房产税它是一种以房屋为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。也就是向拥有房子的人征税,拥有房子越多,要缴纳的税越多。国家制定房产税的目的就是:打击投机,针对多套以上住房的炒房者和有房不售的开发商,而不是针对普通百姓的普通住房,特别是刚需住房和改善性住房。 房产税会对大家造成什么影响? 大家可以想一下,房产税出台以后,房价会下跌吗?按照目前的楼市调控进度来看,就算是房产税落地了,也不会对房价造成多大的影响,因为所有的调控政策最后的目的都是“稳定”。 不过,房产税的出台,势必要对炒房客造成一定的压力。有业内人士认为,如果炒房客感觉到有压力的时候,可能会想办法把压力转移到刚需购房者身上,造成一波房价上涨,那刚需者就会被“误伤”。不管这个预测能否成真,房产税落地的时候,都将影响到这2种人。 毋庸置疑,受影响最大的就是炒房客,房产税落地之后,炒房客们可能会有两种选择,一种就是抛售房产,离开房地产市场;另一个选择就像业内人士预测的那样,会哄抬房价,增加刚需者的压力。 不过就目前的情况来看,大部分的炒房客心态还是比较乐观的,他们认为:房产税迟迟不出台,一直都是“狼来了”,说明立法的难度很大,自己暂时还不用着急抛售房产;还有一种炒房客是即使房产税来了,他们也丝毫不慌,因为他们对房地产行业依然抱有信心,即使是楼市调控的力度不断在加大,但他们仍坚信房价会上涨。 这个时候大家可能要问了,房产税的立法,对于购房者就没有影响吗?答案是多多少少会有一些影响。 有能力的购房者可能想买自己的第二套房,但如果房产税刚好规定就从第二套房开始征收怎么办?对于普通的百姓来说,即使征收的税费不高,也会增加自己的购房成本,到时候买第二套房的人应该也会减少。而且炒房客们如果真的顶住了房产税的压力,将压力转到了二手房购买者身上,那不就违背了调控政策的目的?
房产税要来了?房产税的出台对房价有什么影响?对于刚需有影响吗?
多多资讯 2020-06-24 16:25 阅读 954
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