漳州将推广安置型商品房新模式 力争办理住房按揭贷款时间缩短1

由来：澎湃新闻网

6月30日，澎湃新闻网获知，福建漳州市市人民政府前不久下发《漳州市贯彻执行扎扎实实控住经济发展一揽子各项政策实施意见》，从增加企业登记纾困解难幅度、保全产业链供应链管理平稳、更大力度保就业等8个层面明确提出52条对策。

在其中提及，对在漳州市选购新创建商品房（含住房、普通住宅但不包括停车位,相同）的购房者（家中），在商品房买卖协议办理备案后，执行买房补贴，由所买商品房新项目的所在地行政机关按下列规范给予补贴（芗城区、龙文区由城区二级财政局各按50%担负）：（1）购房者属漳州市籍户籍的，选购商品房，每件按交易量合同书总金额的0.5%给予补贴，每件最大补贴额度不得超过1.5万余元；（2）购房者属非漳州市籍户籍的，选购商品房，每件按交易量合同书总金额的0.7%给予补贴，每件最大补贴额度不得超过2万；（3）房屋交易卖家因改善性住房要求“卖旧买一个新的”，给予卖家一次性补贴5000元。若享有补贴的购房者退租的，应退回补贴并凭退补单据申请办理退房手续。

受疫情危害造成延迟时间存缴公积金的企业，疫情结束后递交书面说明状况并进行补交的，可视作正常的存缴，不影响员工公积金申请贷款；受疫情危害的公司，经本公司职工代表大会（或是公会、全体职工交流会）探讨通过后，可申报减少公积金比例（最少为5%）或缓交公积金（缓交限期不得超过12月，期满补交）；因疫情缘故未存缴公积金的员工，在疫情完毕生效日1月内向型市公积金中心对话框申请办理，视作持续存缴，贷款逾期申请办理不会再解决；公积金缴纳员工提取公积金用以付款产品住房租金的，提升住宅提取公积金信用额度，规范提升到每人每月600元；职工家庭选购新创建商品住房申请住房公积金房贷归属于第二次申请办理或选购家中第二套住房的，我市房贷首付比例统一调节为不小于30%；申请办理组成贷款购房的，融合银行业房贷首付比例的相关规定实行。

漳州市将营销推广安装型商品房新模式并长期性实行，调节提升房屋拆迁安置补偿办法，激励选用“货币补偿 买房补贴”安商一体化新模式，创建拟给予安装楼盘的新楼盘库，导向安装楼盘最大控制价，由被征地拆迁人独立购买安装并给予买房补贴〔实际买房补贴由各县市（区）、经济开发区（投资区）联系实际明确〕，连通商品房和拆迁安置房变换安全通道。与此同时，不断完善存量房交易资金托管规章制度，标准存量房交易销售市场，确保存量房交易财产安全，减少存量房交易经营风险。

疫情期内，2022年6月30日前办理施工许可且拟预购的商品房，资金投入投资建设的资产做到建设工程总投资的25%之上（拟预购建设项目主体施工施工进度计划做到路面一层及之上），按照规定给予申请办理商品房预售许可。调节首套、改善性住房评定方法，确立芗城区、龙文区为独立自主的首套、改善性住房评定区域范围。加速本人房屋按揭贷款办理手续，根据线上预约、简单化办理手续、减少审核限期，争取申请办理房屋按揭贷款时长减少1/3之上。

颁布漳州市公司上市“鹤城方案”行动方案，帮助满足条件的公司在海内外交易中心发售、股权融资及并购重组，推进新三板挂牌公司在北交所发售，并按沪深交易所发售奖补规范给予帮扶。激励股权基金监督机构及证券机构等金融企业投身漳州市发展趋势，对第一次选购自购办公房的，给予适度奖赏或补贴。

租赁国有制房子从业服务行业和别的生产经营活动的中小企业、个体户和本人，2022年免去3个月租金，2022年被列入疫情中高风险地区所属的街镇行政区或因落实防疫规定严重危害生产经营的，再免去3个月租金、全年度总计免去6个月租金（存有间接性租赁情况的，转租房人不享有此次减免现行政策，有关国有制机关事业单位要保证免租对策造福最后承租方）；国企向别的产权单位租赁、再租给中小企业、个体户和自己从业服务行业和生产经营活动的，扣减国企须向原产权单位交纳的房租信用额度，剩余部分给予具体承租者减免，减免月数参考政策实行；出租方减免房租的可按照规定减免当初房地产税、城区土地税，非公有制房子减免房租的同样享有有关税收政策。激励国有商业银行提升与减免服务行业中小企业和个体户房租的出租方连接，按社会化法制化标准给予优惠利率抵押贷款等金融支持。对在疫情期内为租赁的中小微企业减免房租的国家级别、省部级、地市级创业孵化园，给予所减免房租总金额50%的经营补贴，最大50万余元。