成都买房：环球汇商业2、3号地块工程规划许可证公布

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4月27日，官方公布一则建筑工程规划许可证，主角是攀成钢片区的环球汇商业2、3号地块。项目规划用地约52亩，建设规模292199.91㎡，其中规划计容建筑面积198588.66㎡。

2017年，环球汇2、3号地块上一版规划方案就已出炉，但近三年来推进速度极慢。今年3月31日，项目建设方案调整公告发布。UP君注意到：虽然整体体量缩减，地上计容部分变化不大，主要减少了酒店用房面积，而商业、办公用房面积均有增加。

相较而言，环球汇4、5号地块就要 “ 快 ” 得多。其中4号地块1号楼在2018年就已封顶，超过144米的2号楼也于2019年7月通过了竣工验收。

八字写了半个 “ 撇 ” ， “ 天府门廊 ” 进度30%。

▲ 来源：网络截图

现场来看，项目完成度大约10%-20%，堪比ICC三期好一点，只有靠效果图YY一下。现场人员 “ 22年底建成 ” 的说法，不知可信度几成。

▲ 万象城二期实拍

攀成钢的商业能搞起来，直接受益者是板块居民。

他们的标签是什么？中产。无论17年以前以1.5万一平买进，还是现在3万一平入场，都是妥妥的社会中坚。

下楼逛个街买杯奶茶可以，若有更高需求，只得开车去旁边的华宇广场、万象城。有产一族时间宝贵，不能即时满足≈没有。

想当年横空出世时，攀成钢是被寄予厚望的 —— 三环内，你的确找不到一处更加干净、平整的地块组团。

原因不外乎两点：1、过去十年，一路向南是成都的slogan；2、大型商业缺位，住户 “ 欲求不满 ” 。4月28日，东部新区锤子落地。如果向天府新区CBD画一条射线，将金融城比作 “ 南拓 ” 启动区，那么攀成钢就是 “ 东进 ” 的瞭望塔。

回忆攀成钢今生前世，UP君不禁想起当年的 “ 港资热 ” 。07年新鸿基入主成都：前有九龙仓、和记黄埔，后有华人置业、香港置地 …… 媒体用词从 “ 砸钱 ” 到 “ 大鳄围猎 ” ，俨然老港片的土豪金开局。到13年底，全市登记港企达到68家，居境外投资企业第一。

双向选择下，城市和企业都需要时间检验：热钱过后，尘埃落定。我们不必深究个中悲喜，只盼望 “ 留下来 ” 的能兑现当年承诺，不辜负主城王冠上的这片土地。

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