冷热不均是南京房地产市场的新常态，买房人不用只盯着高首付、低中签率的项目，非热门板块的大量楼盘不需摇号、直接认购，同样是买房置业的不错选择。

高首付是房企挑选客户的方式之一，热门区域的楼盘如果降低首付比例，能“跨过”购房门槛的客户就有可能翻倍，中签率则更低，更容易形成“热点”而被相关部门“盯上”。