悲催！新房2.7万！南京这个二手房2.2万/平却无人问津

365淘房 2020-04-10 15:26 阅读 2000+

365淘房 双地铁！双学区！10年新房房价涨了3倍多！南京这个楼盘还剩最后一栋楼！但悲催的是，这个小区部分二手房房价低于新房房价，却依然无人问津……

降价154万！迈皋桥大地伊丽雅特湾这套房无人问津……

刚刚，我在法拍网上看到一套迈皋桥大地伊丽雅特湾的房源，低于市场价154万，单价仅为2.2万/平，但却无人问津……

房源基本信息如下：

起拍价 : 336万

市场价：490万

建筑面积：151.56平方米

楼层：8/13

竞拍时间：于2020年4月9日10时至2020年4月10日10时止（延时的除外）

瑕疵说明：有抵押，本案申请人为第二抵押人（本次拍卖包含房屋及装修硬装部分，家具软装被执行人需要带走，可以贷款，另被执行人承诺在拍卖成交后10日内搬出）。

很明显，该房源市场价490万，不过此次起拍价仅为336万，足足降低了154万，而单价仅为2.2万/平。不过截止目前为止，尽管有8670次的围观，但却无人报名。而且这是该房源第二次拍卖了。

拍卖标的调查情况表

拍品名称	南京市栖霞区和燕路329号大地雅特花园3幢4单元808室
权利来源	司法裁定
权证情况	1.法院执行裁定书2.不动产登记证明复印件；
拍品所有人	葛**
拍品现状	用途	城镇单一住宅用地（商品房）/成套住宅
权利限制情况	1.被法院查封； 2.房地产登记中产权人为葛** 3.该房屋有抵押
提供的文件	1.法院执行裁定； 2.法院协助执行通知书； 3.拍卖成交确认书。
拍品介绍 1.拍卖对象：位于南京市栖霞区和燕路329号大地雅特花园3幢4单元808室。规划用途为城镇单一住宅用地（商品房）/成套住宅，拍品总层数为13层，拍品位于第8层。建筑面积为151.56平方米，钢筋混凝土结构。 2.房屋权属证明：所有权证号：苏（2016）宁栖不动产权第0024220号；不动产单元号：320113003004GB00198F00360084。 3.限购情况：有意向竞买者，请在开拍前自行向不动产行政主管部门了解相关情况，如因买受人自身原因，导致成交后无法办理过户的，自行承担相应法律后果，拍卖保证金参照弃标方式处理。关于贷款问题，竞买人是否符合贷款条件，请咨询银行。 4.税费负担情况：拍卖成交后，买受人交清全部成交款，本院向买受人出具相关法律文书办理过户。本院拍卖价为净得价，过户过程中买卖双方应承担的所有税、费、金等均由相应主体承担，在法律、行政法规对税费负担主体有明确规定的情况下，由相应主体承担。费用标准自行向房产、税务部门了解。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。法院不负责房产内原户籍迁出，户籍问题由买受人自行解决。 6.所在区域情况：拍卖对象位于南京市栖霞区和燕路438号城市绿洲花园综合楼1幢801室，东至和燕路、南至其他小区、西至迈皋桥支路、北至幕府东路。附近有24路、53路、176路等多条公交线路经过，交通便利。周边学校有南京卫生高等职业技术学校、金陵科技学院等，靠近晓庄国际彩虹广场，医院、银行、超市等生活设施完备，生活便利。 7.瑕疵说明：有抵押，本案申请人为第二抵押人（本次拍卖包含房屋及装修硬装部分，家具软装被执行人需要带走，可以贷款，另被执行人承诺在拍卖成交后10日内搬出）。