当前房地产市场一套房产,动辄几十上百万,在市场不明确的情况下,你敢劝你的亲戚朋友买房或者卖房吗?哪怕你作为房地产从业人员,你敢吗?
最近和几个业内人士聊天聊到了这个话题,我们最终得到的答案是:“一般人不敢”。作为经验丰富的销售人员来说,遇到非常合适的房子,会选择推荐给周围有购房需求的亲戚朋友,通过这套房子的真实市场价值是多少、卖价多少,他们就知道这套房有多高的性价比。而往往接受他们建议的朋友一般也都会买到超值性价比的房子,案例很多不必详述。
那么作为非专业人士,建议还是不要过度参与周边朋友买房/卖房的事。因为有可能在听从你的建议后,过一段时间房子的价值产生较大的波动,难免会出现后悔的心理,这是人之常情,嘴上不说,心理不快这很正常。
比如2015年一个朋友首先买的房,觉得很好,于是他建议他的一个朋友和他一起投资,最终带他朋友和他买了同一个小区,2016年,房产市场爆发式井喷,自然是你好我好大家好,于是这两个朋友带着各自的亲戚朋友,鼓动起他们炒饭赚钱,坐等“翻翻”一帮人情绪高涨,交情直线升温。谁知到了现在,房价腰斩,大部分人投资失败,资产大幅缩水,互相玩笑之间已是苦笑连连。但是谁又能读懂苦笑的背后是不是有其他的东西呢?
所以在这方面,还是少参与为好。
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