伴随着“房住不炒”不断推进，成都市选用多种渠道、多层次的方法，坚定不移贯彻落实“稳土地价格、稳房子价格、稳预期”的决策部署，三季度全省商品住宅销售市场主要表现稳定。伴随着销售市场心态不断修复客观，在三季度商品住宅供给量持续三月回暖的情形下，销售市场成交依然维持平平淡淡。9月，成都市二批号集中化土地拍卖落下帷幕，新标准促进“稳土地价格”实际效果呈现，公司拿地更为客观。下面看一下2021年1-9月成都市及四川房地产企业的销
售拿地状况。（注：绿城中国在四川及成都市销售数据信息，没有有关平台公司新项目）数据信息表明：房地产开发商销售数据分析是以2021年1月1日-9月30日期内销售的商住楼为统计口径，关键根据中指数据CREIS在成都市的销售数据监测，并参照本期整体生产经营情况和推盘去化状况开展剖析统计分析；针对极少数沒有在检测范畴内的新项目，由公司给予相应证明材料，经研究组对信息开展严苛审批，也纳
入统计分析范畴。本汇报仅作参考，研究组不对应用汇报及知识所引起的一切立即或间接性损害负责任。成都2021年1-9月房地产业销售销售业绩TOP30公司累计销售金额2025.3亿人民币，TOP20累计销售金额1793.5亿人民币，同期相比升高8.9%；TOP30公司累计销售总面积1298.3万方检测，TOP20累计销售总面积1152.4万方检测，基本上与当期差不多。在其中，万科地产1-9月成现代都市销售金额及销售总面积主要表现出色，各自为167.1亿人民币，123.5万方检测；次之为保利发展，销售金额及销售总面积各自为143.1亿人民币，100.7万方检测；第三为成都城投置业，1-9月成都销售金额及销售总面积各自为136.4亿人民币，82.7万方检测。截至9月，一共有7家房地产企业在蓉销售金额超100亿人民币。（注：绿城中国在四川及成都市销售数据信息，没有有关平台公司新项目）数据信息表明：房地产
产公司销售数据分析是以2021年1月1日-9月30日期内销售的商住楼为统计口径，关键根据中指数据CREIS在四川的销售数据监测，并参照本期整体生产经营情况和推盘去化状况开展剖析统计分析；针对极少数沒有在检测范畴内的新项目，由公司给予相应证明材料，经研究组对信息开展严苛审批，也列入计算范畴。本汇报仅作参考，研究组不对应用汇报及知识所引起的一切立即或间接性损害担负
义务。四川省2021年1-9月房地产业销售销售业绩TOP30公司累计销售金额2881.3亿人民币，TOP20累计销售金额2427.8亿人民币，同期相比升高2.5%。阳光大地1-9月四川省房地产业销售金额领跑，为233.2亿人民币；次之为领地集团，销售金额195.7亿人民币；万科地产1-9月四川省房地产业销售金额192.1亿人民币，主要表现出色。截至9月，一共有13家房地产企业四川销售金额超100亿
元。2021年1-9月，成都市商品住宅新项目销售金额TOP10累计销售金额为365.7亿人民币。麓湖生态城以61.5亿人民币，完成销售金额领跑，次之为华润置地未来之城，销售金额47.3亿人民币，第三为万科公园5号，销售金额为43.7亿人民币。2021年1-9月成都房地产开发商拿地金额与经营规模中，成都市城市轨道以98.13亿人民币、156.47万方检测完成拿地金额和拿地经营规模双领跑，
次之为兴城人居，拿地金额及拿地经营规模各自为94.71亿人民币、132.32万方检测。2021年1-9月，成都市城市轨道以98.13亿人民币，完成在川拿地金额领跑。阳光大地1-9月在川拿地经营规模为209.22万方检测，主要表现突显。▍销售市场讲解◆ 三季度商品住宅持续三月供货加速，销售市场成交维持稳定数据来源：中指数据CREIS成都商品住宅三季度成交总面积665万㎡，同比减少11.2
%，环比下降1%。供货总面积为697万㎡，同比减少26.7%，同比升高36.9%。数据来源：中指数据CREIS2021年9月成都市全省商品住宅供货总面积291.7万㎡，同比升高37.5%，同比减少36.0%；成交总面积243.7万㎡，同比升高20.7%，同比减少13.7%。三季度持续三个月供给量回暖，并没有对销售市场进行有效的刺激性，伴随着房住不炒的不断推进，及其新政策
策的持续颁布，买房者更为客观，销售市场成交维持稳定。数据来源：中指数据CREIS从供货成交总面积看来，成都天府新区为三季度商品住宅主力军供求地区，成都天府新区三季度供货总面积104.7万㎡，成交总面积77.2万㎡，均领跑其他地区。◆ 二批号集中化土地拍卖成交52宗，稳土地价格实际效果突显数据来源：中指数据CREIS成都市三季度涉宅商业用地供货总面积486万㎡，同期相比升高105.3%，同比升高
58.01%；商业房产商业用地供货总面积约58万㎡，同比减少45.5%，同比升高11%。受“两集中化”供地现行政策危害，8月供给量显著低于同期相比。数据来源：中指数据CREIS三季度成都市涉宅商业用地成交约307万㎡，同期相比升高55.2%，环比下降0.7%；商业房产商业用地成交约34万㎡，同比减少42.3%，环比下降37.9%。受“两集中化”供地危害，三季度成交高峰期在9月，7、8月
涉宅土地资源成交显著小于同期相比。9月15日-17日，成都市二批号集中化土地拍卖历经3天，取得成功落下帷幕。成都市此次参加土地拍卖58宗土地资源，最后成交52宗，总共成交用地面积3664.4亩，成交金额446.3亿人民币。从地区看来，金牛区成交8宗，成交金额81.5亿，成交用地面积439.9亩；次之为成华区，成交5宗，成交金额79.6亿，用地面积552.1亩；第三为双流区，成交7宗
，成交金额58.9亿，用地面积507.3亩。数据来源：中指数据CREIS从結果看来，成交的52宗地皮中，9土地做到土地资源基准价，进到“竞销售型一类人才公寓总面积占比”阶段，稳土地价格实际效果突显。在其中7宗为成都天府新区和高新园区土地资源，此外两宗各自坐落于成华区和温江区，大城市流行发展趋势地区的土地出让，仍然存有一定的关注度。34家公司获地，房地产企业拿地更为客观，依据公司本身整体实力、地区特性、土地状况开展有效挑选。整体看来，三季度成都市商品住宅销售市场成交同期相比有一定的降低。成都市二批号集中化土地拍卖成功完毕，稳土地价格实际效果突显。在“房住不炒”和“稳字当空”的管控主旋律下，成都市选用多种渠道、多层次的方法，坚定不移贯彻落实“稳土地价格、稳房子价格、稳预期”的决策部署，与此同时充分考虑新市民、年轻人等人群的住宅艰难难题，持续完善健全保障性住房管理体系，不断促进成都房地产销售市场稳定可持续发展的发展趋势。
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