今年楼市，房价大跌不容易

　　房价一直以来都是呈上涨趋势，不可多见的几次房价下跌也只是暂时的，待风险过后房价依然呈上涨趋势，特别是在风险之后的那几天购房力呈反弹式增长。
　　而这一次疫情大家都是有目共睹的，疫情虽没有过去，但复工复产已经进行了许久，许多行业也渐渐步入正轨，而房价也再一次引起民众的兴趣，因为许多楼盘都在进行不大不小的优惠活动，一时间售楼处又仿佛恢复了往日的生机。在房住不炒的原则下，即使地方发布了关于放宽落户等政策，房价依然维持着稳态，毕竟要制止拆房客就要将房住不炒贯彻到底。
　　不少人根据自己的推测，觉得房价不会再涨了，今后还会有大跌的趋势，如果现在买房，今后还贷款的时候房子贬值，该换的贷款还是一分不少的还，这样岂不是亏了?

　　所以在这里就面临着房价下跌，银行那边会怎么处理?可不可以不还贷款呢?
　　首先小编想说的是中国楼市想要大跌可不容易，为什么，据统计中国的经济发展房地产行业几近占据了中国GDP增长的一半，不说房地产在中国是否是泡沫经济，既然中国已经察觉到了房地产是有炒房客在从中作梗，那么通过调控，房住不炒的原则，房价就算跌也不可能在短时间内暴跌，中国在世界地图上屹立不倒5000年，小编也相信中国将继续繁荣昌盛，所以房价下跌不会着急。
　　二来就是因为房地产贷款与银行相连，如果房地产崩盘，银行损失的可不只是一点点小钱那么简单。银行没有运营的能力，企业贷款从哪里来?再进行经济刺激，通货膨胀，钱就已经不值钱了，房屋是商品，他需要符合市场经济商品的特性，有跌有涨才叫商品，只是这涨跌的程度必须要把握好一个度才行。
　　假设房价下跌了近一半，银行该怎么做才能挽回些损失呢?
　　贷过款的朋友们应该都知道，贷款需要将房屋拿到银行做抵押，然后银行会对房屋进行市场估价，从而判断是否放贷，你能贷多少等一系列问题。
　　而银行这一做法就是为了防止贷款人还不起贷款而进行的防护措施，首先银行再贷款时肯定不会将房屋的市场价值的全部金额都贷给你，比如价值两百万的房产，银行可能会贷给你160万左右，那么这剩下的20%价值作为银行资产抵押的基本贬值保障，以防抵押物贬值带来的银行坏账情况。银行就会要求你补齐差价，要是补不了的话，就会把你的房子拿去拍卖，用来避免房贷即将带来的损失。要是拍卖后的钱不够偿还债务的话，银行会继续要求你补齐，如果拒绝缴纳的话，就会上征信黑名单，影响出行和孩子读书。在贷款人将贷款还完后，拿着银行给出的证明对房屋进行解押就可以了。
　　所以如果朋友们还不确定自己有经济实力能够还款的话，就要慎重考虑了。