江苏南通启东两宗地底价成交 总成交2

观点地产网讯：12月9日，江苏南通启东市两宗“双限”地底价交易量，总卖价约2.28亿人民币。

21039地块,坐落于吕四港镇称心大道西边，整体规划主要用途为城区居住用地，土地面积23025.6㎡，建筑容积率1.5≤R≤1.8，起拍1.22亿人民币，起拍楼面价5308.1元/㎡，交易量楼面价5308.1元/㎡，房子价格限定14000元/㎡（毛胚），由江苏省吕四港购置产业有限责任公司底价竞得。

依据计划规定表明，该地块将来将打造出双层、花园洋房、高层住宅等社区商业商品。住房相对高度不高过80米，

8月4日，江苏省智福购置产业底价竞得附近吕四港镇吕北村21013地块，交易量楼面价3913元/㎡，原价5.83亿人民币，毛胚指导价12800元/㎡。

21059地块，坐落于高新园区滨州市大道北端，整体规划主要用途为城区居住用地，土地面积57912㎡，建筑容积率1.8≤R≤2.0，起拍1.06亿人民币，起拍楼面价1834.68元/㎡，交易量楼面价1834.68元/㎡，房子价格限定10000元/㎡（毛胚），由启东市鑫城城镇建设开发设计有限责任公司底价竞得。

依据计划规定表明，该地块分成居住用地和零售商住用地，在其中零售商业服务建筑面积超过总面8%，低于12%。住房相对高度不高过80米。

附近销售市场层面，2020年10月31日，龙御房地产业竞得2036地块，楼面价3543.87元/㎡，盈率18.1%；2020年11月12日，龙御房地产业竞得2038地块，楼面价3244元/㎡，盈率18.22%；2020年11月16日，垦牧小鎮购置产业以4.72亿竞得2037地块，楼面价3540元/㎡，盈率18%。

观点地产网互联网媒体掌握到，早在2020年，南通土拍销售市场宣布发布“双限”现行政策，除“双限”外，南通市主城区现阶段还逐渐推行限房子价格竞土地价格，限土地价格摇号申请等土地拍卖方式，如皋、启东、如东一样略逊一筹。