北京楼市新房成交反弹 普宅、别墅、共有产权房齐齐上涨

上星期（10月11日-10月17日），北京楼市新房子成交在历经10月4日-10月10日的回落伍，再度迈入成交反跳，普宅、独栋别墅、共有产权房销售市场齐齐哈尔增涨，成交套数各自增涨51.2%、42.1%、380.2%。

天朗房研网数据统计表明，上星期（10月11日-10月17日）北京市新创建住房销售市场（普通住房 独栋别墅 共有产权房（含自住房））单袁总成交套数达1575套，环比升高83.6%。

新房子销售市场，总计成交83.95亿人民币，环比上一周成交总金额升高58.4%；总成交总面积17.65万平方米，环比升高67.1%。上星期新房子成交平均价为47560元/平米，环比下降5.3%。

上星期，新房子销售市场总成交增涨，在成交套数、成交总面积、成交额度均展现较大幅提高，在其中共有产权房又迈入成交高峰期。

（10月11日-10月17日北京新房成交状况）

·普宅、独栋别墅、共有产权房齐齐哈尔增涨

上星期，北京市新创建普通住房销售市场总成交套数达1575套，环比升高83.6%；在其中，普通住房成交1081套，环比上星期升高51.2%；独栋别墅成交81套，较上星期回暖42.1%。

（10月11日-10月17日北京新房（普通住房）成交状况）

可以看出，普宅成交量升高，从715升至1081，升高51.2%；可是，成交平均价从53053元/平降至51330元/平，降低3.2%。

数据统计表明，k2十里春风、恒大御峰、熙悦宸著占据北京项目成交套数排名榜top3，各自成交81套、66套、44套，分别奉献成交额度1.52亿、1.55亿、2.6亿。

（10月11日-10月27日普宅成交套数排名榜）

与此同时，北京别墅销售市场成交一样提高显著，成交套数从57回暖至81套，环比升高42.1%；成交额度从6.87亿升高59.7%至10，97亿。

（10月11日-10月17日北京别墅销售市场成交状况）

数据统计表明，路劲御合院别墅、京悦府、兴创荣墅占据北京项目成交套数排名榜top3，各自成交9套、7套、5套，奉献成交额度0.18亿、0.1亿、0.14亿。

（10月11日-10月17日独栋别墅成交套数排名榜）

八月第二周，共有产权房成交迈入大幅暴发，可是仅保持十几天，接着八月第四周逐渐显著下降，下降趋势一直持续到十月初，直到上星期，共有产权房成交再度迈入高峰期。

（10月11日-10月17日北京市共有产权房成交状况）

成交资料显示，上星期共有产权房销售市场成交套数从86套激增380.2%至413套，成交额度也升高502.8%至13.08亿。

（10月11日-10月17日共有产权房成交套数排名榜）

成交套数排名中，首钢集团金璟太阳排名第一，世贸轩景颂与金隅凤栖家园3排在第二第三，成交套数各自为300套、89套、12套，分别奉献成交额度2.64亿、0.79亿、0.1亿。

·丰台大兴区房山获成交套数前三名

上星期，北京市丰台区变成新房子地区成交套数总冠军，北京顺义、房山略逊一筹，夺得季军和亚军，各自成交380套、264套、220套。

在新房子地区成交额度排名中，北京市丰台区、北京顺义、顺义区排名前三，各自为20.08亿、16.17亿、9.39亿。

（10月11日-10月17日北京新房地区成交状况）

·北京新房市场需求井喷式

住建委网站资料显示，上星期为北京新房市场需求井喷式期，共6个新项目获得预售证，各自为枫澜雅苑、枫秀雅苑、鑫苑景园、铂樾家园3、德贤嘉苑、紫玉山庄。