核心区新地王诞生！江北中央商务区两幅地竞争激烈，卓越进驻大厂

今天（9月12日）南京迎来了本月首场土拍，成功出让了江北新区的3幅地块，分别位于江北新区正核心区、核心区外围纬三路隧道口和大厂，均为涉宅地块。总出让面积约12.8万方，起拍拿地总价41.25亿元。

今日土拍看点：

1、经过41轮竞价，纬三路隧道口G09地块被大华以20.4亿元摘得，成交楼面价20426.4元/㎡；

2、经过37轮竞价，核心区G10地块被江苏通宇以13.8亿元竞得，成交楼面价22272.5元/㎡；

3、仅1轮，葛塘G11地块就被卓越以底价7.05亿元拿下，成交楼面价6195.5元/㎡。

纬三隧道口G09

经过41轮竞价，纬三路隧道口G09地块被大华集团南京置业有限公司以20.4亿元摘得，成交楼面价20426.4元/㎡。

该地块周边学校有南京铁道职业技术学院，南京晓庄学院顶山实验小学（老校区），隧道口有保障房项目大新华府。未来这块地两线地铁交汇，会靠近11号线和S11号线南铁院站。由于离江北核心区较近，未来可直接共享江北核心区的医疗和商业配套。

核心区G10

经过37轮竞价，核心区G10地块被江苏通宇投资有限公司以13.8亿元竞得，成交楼面价22272.5元/㎡。

该地块位于江北正核心区范围内，紧邻江北大道，靠近10号线南京工业大学站，周边的配套包括红星美凯龙、虹悦城等，斜对面为南京工业大学。

地块位于两条隧道口之间，目前配套相对于绿地海悦、华润国际社区等更成熟些。周边的小区包括了明发财富中心、东方万汇城、江与城等。新房均价在30500元/平左右。二手房最高价已经破4.5万/㎡。

值得一提的是，该地块在的区域未来定位为江北的政务中心，是浦口片区最早开发的板块之一。

葛塘G11地块

仅经过1轮竞价，葛塘G11地块就被卓越置业集团（南京）有限公司以底价7.05亿元拿下，成交楼面价6195.5元/㎡。

该地块位于亚泰梧桐世家旁，周边规划有蜂巢城市等，商业方面还有美利广场商业综合体。周边二手房包括了亚泰梧桐世家、长城新苑等，二手房挂牌价在12248-13963元/㎡左右。

地块规划有住宅和商业，将打造区域内的商业和大厂的人居社区，提升片区的宜居品质。目前大厂无新房在售，近两年仅出让了一幅地块，该地块的入市将解渴区域住宅市场。

小结

今日土拍，位于中央商务区的两幅地块竞争比较激烈，分别经过了41轮和37轮，楼面价均超2万/㎡，位于正核心区的G10地块成为了今天楼面价最高的地块为22272.5元/㎡。据悉这两幅地块报名房企超40家，包括卓越、安居、绿城、融侨、深业、华宇、大华等等，热度很高。而大厂目前无新房在售，此次卓越进驻大厂，将解渴区域住宅市场。