随着社会经济的快速发展,房地产高速增长,可以说“你跑步的速度都追不上房价涨的速度”。这一现象让人们意识到新房不在是市场唯一的选择,人人都在为祖国未来的花朵寻找学区房,在这个大环境下,买一套实在的二手房远远比期房要靠谱得多。
你知道买二手房的好处吗?当然知道!
我知道这个房子就在这里,我还知道买完房子就有房产证,我更知道未来的家长什么样。只是二手房要考虑到装修的问题,重新装修的费用也是不小的开支。
其实,无论是二手房还是老房翻新,在已经有了装修的基础上重新装修,就会多出一笔开销。我们需要考虑的就是怎样装修能更省钱,我们可以考虑适当的保留一些原有的,不需要拆除换新的物品。
从装修的角度来说,家装可以分为:基础装修、家具、家电。
家电:功能实现
装修之前就要考虑到一点,以后想要怎样的生活。想要哪些烹饪手法、想要怎样洗澡、想要在哪里洗衣服、晾衣服、是否想要健身、书房要哪些功能、家里有没有养猫养狗、未来的生活品质如何。。。。。
考虑到这些问题了,就会明白许多事情需要家电的辅助。
家具:生活伴侣
哪怕是毛坯房,只要摆上合适的家具,也能有假的样子。而且家具对于家装来说是颜值的决定性因素,说白了就是,如果你对现在的家感觉不满意了,不一定要先换房子,可以尝试挪动或更换家具。
基础装修:耐久之物
基础装修常常游离在我们的视线之外,它不像家电,就算不坏也可以随时换新;它不像家具,用久了、看腻了就换一套新的。只要想换基础装修的,多半是出了大故障。如:经常跳闸、卫生间漏水、瓷砖空鼓、翘边等。
如果买了个二手房,会留给我们什么呢?
很多人房子卖掉以后,里面的家具家电都不愿意带走。宁愿换新的家具家电,也不想费心劳神的搬走。那么作为买二手房的你,是否要接盘呢?
家电类:不好移动的会留下
大部分的家电都是可移动的,一般一些固定安装的,被留下的可能性更大一些。
空调:一般我们都是考虑空调的品牌和使用时间,如果是品牌效应好的且用的时间不长的,留下再用也是不错的选择。但如果后期想安装中央空调的,还是及时的处理掉比较好。
热水器:一般燃气热水器的使用时间是8年左右,电热水器的使用寿命要短一些,如果热水器的品牌较好,且使用年限不长的话,可以留着再用。
个人建议,除非二手房里留下的是刚买2年内的名牌产品,且也恰巧是您需要的,否则最好还是换一下。
家具类:定制类的会留下
定制衣柜是否能继续使用,主要取决于材质和功能。如果材质不错,但功能不是很合理的,建议以改动为主。如果衣柜本身材质就不太好的,就不要犹豫了,拆掉重新定制。
定制木门是否继续使用,取决于它的样式、颜色、材质。主要还是看材质,最好是实木的,如果是空心的存在安全隐患,而且隔音效果并不好。如果只是颜色不满意,那就更好办了,只要刷上漆就可以了。
其他家具
家具是颜值的代表,家里有女主人的话,大部分都是扔掉的多,因为都不喜欢用人家用过的东西。
基础装修遗留:没法带走,基本都会留下
随着时代的发展,装修理念也在不断更新,用电方面永远觉得不够方便,用水方面考虑回路和延伸,所以水电改造是必然存在的。
如果选择重新装修新房,多半会选择将地板也换掉,因为木地板的寿命相对而言较短,而且地板颜色是流行趋势的主宰,风格不同,对地板的款式、颜色选择也不同。
地砖墙砖可以不换,相比地板来说,地砖的寿命要长久的多,重点是不需要担心污染的问题。
墙面装修的话是要重新做的,客卧墙面,算是家里的主背景色。
虽然时间久了也能如空气般消失在眼前,但前提是您真的能接受才行。
经常有人问我,到底墙面选什么颜色最好,其实我觉得这是一个很私人的事,您觉得好的,那就是好。
而且要记住:能被你忽略甚至忘记了是什么的颜色,才是真正舒服的颜色,能被你记在脑海里的,其实都有点太抢眼了,时间稍长就会烦。
说了这么多,到底该换还是不该换?决定权还是在自己手中。手中预算足够就从头换到尾,手头经济紧张的,可以看看小编的建议,再决定更换哪些物件。
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