惠阳区及大亚湾区不再纳入限购重点片区

由来：北青报

新闻记者：袁秀美 编写：杨娟娟

北青报讯 （新闻记者袁秀美）4月30日，广东惠州市住房和城乡建设局公布《对于推动房地产行业身心健康成长和稳步发展的通知》（下称“《通知》”），从银行信贷、个人公积金、预购资产、土地交易、住房限购政策等六个层面明确提出现行政策提升措施，适用商住楼销售市场更强达到购房者的有效需求。

惠州惠阳及大亚湾区不会再列入限购政策关键规划区

《通知》确立，达到惠州惠阳和惠州大亚湾经济发展经开区范畴内的有效住房需求，不会再列入限购政策关键规划区。而由此前现行政策要求，惠州惠阳、惠州大亚湾经济发展经开区等关键规划区中止向范围内有着一套及以上住房的非本地户口住户售卖新创建产品住房。

据惠州本地新闻媒体引用惠州市住建局所属单位的观点，将惠州大亚湾经济发展经开区、惠州惠阳调成限购政策关键规划区，将进一步达到在惠优秀人才和外来务工人员的自己住需求和改进性住房需求，提高市场预测，激起市場魅力。

此外，在达到有效购房银行信贷需求上，《通知》明确提出，银行业要执行好差异化住房贷款政策，有效明确行内盈利性本人住房借款的首付占比和货款利率；创建科学合理谨慎的大数据分析管理体系，对具有购房工作能力的购房人，提高贷款和还贷便捷度，更强达到购房者有效住房需求。

将提升预售资金监管，实行“拿房即颁证”

值得一提的是，针对公积金缴存员工选购在建产品住房的，惠州本次现行政策容许先获取自己和伴侣的住房个人公积金用以付款购房首付。对于此事，惠州市住建局所属单位对本地新闻媒体表述称，在具体步骤时，购房人们在认购房屋旁可向公积金管理机构申请办理公积金提取余额付款首付款，公积金管理单位允许后将相关账款转到商住楼新项目预售资金监管帐户，假如一定期内购房人未开展宣布网签备案的，相关账款将原路返回个人公积金，防止出现个人公积金被骗取的状况。

依据本次《通知》，惠州还将提升预售资金监管，依据房产开发建设项目工程预算、工程施工合同金额及新项目投入使用标准等要素，有效明确商住楼预售资金监管信用额度；保证管控信用额度内的资产财政性资金，确保工程项目项目建设准时投入使用。

而在提升土地交易层面，《通知》强调，在土地交易前，依据房地产业行业现状，充足充分了解市场需求，对拟出让土地的计划及转让标准开展综合提升。

除此之外，《通知》还明确提出，要实行新创建商住楼“拿房即颁证”，激励房地产行业研究会进行“三天无原因退定”“安家惠州、安心购房”提倡主题活动，为住户购房给予方便标准；激励商品房新项目带室内装修交货，适用绿色节能建筑、装配式住宅等高质量新项目按质论价。