央行罕见表态房地产,释放了5大信号

一、市场动态：

9月28日：

新  房：交易量239套，9月总计交易量5993套，环比下降12%，同比下降31%；

二手房：成交623套，9月总计交易量10993套，环比下降22%，同比下降28%；

二、重要新闻浅析：

1．中央银行少见表态发言房地产业，释放出来了5大数据信号

中央人民银行9月27日信息称，财政政策联合会2021年第三季度会议于9月24日举办，是前几日开的会，不过是刚的信息，因此大伙儿仍在强烈反响，此次大会关键研究了世界各国经济金融局势。跟以往对比，房地产金融毫无疑问是此次会议的较大侧重点。1、10很多年初次谈及“房地产业”，由此可见房地产业的问题已经造成密切关注。2、未提房住不炒，不意味着管控会释放压力，但宏观经济缩紧的概率并不大。3、督促落实好头顶部房地产企业债务化解问题，保证维护保养住宅顾客合法权利。4、促进金融业、房地产业同实体经济均衡发展。5、刚性需求改进买房者人群或将被推上去历史时间高峰期。（由来：新浪网）

2. 北京顺义区天竹综保区24万平方回迁房拆迁安置房宣布动工

北京市顺义区天竹综保区围栏网基本建设（北京顺义飞机场西边四村）A、B规划区棚户区拆迁新项目回迁房拆迁安置房宣布动工，建筑面积约24万平方。该工程是推动北京天竹保税区二期围栏网的主要项目建设，涉及到首都国际机场西边后沙峪镇铁匠营村和天竺镇杨二营村、二十里堡村、小赵辛庄村四个村。值得一提的是，充分考虑住户可以有着比较舒服便捷的生活自然环境，拆迁安置房所有设计方案为板式楼，双阳台，从50平米到125平方米一共有6种总面积、8个房型供人们挑选，而且为精装房交货。（由来：北青报）

3．黄文涛：中央银行三季度财政政策会议对房地产业的描述非常值得关心

三季度财政政策会议谈及“全球疫情仍在不断演化，环境因素日趋不容乐观繁杂，中国经济发展修复依然不牢固、不平衡”，该描述同二季度财政政策实行汇报一致；对比中央人民银行财政政策联合会2021年第二季度会议，描述上更为关心经济环境尤其是外界局势的转变。交易在新冠疫情冲击性下不断乏力，项目投资尤其是基本建设、房产投资受制于防风险现行政策无法合理发力，若后面出入口在要求、构造取代的直接影响下下降，不清除经济环境再次走低的很有可能。房地产业关乎金融的风险和社会问题，财政政策或将严防部分热点话题引起系统化金融的风险。资料显示，金融机构、住户、房地产开发商在金融的风险行业存有深层关联。因而，边界上调整房地产新政策，为高品质房地产企业给予股权融资的潜伏期，为保交货的工程项目给予股权融资适用，为首套和有效换置的住户买房要求给予股权融资协助，都值得后面关心。（由来：中新经纬）