“中优”机会清单里的高新区待出让土地，还是有438亩哒！

地产全说 2020-08-26 20:02 阅读 818

8月11日，成都市首次发布“中优”区域投资机会清单，支持9类投资领域共502个投资项目面向全球招商，其中高新区共有33个投资机会项目，包括土地出让、重大产业项目、城市有机更新、投资合作、老旧楼宇再利用5大类。

“中优”区域成都高新区投资机会清单

（2020-2022年）

从这份“中优”区域投资机会清单中可以看到，高新区共有天府五街成都金证西侧地块38亩、骑龙片区打捆住宅用地142亩、吉龙一街商住用地122亩等9个土地出让项目寻求投资合作，总面积达到了438亩，这个总量，多少是让人有些意外的。

现在来看看这9个土地出让项目的详细情况吧——

01 怡丰新城东侧住宅用地41.88亩

项目位置：中和街道怡丰新城东侧

用地面积：41.88亩

建筑面积：5.6万平方米

用地性质:二类住宅用地

容积率：

投资概算：82650万元

建设周期：2020-2021年

地块北临会龙大道，东侧距红星路南延线不远，西临天府大道南段，与地铁一号线四河站的距离约500米，交通便利；地块东靠金苹果锦城第一中学、成都师范银都紫藤小学，2020年秋季小学划片正读成都师范银都紫藤小学北校区；距蓝润置地广场约1.5公里，周边生活配套设施已较为完善，但与大型购物中心的距离稍远。在该宗地块南侧，即是渝太地产以20700元/平方米的价格拿下的41亩纯住宅地块，是当前成都土地市场成交楼面地价的最高纪录。

02 金苹果锦城一中东侧住宅用地22亩

项目位置：中和街道，金苹果锦城一中东侧

用地面积：约22亩

建筑面积：约3万平方米

用地性质:二类住宅用地

容积率：1.0-2.0

投资概算：39043万元

建设周期：2021-2022

左右紧靠两所学校，与怡丰新城东侧地块仅一校之隔，可参照出让项目1的周边情况介绍。

03-04 新川之心南侧商兼住用地30亩、商业用地30亩

项目位置：中和街道新川之心南侧

用地面积：商兼住用地约30亩/商业用地约30亩

建筑面积：商兼住用地5万平方米/商业用地9万平方米

用地性质:3号商业用地兼容二类住宅用地/4号商业用地

容积率：3号地块1.0-2.5 / 4号地块1.0-4.5

投资概算：3号项目 54166万元/4号项目26991万元

建设周期：3号项目2020-2021/4号项目2021-2022。

西临红星路南延线、地铁一号线五根松站，区域交通便利；北有金苹果锦城一中、成都师范银都紫藤小学。紧邻天府新区省级文化中心，享新川之心公园湖景资源，区域投资开发热度高，龙湖、万科、金隅、中建三局等众多开发企业在此区域有新项目在建，区域公共配套完善，AI创新中心已经投入使用并有不少企业陆续入住，商业办公氛围正日渐成熟中。

05 天府五街成都金证西侧地块38亩

项目位置：桂溪街道天府五街南侧，吉泰路西侧

用地面积：约38亩

建筑面积：10.2万平方米

用地性质:商业用地

容积率：1.0-4.0

投资概算：42661万元

建设周期：2021-2022年

紧靠天府软件园E区、G区、F区、菁蓉国际广场、美年广场，多为初创公司聚集地，可打造包括购物中心、室外步行街等配套设施于一体的商业综合体，办公人群聚集，商业氛围浓厚。

06 教科院附属学校南侧地块24亩

项目位置：天府四街南侧，教科院附属学校南侧

用地面积：约23亩

建筑面积：3.131万平方米

用地性质：商业服务业设施用地兼容居住用地

容积率：1.0-2.0

投资概算：34441万元

建设周期：2021-2022年

天府四街名企聚集，阿里巴巴成都总部、长虹科技等企业均在这里办公，此外，教科院附属小学、美年小学等均是高新区的优质学校资源，周边二手房可谓一房难求，同时旁边的银泰城亦是区域的商业消费中心。

07 朝阳三期东侧商业地块18亩

项目位置：中和街道朝阳三期东侧

用地面积：约18亩

建筑面积：2.5万平方米

土地性质：商业用地

容积率：1.0-2.0

投资概算：7395万元

建设周期：2021-2022年

该地块紧靠成都绕城高速、江家立交、成仁快速路，蓉遵高速，目前区域面貌仍有待提升，但周边已建成的居住小区入住人口较多，对商业配套有强烈需求。

08 骑龙片区打捆住宅用地142亩

项目位置：桂溪街道天府五街南侧

用地面积：约142亩

建筑面积：19万平方米

用地性质：二类住宅用地

容积率：1.0-2.0

投资概算：246133万元

建设周期：2021-2022年

紧靠地铁5号线，临近世豪广场、天合凯旋广场，周边多个公园环绕，所在区域城市功能完善，居住及商业氛围浓厚。加之大源板块目前几乎已无地可卖，大源以西的区域，正成为不少开发商的关注焦点。该区域的土地出让，或是“大源西”组团迎来价值爆发的一个开端。

09 吉龙一街商住用地122亩

项目位置：中和街道吉龙一街

用地面积：约122亩

建筑面积：16.3万平方米

用地性质：商业用地兼容二类住宅用地

容积率：1.0-2.0

投资概算：130354万元

建设周期：2021-2022年

西侧临红星路南延线，北有成都高新新城学校，南有成都高新区行知小学、成都高新新华学校；紧挨高新区体育中心。最大的亮点是紧邻地铁6号线TOD站点陆肖站，而8月初，陆肖站TOD项目的景观示范区已经正式亮相，随着陆肖站的建设推进，210米的商业地标建筑及大型商业配套集群将在此呈现，区域价值也将迎来大幅提升。