突发！合肥某长租公寓人去楼空！警方已介入

近期，有网友投诉：自己通过第三方租赁公司租房子，缴纳了一年的房租仅住了几个月，却被告知中介公司跑路了……

搬走？报警？这群受害者们究竟该何去何从？

01合肥某房屋租赁公司人去楼空！警方已介入处理！

据百度贴吧平台的网友爆料：安徽恒禹房屋租赁有限公司（下称安徽恒禹）跑路了，公司已人去楼空，无人办公。

据天眼查资料显示，安徽恒禹房屋租赁有限公司成立于2017年2月，注册资本500万元。

自从出现其“跑路”传闻后，不少受害者都慌了：

“昨晚（10月19日）得到的消息，说中介房租没交，联系不上人”

“刚接到房东电话，不知道要怎么处理”

“20号到公司已经关门了，目前已经报案了”

“刚知道跑路了，付了整年的房租，被骗了18000”

“刚刚发现，我才收1个月房租，不知道该怎么办”

……

随后，笔者第一时间与受害者取得联系，据租客表述：“自己付了19500元，总共租13个月，就住了3个月。房东答应租两年免2个月，中介公司跑了之后自己就把钱重新给房东了。现在这个钱八成是要不回来了，但是还是不甘心，想试试努力一把。“

据房东表述：“不管我们房东收了几个月的租金，空置期的租金不会给我们（房东），违约达不到15日和一个月的租金也不会有人给我们（房东）。即使哪天找到了托管，他们也不会补偿给我们，只会补偿给租客。”

目前，已有多名相关受害人前往合肥经济犯罪案件受理中心报案，警方已介入处理。

本站编辑也会密切关注、持续跟进最新发展动向。

02多人受害！全国多城长租公寓“跑路”事件频发！

其实，安徽恒禹的问题并不是特例。

这些房屋租赁公司虽然身披一层华丽的“外衣”，但其本质还是传统中介行业里的“二房东”的角色，主要靠赚取租金差价而盈利。

当然，破坏消费者合法权益的生意注定不会长久。因为这些租房乱象的存在，房屋租赁公司倒闭关门的现象屡见不鲜，举例来看：

上海寓意物业管理有限公司被爆疑似公司法人代表卷款消失，初步估计，涉案金额达到了数十亿元。目前，上海浦东经侦支队已受理寓意公寓疑似“爆雷”跑路一案，案件正在调查中。

2020年4月14日，“嗨客”的运营主体——杭州瑜图网络科技有限公司合肥分公司发布了一份情况说明，称受疫情影响导致大量房源空置，公司自救无效，已停止经营，无法偿还欠款。

2019年8月7日，长租公寓运营品牌——乐伽公寓发布公告宣布：“已停止经营，关闭所有业务，员工大量离职，没有经营收入，无法偿还客户欠款。”爆雷涉及的房东、租客在万人以上，涵盖合肥、南京、杭州、成都、重庆等8个城市。

近段时间以来，多家长租公寓品牌出现爆雷，波及西南、华东以及华南等全国多个省份。

据贝壳研究院统计，截至2020年上半年，媒体公开报道陷入经营困境的长租公寓就多达84家；此前，2019年已有52家长租公寓面临不同程度的资金链断裂、跑路或倒闭。

03搬走？收回房子？房东和租客该何去何从？！

在这场“爆雷”闹剧里，受伤最严重的当属房东和租客。

房东出租房子收不到房租，租客交了押金和租金，可能还要面临被赶的困境。

显然，在这场纠纷中，第三方房屋租赁公司负有更多责任。

为此，我们咨询了北京德恒（合肥）律师事务所的袁建律师，整理了大家关心的2个问题，希望能为大家带来帮助！

本站：虽然租客付了房租，但是房东却没有收到租金，关于租金损失问题，租客和房东该如何协商？袁律师：关于租金损失问题，建议房东与租客友好协商；在双方都没有过错的情况下，通常按照公平原则，合理分担租金损失。本站：中介公司跑路，房东和租客该如何维护自身权益？袁律师：中介公司跑路，房东和租客可以第一时间报警、向媒体爆料、向市场监督部门投诉、向人民法院起诉维权。

安徽清源房地产研究院院长郭红兵提醒：租房者尽量不要接受个人转租房，风险较大。选择平台转租房时，应选择正规、有保障的网站和中介，小心租房陷阱。

笔者建议各位有租房需求的小伙伴尽量选择靠谱的机构，远离无照经营、超范围经营、列入异常经营、存在违法违规记录的企业。

如果权益已经受到损害，租客一定要及时向属地公安机关报警，与房东积极沟通、保留证据、理智维权。

同样，房东在出租房源时，也应提高法律意识，对于高价收房的长租公寓务必慎之又慎。

希望大家能够在租房子的时候有所收获，避开大坑，找到心满意足的栖身之所。

本期话题：对于#长租公寓跑路#，您怎么看？欢迎参与文末留言，一起聊聊。

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