绿色将成为未来城乡建设“主色调”

房地产行业是与城乡建设绿色发展十分紧密的领域，忘记过去高杠杆、资金回笼和高资产负债率的快速发展环节，房地产行业应以绿色发展为突破点，从粗放型向聚合内涵式变化，加速完成绿色转型发展，找寻“绿色机会”。

城乡建设是推动绿色发展、建设和谐社会的主要媒介。中央办公厅、国务院办公厅此前下发《有关推动城乡建设绿色发展的意见和建议》（下称《意见》），确立了城乡建设绿色发展总体目标，对完成绿色发展途径进行了全面部署，绿色将变成将来城乡建设的“主色”。房地产行业是与城乡建设绿色发展十分紧密的领域，忘记过去高杠杆、资金回笼和高资产负债率的快速发展环节，房地产行业应以绿色发展为突破点，从粗放型向聚合内涵式变化，加速完成绿色转型发展，找寻“绿色机会”。

推动地区和城市圈绿色发展，必须一二三线城市和县里掌握好房产开发节奏感，将来房产开发更应注重整体规划的合理性。《意见》强调，综合地区、城市圈和都市圈内一二三线城市住宅基本建设，与人口组成、产业布局相一致。提升区域中心城市综合性承载力，基本建设一批绿色产业、职住均衡、生态宜居、地理位置优越的近郊区新城区，推动多核心、组团式发展趋势。推动以县里为主要媒介的城镇化发展。

针对人口资金净流入的大都市来讲，假如人口过多聚集，住房供给不够，公共交通不畅，网络资源自然环境负累加剧，则与绿色和睦适宜居住的总体目标相违反。而针对二三线城市，有悖住宅要求和产业发展现况盲目跟风越马建筑项目，终究会导致网络资源消耗，一样不符绿色发展核心理念。一二三线城市和县里，应放到地区和城市圈绿色发展的一盘棋中，“各美其美”，更为突出不一样的功能分区。房地产开发商需切合一二三线城市和县里的将来发展前景，有更明确的发展战略规划。

大都市应进一步增强综合性承载力，提升住房供给，更强充分发挥租赁住房的功效，切实解决好新市民、年轻人的住房难，大力推广保障性住房租赁房。二三线城市则要依据人口、产业链的状况，防止过多房产开发，与此同时严苛限定建筑的相对高度，在房产开发和城市发展中重视对历史文化遗产的继承维护。基本建设近郊区新城区有利于将过度集中的人口从区域中心城市引到附近，减轻“大城市病”，并充分发挥大都市对近郊区新城区的推动功效。推动以县里为主要媒介的城镇化发展，代表着众多农村百姓迈向大城市时，县里将是关键一站。因而，大力提高县里的公共文化服务水准刻不容缓。

城乡建设绿色发展，应推动高质量绿色建筑产业化发展趋势。建筑耗能在全社会发展耗能中大致占据40%，建筑废弃物占城市生活垃圾大致也是40%，贯彻落实碳达峰、碳排放交易总体目标，房地产行业应当担负起义务。经历很多年发展趋势，在我国已基本上产生方向清楚、现行政策配套设施、规范健全的绿色建筑推动管理体系。截止到2020年底，全国各地总计绿色建筑总面积达66.45亿平方米。将来，不但新创建建筑向绿色发展，还将开展不仅有建筑的绿色更新改造，大力发展超低能耗、近零耗能建筑，发展趋势零碳建筑。针对高质量绿色住房，房地产企业不可以仅当其是营销推广营销手段，而要进一步增加超低能耗建筑产品研发幅度，将高质量绿色住房视作关键进步行业。

建设工程整个过程绿色修建，也是房地产行业关键的转型发展方位。《意见》明确提出，“大力推广装配式建筑建筑，关键推动钢架结构装配式建筑基本建设”。装配式建筑建筑促使施工工地工作的烟尘、噪声、废水大大减少，工程项目施工期比较大减少，对自然环境的危害明显减少。近些年，装配式建筑建筑占有率不断提高，“十三五”期内装配式建筑建筑的年平均增长率为54%，2021年开工建设装配式建筑建筑占新创建建筑的比率已做到20.5%。2020年开工建设的钢结构住宅约1200万平方，虽然占全国各地钢架结构建筑的比率较小，但钢结构住宅仍是以后发展前景之一。

推动建筑应用全过程中的绿色转型发展，也将给相关的领域和公司产生新发展机会。《意见》明确提出，“将推动产生绿色生活习惯”，“将培养发展壮大一批绿色工业节能自主创新公司”，“激励科研单位、公司等行为主体融合自主创新、权益共享资源，推动科技创新转化”。众多企业登记将从环保节能低碳环保节约用水用具，绿色室内装修，绿色装饰建材、家俱、家用电器，垃圾分类回收等层面，寻找到宽阔的产业发展室内空间。

由来：中国经济网—《经济日报》