对人才购房政策给予适度倾斜

由来：澎湃新闻网

给补助、提高贷款额度、提升限购房政策......对人才购房现行政策给与适当歪斜变成全国各地提升楼市新政策的主要角度之一。

据澎湃新闻网不彻底统计分析，5月至今，已经有包含福建省厦门市、辽宁省大连市、太原、湖南湘潭、安徽宣城、河北省沧州市、江苏省无锡市、山东省日照、山东临沂、安徽池州、湖北大冶、云南楚雄、河南信阳市、江西高安、海口市、江苏省扬州市、江苏泰州、江苏常州、浙江嘉兴、辽宁省沈阳市、宁波舟山、广东江门、四川资阳、河南鹤壁、湖南省岳阳、广东梅县等近30城颁布的楼市新政策中定项对人才人群给与适当歪斜。

在对适用人才购房的制度中，多聚集于提高个人公积金贷款额度、人才给与购房补助及其提升限购房政策等。在提升限购房政策层面，以福建省厦门市为例子，5月25日，据福建省厦门市房地产行业研究会信息，为吸引住人才来厦创业就业，适用新学生就业在校大学生的住房要求，在厦门市平稳学生就业大半年以上的全日制大学本科以上大学毕业生可在厦门选购1套自住商品房。

辽宁省大连市更加立即。5月20日，辽宁省大连市维持房地产业稳定建康发展趋势工作领导组公司办公室公布《关于促进我市房地产业健康发展和良性循环的通知》，《通知》明确提出，大连市高端人才、城市的发展急缺人才，可按家中要求在限定范围内选购住房，不会受到房子套数限定。

除此之外，海口市、浙江嘉兴也对人才定项提升限购房政策。

5月15日，海南省海口市住房和城乡建设局等四单位协同发表的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中表明，在落户口海南的引入人才选购住房层面，自落户口之日享有当地住户相同待遇；未落户口海南的人才，自己及家庭主要成员在海南无已有住房的，给予自己或家庭主要成员在广东省总计12个月及以上个人所得税或社保交纳证实，可在三亚市选购1套住房。

浙江嘉兴于5月13日颁布新政策达到非嘉兴市户口人才有效住房要求。新政策明确提出，对非嘉兴市户口的各种人才，在嘉兴市持续存缴个人社保满6个月及以上的，参考嘉兴市户口农村居民有关购房现行政策。

除开提升限购房政策，大规模也根据上涨人才个人公积金贷款额度更强达到人才有效住房要求。太原、湖南湘潭、安徽宣城、河北省沧州市、山东临沂、云南楚雄、河南信阳市、江苏省扬州市、江苏常州等十余城于最近提高人才公积金房贷额度。

以山东临沂为例子，该地现行政策确立，合乎枣庄市高端人才住房公积金房贷情况的，最大贷款额度同歩提高至2倍。借款员工家中夫妇彼此正常的存缴而且彼此合乎高端人才住房公积金房贷情况的，最大贷款额度由100万余元提高到110万元。

江苏常州明确提出，享有青年人人才日常生活定居双支助购房资助标准的博士研究生初次申请办理住房公积金房贷，申请借款平均无购房类住房个人公积金应用纪录的，最大贷款额度可提高至120万余元；35岁下列研究生初次申请办理住房公积金房贷，合乎贷款政策且申请借款平均无购房类住房个人公积金应用纪录的，最大贷款额度可提高至70万余元，别的申请借款人若有合乎贷款政策的，最大贷款额度可提高至100万余元。

湖南省岳阳对人才遮盖的范畴更广一些。新政策表明，衡阳市对新引入的高端人才（A、B、C、D、E类）、博士生、全日制研究生和大学本科大学毕业生，在衡阳市选购首套房住房，均可按首套现行政策申请办理住房公积金房贷，且贷款额度限制更改为120万余元。

切切实实的购房补助、卡券也在全国各地新政策高频现，更有大城市给出一定购房补助引才留才。

以江苏省无锡市为例子，5月11日，江苏无锡市梁溪区、经济技术开发区和惠山区各自公布人才购房新政策，在其中梁溪区对A类人才购房最大补助可达1000万余元、经济技术开发区A类人才最大可享有800万余元购房补助、惠山区针对在5月份购房的购房人，政府部门给与每一户1万—2万余元便民买东西卡券。

山东省日照明确提出将开设人才住房发展基金，满足条件的全日制博士生、研究生、大学本科大学毕业生、专科（含中专学校、技工院校）大学毕业生，自己或其家中在日照市初次选购在建产品住房的，各自可享有20万余元、10万元、5万余元、3万元人才发展基金购房补助。

湖南岳阳市市人民政府公司办公室于5月1日下发的《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》的通告中也确立对人才购房要求给予适用。依照新政策，对合乎《中国共产党岳阳市委关于做好〈岳阳市加速省域副区域中心城市人才堡垒基本建设的许多对策〉的通告》（岳发〔2021〕17号）规定，且在市市区选购首套房住房（含新创建商住楼、二手房）的人才，派发一次性购房补助：博士生及地市级以上（含市级）拔尖人才20万余元，全日制研究生5万余元，“双一流”高等院校（含原985、211高校）大学本科大学毕业生3万余元，别的高等院校大学本科大学毕业生2万余元、正高职称人才20万元、副高级职称人才6万余元、高级技师15万元、技术员6万余元。

易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进表明，人才购房的适用，既有利于提升购房要求，也有利于确保人才利益。提高贷款额度和提升补助，将在较大水平上助推该类人群低门坎购房。该类现行政策下也将产生大城市人口结构的提升，有利于在推动房地产业市场走势的与此同时提高城镇化水平。

小白户房产网数据信息研究所投资分析师梁楠亦强调，人才这类青年人人群一样是真真正正的住房刚性需求人群，全国各地对于这类人群开展适当的制度歪斜，合乎“适用有效住房要求”的政策利好，也是展现了针对人才安家的一个确保。此外，派发人才购房补助、提高公积金额度等措施有益于减少购房成本费，从而减少了人才的购房工作压力，有益于处理青年人人群住房艰难问题。

中指研究院指数值业务部市场调研主管陈文静强调，2022年至今，多地颁布人才购房补助、提高贷款额度等有关现行政策，释放出来大量有效购房要求。从城市能级看，一线城市现行政策预估再次以调整为主导，以引才或纾困为突破点稳控销售市场；二线城市除人才购房、提高贷款额度外，限购政策、限购、限贷层面仍有提升室内空间及预估，三四线城市或大量地与人口数量人才现行政策融合，派发购房补助、提高个人公积金贷款额度等再次跟进。

陈文静觉得，人口数量是房地产业优良发展趋势的根基，现阶段一部分大城市放开人才落户政策，不断增加高端人才引入幅度，将来全国各地住房现行政策与人口政策、租用现行政策、人才政策等融合或者关键方位，对于特殊群体提升限购政策、限贷、限购等现行政策，政策更为精细化管理，推动刚度和改进性住房要求释放出来。