城东区域又一网红盘取证！精装单价7659/㎡起

天哪，成都的网红盘招商依云上城又取证了，这速度是赶上坐火箭了吧！要知道，距离上次开盘也不过就一个月的时间。这次价格多了几百块，但是在城东这个地块，算是性价比比较高的刚需盘了，具体我们一起来看看。

招商依云上城

项目地址：龙泉驿区西河镇成洛大道群辉路口

物业类型：住宅

产权年限：70年

交房时间：2021年7月

销售范围：3#、4#

户型区间：92-193㎡

装修情况：精装

开发商：成都招商龙城房地产开发有限公司

物业公司：招商局物业管理有限公司成都分公司

物业费：2.18元/平方米/月

绿化率：40%

容积率：6.0

车位数：1:1

总户数：6608

项目价格：7659/㎡-9618/㎡

【地处“东进”区域，坐拥两大公园】

招商依云上城这个项目地处于龙泉驿区西河镇成洛大道群辉路口，属于“东进”规划区域，虽然整体上没有太过亮眼的地方，但是区域还在不断地发展，未来还是值得期待。

在交通上，距离成洛大道只有400米的直线距离，向西自驾的话可以直达市中心，如果不堵车，大约需要50分钟。除此之外，距离最近的一个地铁4号线西河站，约有4公里的距离，中间需要搭乘公交转线才可以，所以对于上班族来说，没有车，可能需要一定的通勤时间。

在教育上，项目旁边就有一座占地约2800平方米的斯宾塞格林幼儿园，同时，项目周边2公里范围内还有启明幼儿园、梦幻岛幼儿园，西平小太阳幼儿园、西河中学，基本能满足孩子上学问题。

在医疗上，三公里范围内的有西河镇公里卫生院、华侨医院，坐车也就十来分钟的样子。较远一点的就是10公里范围的二级甲等综合性医院长江医院，对健康有保障。

在商业上，有项目自身所配套的一些超市、农贸市场，能满足简单的生活需求。同时，成都西博西南食品城位于项目950米的距离，走路最多15钟，吃完饭来这里购购物也不错，种类丰富，物美价廉。

在公园生态上，正在规划中的龙井湖公园和西河湿地公园呈一南一西分布，距离项目也不超过10公里的距离。未来还能带上家人朋友，漫步享受自然美景。

【432套房源，囊括刚需和改善】

该项目总占地为203亩，分四批次开发，本批次销售的楼栋数3#/4#位于四期地块，且为本地块的第二批次房源，在外围处，毗邻街道。

432套房源，面积段集中在92-193㎡，不仅刚需的适用，改善人群也可以考虑购入。

93㎡/3室2厅1卫

整体方正户型，结构紧凑，利用率较好。客厅为竖厅设计，搭配阳台的面积对比起这个户型来说已经很不错了。同时，动静功能分区，给予一定的舒适度。

133㎡/4室2厅2卫

很明显的动静功能分区，利用合理又互不打扰。主卧附带空间大，且有单独的卫生间，赋予家人一定私密性。客厅配了一个约6㎡的阳台，采光较好。

总结：

优势：位于“东进”规划区域，未来在各种配套上会不断成熟。

自带商业街，生活配套和教育齐全，价格不高，刚需人群可以考虑。

劣势：周边地铁线路匮乏，对无车一族不友好，只能看以后东进发展通地铁。

值得注意的是，楼层高为40层，且容积率为6，居住的舒适度较低。

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