已动工！178米，55万方，剑南大道旁“巨无霸”商业综合体浮现

华府板块，正在经历他的高光时刻。

怡心湖“概念股”，华府板块是红利最大分享者，这里从以前的刚需板块一跃成为城南新贵。

不久之后，“剑南大道人民的希望”地铁5号线即将开通，华府板块的轨道交通短板将被补齐。

不止轨道交通，华府板块大型商业缺失的状况也将在不久的将来被终结：

华汇天地二期，这座占地约113亩，建筑面积约55.6万平方米，最高建筑高度178.55米的商业综合体已经低调开建。

体量巨大

华汇天地，位于位于剑南大道西侧，华府板块，周边汇集了格林城、中海右岸、万锦城、南湖逸家、保利叶语等已经交付入住的住宅小区。以及，中海云麓世家、西派国樾、绿城诚园、金地悦澜道等新盘。

华汇天地占地约175亩，项目分为两期打造。华汇天地一期，包括7栋高层住宅及其配套底商。一期在2016年开始销售，已经在2018交付入住，目前，还有部分商铺在售。

华汇天地二期，规划为商业综合体，占地约113亩，业态包括商业、办公、酒店，今年才开始动工建设。

华汇天地位置示意图

8月，华汇天地二期还进行了一轮调规，这次调规调高了几栋超高层建筑的高度，最高建筑高度调高到了180米以内。目前，二期的建设正在如火如荼的进行中。

据项目建设工程规划公示牌显示，华汇天地二期总建筑面积约55.6万平方米，包括6栋超高层建筑和一座商业MALL，其中最高一栋楼建筑高度为178.55米。

华汇天地二期鸟瞰图

华汇天地二期临街透视图

华汇天地二期55.6万的体量，可谓巨大。做一个横向对比，成都华润万象城体量约32万方，成都大悦城体量约40万方，青羊万达体量约38万方。

或引入“巨头”合作

如何运营好体量这么大的商业综合体，对于开发商来说是一个挑战。

华汇天地的开发商，四川瑞景华府置业有限公司为省属国有企业四川铁投城乡投资建设集团有限责任公司设立的全资子公司。位于二仙桥板块的新盘铁投·紫瑞府也是四川铁投的作品。

种种迹象表明，华汇天地二期或许会引入在商业地产开发运营方面已有建树的企业来进行合作。

铁投瑞景公司官网发布的信息显示，10月24日，该公司相关领导在项目调研座谈会上提到项目要“积极推动与印力机构、奥园的商业合作事宜”。

印力集团，国内领先的商业地产平台，专注于购物中心投资、开发和运营管理，业务贯穿商业地产领域的全价值链。截至2018年12月，印力集团运营管理项目超120个，遍布全国50多个城市，资产规模近800亿，管理面积近1000万平方米。

奥园商业地产集团，在一二线城市成功开发“奥园广场”、“奥园城市天地”等系列城市综合体，被评为“中国商业地产综合实力十强”。

目前，华汇天地二期是否会引入，引入哪家“巨头”参与开发和运营，都还没有定数。但毫无疑问，这个项目依旧能让华府板块人民对其充满想象。华汇天地二期的动态，乐居也会持续关注。

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文章来源:乐居买房