上，挂着“旭辉九著”这几个字，简洁而气派。

3、绿化率高 小区整洁

小区绿化非常高，虽然是冬天，但依旧绿树葱茏，草坪茂密。

偶见一棵结了果的柚子树，非常可爱。

景观虽然简单，但也有一些儿童游乐设施和座椅等。唯一的缺点就是，有些地方的落叶无人清理。

小区物业为永升物业，从环境管理来看，物业水平尚可，有的地方有待提供。

4、楼间距一般 采光效果一般

由于楼层高，楼间距一般，位于中间的楼栋前边有遮挡，等到上午10点左右时，许多楼层尤其是中间户，还没有被照到，采光效果一般。

尽管如此，小区入住率很高，居住氛围浓厚。

5、单元门入户严格 内部装修典雅大气

旭辉九著的建筑风格为新中式风格，单元门入户典雅高贵大气，进出依旧需要刷卡。

入户大堂，装修豪华气派，内部还有一些静物装置，设计精美，一看就是非普通住宅所能拥有。

楼栋内部天井设计，艺术感十足。

电梯内干净卫生，不像有些小区会张贴乱七八糟的小广告。

最令人惊叹的是入电梯也需要刷卡，每一户只能到达自家楼层，旭辉九著的门禁安防系统非常严。

单元门内，两梯四户设计，空间开阔，一点也不拥挤。

入户的公共区域卫生也是搞得纤尘不染，非常干净。

6、人车摆放有序 业主素质高

小区并非人车分流，有非机动车和机动车，地下停车位，地上还有少量停车位。

最后我从大门出去，仍旧需要刷卡。

值得注意的是，大门口一排电动车摆放得整整齐齐，小区内业主们的自觉性很高。

出了小区，旁边就是谭桥商业街，这是一条老街，烟火气十足，是人们日常消费的聚集地。初冬时节，银杏树全黄了，美得让人驻足忘返。

以上便是我实探旭辉九著的结果，小区位于江宁科学园，近5号线科宁路站，周边商业氛围，人居氛围浓厚，地理位置优越。但学区为谭桥小学，学区比较一般。小区内部环境干净，门禁严格，单元门入户装修大气，车辆摆放有序，但中间楼层，采光效果一般。此外，旭辉九著所有房源都是精装修，带新风系统。

看完文章，你觉得这个小区如何呢？欢迎给我们留言。