投资商铺，这些你应该知道!

　　商铺一词很早就出现了，是指专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。是做生意的地方。许多老一辈的人都说这个时代不像之前那个时代好赚钱了，原来只要胆子够大，敢闯，总有发家致富的一天，可是现在不一样了，钱即好赚，也难赚，来得快，去得也快。就是因为现在生意难做，商铺的空置逐渐多了起来，买商铺就是投资，竞争压力大，还不好转卖。
　　现如今开发商拿地之后大多都是将地用作住兼商用，如果商铺不值钱，那么开发商开发出那么商铺岂不是亏了。
　　如果投资商铺不赚钱，怎么还会有开发商继续建造商铺，何不干脆将他们都改成住宅?
　　其实不是商铺不赚钱，而是没有做出对的选择。要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，可要从最初的选购商铺开始
　　对于房地产来说地段何其重要，不管是住宅还是商用，地段有优势，想要转卖也很容易，那么地段要怎么选择?

　　1、商铺的地段一般有三类：第一类是成熟的中央商务圈;第二类是成型中的商圈，多为远郊的专业大型商业地产项目;第三类是住宅小区内部的商铺。通常来讲有商业积淀的区域优于新区域。
　　2、慢车道和步行道两侧商铺比快车道两侧商铺更具价值，毕竟慢车道的人才有闲情逛街，快车道很少有小商铺，仔细观察就会发现一般大型超市或是商业楼才会建在快车道上。而窄路两侧的商铺优于宽路两侧的商铺。
　　3、接近人们聚集的场所。如超市、商场或剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近。这一方面可吸引出入行人经过，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的客人向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。
　　4、选择的店铺的门前台阶不应过高。大量事实证明，门前台阶过高会使顾客产生距离感，不利于经营，一般以选择不超过三级台阶的店铺较适宜。若你已经选择了台阶超过三级的店铺，可考虑将台阶前的地面垫高成坡形以减少台阶级数。
　　5、拐角的位置往往是很理想的,拐角位置的优点是：可以增加橱窗陈列的面积;两条街道的往来人流汇集于此，有较多的过路行人光顾;可以通过两个以上的路口以缓和人流的拥挤。由于拐角，所以店铺的位置面临两条街,选择哪一面作为自己的正门,则成为十分重要的问题。一般的做法是,选择交通流量大的街道一面作为店铺的正面,即店面;另一面作为侧门.
　　6、应避免和杂货店、小吃店、修理铺、洗头洗脚店为邻，这样会非常影响销售。
　　商铺的选择当然很重要，同样在什么样的商铺里做什么营生也很重要，这要经过大量的调查，地段周围的勘查，选择另辟蹊径还是投身于潮流之中?这些都是能否成功的重要因素之一，想要投资的你，准备好了吗?