“到海南买套房”只是大部分购房者脑海中一个大体的想法,海南有18个市县,各有各的优劣性,想要买到优质房,必须提前做一番功课,首先得了解海南的区域划分和各个市县的特点。其中,海南的区域划分为三个板块:东部、中部、西部。
中部市县:定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙
西部市县:澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东
在三个区域中, 东部发展起步较早,基础配套设施最为完善,也是当下最热门的区域,房价也是最高。
西部的基础设施建设不如东部,房价中等,加上西环高铁等重点项目的建设,近几年也逐步被投资者关注。
中部基础设施较为落后,房价较低,而且根据《关于进一步稳定房地产市场的通知》政策规定,琼中、保亭、五指山、白沙,这4个中部生态核心区市县建设的住房只能本市县居民家庭销售。
对区域和市县有了大概了解,不妨再回头看看自己的需求,想要什么样的房子。
如果追求生活方便,海口、三亚是绝对的热土,配套设施完善、旅游资源丰富、标志性的度假城市,绝对的不二之选,当然啦,房价也比较高。
三亚
如果想找同等品质的低价房,那就选择中西部市县,屯昌、定安、临高、昌江等地,由于政府规划重点项目的建设,中西部市县,也逐步被购房者所关注。
如果只是候鸟老人过冬需要,要求冬季气温高,那就选择北纬18度线以南,也就是三亚、乐东、陵水这几个市县,当然,这里也是海南房价比较高的区域。
陵水
如果要求是能够养老度假,再顺便做投资,这样的房子,海南的二三线市县中也能找到,而且房价相对要低得多!
儋州
澄迈:世界长寿之乡,富硒的红土地滋养一方长寿人,楼盘靠海不临海,价格相对较低。
万宁:靠山背水的山景雨林房,备受青睐,高铁高速公路生活便利,而且万洋高速也正在修建之中。
文昌:华侨之乡,民风淳朴,历史人文悠久,航天城。
琼海:红色娘子军魅力城市,美丽多彩的玉带滩、源远流长的万泉河。
儋州:苏东坡“诗乡歌海”之城,消费水平低,城市医疗配套成熟,房产仍是价值洼地。
总体来说,东部城市的配套设施要优于西部城市,西部的房价要低于东部,环境上相差不大,但中西部自然植被保存得更为完好。 当然,大海南岛每个市县都有它自身的文化魅力所在。
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