首付15万起!户型最小38㎡,成都还有这些“刚需盘”值得关注

转眼之间，2020年快过去一半了，大家还记得年初时立的买房flag吗？你们有没有摇中心仪的楼盘呢？

相信有不少的购房者已成功上车，成为有房一族，但应该也有不少的刚需朋友跟小妹一样，数次摇号皆成陪跑，痛失川发、凯德、天府半岛...

正所谓有房奴的心却没有房奴的命，可还真让人心塞！

下次摇号必“烧高香"

不过也不用着急，上半年没有实现的，就留着下半年重新开始吧！

在这里，小妹汇总了以下几个高性价比楼盘，最低首付仅15万起，还包含有小户型、清水房等大家最关心的点，供大家购房参考，一起来看看吧。

— 1 —

大陆·潮里

基本信息

物业类型：高层

参考价格：上批次约13999-17428元/㎡

户型面积：约59-89㎡

房源套数：待定

容积率：5.0

物业公司：四川大陆英联华物业管理有限公司

项目位置：中环路昭觉寺横路段

楼盘点评：1、大陆潮里位于北2.5环昭觉寺横路段，地铁3号线旁，属于昭觉寺板块。抛开价格和户型来说，项目区位真的很不错，目前区域内随着多个品牌开发商项目呈现，商业氛围正在慢慢蜕变，各项生活配套也逐渐丰富齐全。据悉，项目即将推出最后一栋住宅，建面约59-89㎡，户型和价格都可以参考上批次13999-17428元/㎡的均价，但推出具体时间待定。总的来说，在成都主城三环内还能有这样的买房机会，是真的香，建议大家重点关注。— 2 —天悦·龙栖台

基本信息

物业类型：高层

参考价格：上批次总价约80-120万元

户型面积：86-129㎡

房源套数：待定

容积率：3.8

物业公司：成都花园物业管理有限责任公司

项目位置：龙泉驿区龙都北路北533号

楼盘点评：1、天悦龙栖台位于龙泉驿区龙都北路，介于龙泉城区与阳光城之间，周边生活配套还不是很成熟，轨道交通欠佳，距地铁2号线龙平站和龙泉驿站步行均约4公里，但距百工堰公园、桃花故里、书房村很近，生态资源相对丰富 。项目占地约178亩，建面约45万方，分三期开发。目前，项目一二期已经售罄并交付，即将推售三期的共有8栋建筑，由4栋33F的高层和4栋9F的小高层组成，合计1404户。 据悉，项目下批次将推出86-129㎡产品，预计总价100万左右就能上车，非常适合预算有限的刚需购房者。— 3 —恒大·天府半岛

基本信息

物业类型：高层

参考价格：上批次精装10906-13660元/㎡

户型面积：111-123㎡

房源套数：720套

容积率：3.2

物业公司：成都金碧物业有限公司

项目位置：天府新区天府大道南段2716号

楼盘点评：1、项目地处天府新区锦江生态带，算是实实在在的天府新区核心区，无论是在城市红利和资源配套等各方面，居住在这里，都将享受不可多得的基础优势。项目总共规划了10期，目前在售的是7期，周边规划的配套其实是很充足的，只是成熟尚需时日。今年3月，恒大天府半岛连续两次开盘，吸引了超25000名购房者参与，这样的成绩足以说明它的购买价值。对于刚需而言，这是目前天府新区为数不多的高性价比项目之一，建议重点关注。— 4 —鑫耀·美泉悦府

基本信息

物业类型：高层、叠墅

参考价格：上批次12570-14370元/㎡

户型面积：110-134㎡

房源套数：130套

容积率：2.6

物业公司：成都凯旋物业服务有限责任公司

项目位置：武侯区武青西一路399号(草金立交外侧业兴北路)

楼盘点评：1、鑫耀美泉悦府位于武侯区机投镇，属于武侯区重点发展的武侯新城，距离在建的地铁9号线和地铁17号线交汇换乘站机投站约1公里，区位还是不错。值得注意的是，项目周边城市界面较为破旧，且在航线下，对居住体验有一点的影响，不过好在价格还是很有吸引力的。项目占地约128亩，容积率2.6，总户数1661户。上批次取证推出高层和叠拼房源，建面约78-146㎡，高层售价12570-14370元/㎡，最低总价约104万元。 据悉，项目即将推出最后一批次，高层建面约110-134㎡，约130套；叠墅建面约148-158㎡，约104套；价格可参考上批次。— 5 —富豪·三里花城

基本信息

物业类型：小高层

参考价格：上批次10350-14480元/m²

户型面积：待定

房源套数：130套

容积率：2.6

物业公司：成都双流百信物业管理有限责任公司

项目位置：双流区藏卫路与宜城大道交汇处

楼盘点评：1、三里花城位于双流区宜城大街一段333号，属于双流老城，区域配套较为成熟，交通配套很有亮点。项目毗邻地铁三号线三里坝站，直线距离约80米，是真正的地铁物业，轨道交通便利。项目旁边就是鑫贝幼儿园，棠湖小学距离项目700米。三里花城最近一次取证是在2020年3月30日（预售证号：51011620201103），推出了263套房源，建面为70-186㎡。清水售价13630-16630元/㎡，总价约96-310万元。据悉，项目后期还有房源推出，户型、价格可参考上批次，具体推出时间未定。— 6 —明城购物中心

基本信息

物业类型：高层

预计价格：13000元/㎡

户型面积：38-138m²

房源套数：待定

容积率：3.85

物业公司：待定

项目位置：双流区西安路与仁和路交汇处

楼盘点评：项目位于双流东升片区，整个项目占地约27亩，由商业和住宅两部分构成，容积率达3.85，为小盘高密产品。其中，项目负一楼到5楼为商业，体量约12万方；6-11楼为住宅，共计314套，会在首批次全部推出，均为清水交付。值得注意的是，项目商住一体，几乎没有小区绿化，且小区人员多杂，无居住纯粹性可言，对“自住“需求旺盛的人群而言，或许不那么友好。但作为难得的清水小户型，最小38㎡户型可以作为刚需过渡，总价50万左右，首付仅15万，后期还款压力小，对生活质量影响不大，适合刚需考虑。— 7 —源滩·麒麟荟

基本信息

物业类型：高层

预计价格：13000元/㎡

户型面积：78-134㎡

房源套数：652套

容积率：3.85

物业公司：成都世高物业管理有限公司

项目位置：成华区中环华林一路158号

楼盘点评：项目位于成华区华林一路与华林二路之间，毗邻圣灯公园，属于理工大板块，区位配套相当不错。据悉，项目下批次预计将会推出652套房源，包含78-90㎡套三双卫，103-105㎡套四双卫，以及113-134㎡顶跃。其中，最小81㎡的小户型，门槛低至首付45万以内，非常适合刚需购房者关注。要知道，前些日子的成华土拍，源滩·麒麟荟对面的地块，成交楼面地价约14500/㎡，地价都快赶上房价了。

写在最后；

如今，成都的小户型低总价楼盘正以”卖一套少一套”的方式消失，可以预见的是未来成都的“刚需盘”会越来越少。所以建议大家，看见合适的新房就去摇，同时可以看看二手房，万一能捡漏，两手抓的办法最稳妥。最后，大家还有哪些想法，或者想看什么价位的楼盘呢？要不要来评论区说一说？