2021年北京土拍正式收官

中午好！今日的主要内容全是大伙儿最在意的；因此，千万别错过了哦！想于北京薅房地产商羊毛绒、拿买房特惠、折扣优惠...的好朋友，可以私聊我。文中內容已键入3440字，预计阅读文章必须21分鐘。

01

永定府——东城区地铁站盘

东城区之前的限竞房，永定府。如今的新式一共有商住楼（预计本人80%，政府部门20%市场份额），二环的稀有土地；

离北京天安门广场间距仅有4km ，新项目还紧挨2条地铁线路，地铁站8号线和地铁14号线永定门外站100米。

永定府，坡屋面的现代中式花园洋房，包括2个土地，一块是住房，一块是边上配套的商业服务（2万㎡的商业综合体），此外还无尝代建制北端7000平米的燕墩历史博物馆。

永定府，住房土地，总建筑面积3.77万㎡，建筑容积率2.25，所有是4-8层的花园洋房。

一共2排，是细长样子的住宅小区，开敞空间状排列，3栋住宅房，正中间是景观园林区，参照下面的图。

永定府，限平均价8.9万/平，391一套房源，户型一共有18种，包括了58-65㎡的大进深和一居，89㎡的两居，98㎡和133㎡的三居，135-140㎡的复式楼。

留意1——依据最新动态，永定府预计将在一月份公布摇号申请。

留意2——售楼部部位：西单-细绒线巷子28号，新冠疫情过流保护，采用预定制，最先须进行“北京商住楼购房核实”；不了解的可以私聊大家的管理人员帮助，让你分配房地产商市场销售。

留意3——现阶段沒有城南优先选择的观点，北京有购房的都能够参加。预计来年年末到顶，2024年拿房。

留意4——永定府是2022年非常受欢迎的新楼盘，截至，现阶段京城购房早已有8个500人的沟通交流大群，关心项目的好朋友，可以立即给大家留言板留言入群。

以上为官方网释放的2个主力军户型：

89㎡二居室：双阳台，客厅餐厅一体，主卧室都还没北端的客卧大，U型餐厅厨房，洗手间干湿分区。这类户型，占所有户型的73%上下，坦白说，这地区能出这类户型，早已很就行了。最终，在说下价钱问题，该户型预计总价格在792万，首付款320万起，实际以房地产商为标准。

133㎡三居室：该户型也归属于双阳台，大客厅 主卧室向南，大客厅开间4.2米，餐厅厨房 饭店 大客厅的室内空间足够，主卧室套房设计方案，有单独洗手间和衣帽区，北端是2间客卧，还有一个储藏室。跟神盘部位里边的户型比起來，永定府的户型，或是特别非常好滴！预计总价格1180万元左右，首付款470万，实际的价位依然以对外开放商为标准。

最终，京城购房就把以往的十篇文章内容、新项目全部户型、踩盘视频链接放到下边，有感兴趣的好朋友，可以查看更多。

1，永定府的首付，你们你准备好了吗？

2，永定府，给人30万帮买房者暗箱操作？

3，永定府，1500人注册了800人

4，东城区，二环限竞房，永定府

5，永定府，最新动态来啦！

6，永定府，实拍视频

7，永定府，二环地铁站、限竞房

8，南二环，永定府，意愿备案中。

9，永定府官方宣布了

10，永定府售楼部对外开放

以上文章内容，由来大家京城购房公众号链接，在派发情况下，很有可能存有发不动。

02

中海·滙贝尔格莱德——北京海淀区

北京市第二批次集中化供地中永丰HD00-0403-0004中海土地，昨日案名早已发布——中海·滙贝尔格莱德 （汇德里）聚集一切美好！

从宣传海报看来，将来应该是中海的拾光系了。

中海·滙贝尔格莱德的详细位置在大神坊小区东面，北部是西玉河及其南沙河郊野公园带，西面是共有产权住房中铁碧桂园...

近期的16号线地铁站永丰站大概3千米上下；长期整体规划有19号线，据统计在新项目边上，现阶段的信息十年不容易有站。

中海·滙贝尔格莱德，全系列5、7、10层花园洋房小户型，共844楼盘。

得房率80%，市场销售参考价8.3万/㎡，样板房装修包4000元/平，停车位40万一个，仓储物流20-30万。

主力军户型为75㎡两居（全边户、196一套房源）总价格623万起，首付款约250万。

95㎡三居（428一套房源）总价格788万起，首付款约315万。

125㎡3 1户型（住宅小区核心部位、220一套房源）总价格1037万起，首付款约415万。

中海·滙贝尔格莱德，边上有已经修建的18.8平方中粮大悦城，平行线一公里外便是故宫北院区；附近商业服务也有有中关村壹号...

留意——该土地基本建设的货品住宅楼盘优先选择面对北京海淀区户口或在北京海淀区工作中的群体市场销售，剩下楼盘向社會公布市场销售。

大量详细信息可私聊入群，备注名称：中海·滙贝尔格莱德

中海·滙德里参照户型經典的三面宽户型

最终给大伙儿介绍好多个海淀区候选新项目：

1，旁边的华润置地土地，案名早就发布——幸福里小区润园

2，海淀区北沙滩土地，案名已发布——中建壹品名校国际公馆

以上，三个新项目全是大伙儿进入车内海淀区的好机会！三个新项目，大家均有好几个交流群，有兴趣的好朋友，可以私聊入群，和各位一起沟通交流交流，看一下哪个就是你的进入车内机遇！

03

2021北京土拍宣布完美收官

27日早上，伴随着房山区土地的交易量落锤，北京市第三批土地拍卖完美收官，也意味着2021年北京土拍宣布完美收官。

我，万万想不到，大门口的房山区拱辰0017、0019土地，居然做为“滚筒轴”，最后一个登场。

因而，大家住宅小区的二手房平均价，都往增涨了点；绝大多数住宅小区的小区业主，都很开心，包含我以内。

基本信息：建控经营规模113774㎡， 起拍16.2亿，土地价格限制18.63亿，须配套11400平保障性住房；

*竞价标准：当场竟价做到限制后变为竞报“现房销售”总面积（限制 3.1万平），竞到上限总面积时，转到竞标准化计划方案。

土地是中建智地在第28轮，手举牌18.63亿碰触价钱限制，进到竞现房销售总面积阶段。

最后，竞报现房销售总面积阶段没有人手举牌，中建智地以18.63亿拿到房山区拱辰0017、0019土地，溢价15%，楼面价约1.82万/平。

该土地坐落于房山区校区版块，土地间距良乡大学城西站约400米。

附近有3个购物商场，多家高校、生态公园...彻底达到小区业主平常生活。

土地总建筑面积约11.4万平，建筑容积率2.5，控高45米，小区绿化率30%，市场销售参考价4.5万。

旁边中建名校印悦打造出的是60-118㎡刚性需求商品，将来该宗地也类似，相近那样的商品问世，参考价全是4.5万/起，总价格270万起，首套房首付款最少90多万元。

就这个价钱买北京市，说出来他人都有点儿不相信；90万就能在北京买房。费用预算不太高的朋友们可以重点关注一下；这方面的烟火气十足，日常生活成本费也低。

04

翡翠山晓——石景山区老上新

非凡万科地产翡翠山晓（翡翠山晓家园3）坐落于石景山黑石头路与石府路交汇处东北角100米。此次准予市场销售总面积为16339.10㎡。

新项目总共2156一套房源，分三期开发设计基本建设。现阶段有89㎡三居和131㎡四居，平均价在5.6万/㎡-6万/㎡中间，样板房装修交货。

周边的配套设施有：有喜隆多购物广场，24万平商业综合体（整体规划中）、苹果园大悦城。也有朝阳医院京西院区、五里坨医院门诊....

05

华樾北京二期——朝阳区地铁站盘

华樾北京二期（华樾西园）此次准予市场销售总面积为19929㎡。

新项目是限竞房，楼盘总共856套，市场销售平均价限制为不超过78148元/平方米，且最大不超过82055元/平方米。主力军户型为89平方米的三居和143平米的四居。可房屋出售源共132套，总价格696万起。

大量详细信息可查阅以往文章内容：华樾北京，预计本月中下旬新房开盘！最晚月底！

新项目也有交流群，有兴趣的朋友们可以私聊入群。

周边环境有：有欧尚大型商场（1.5千米）、家乐福超市北京望京店（1.8千米）、物美北京望京店（1.9千米）等。土地旁整体规划有中小学，北京望京地区内有北京景山朝阳区校区、陈经纶中学北京望京校区、北京第94初中、北京市第八十初中、北京市韩国际学校、首都师范大学附设实验中学、朝师附小...

06

熙悦晴翠——地铁站盘

最新动态：坐落于丰台张郭庄的熙悦晴翠得到预售许可预告片，准予市场销售总面积为96714.22㎡。

熙悦晴翠由开盘、非凡和北京城建集团协同打造出；全部住宅小区分成南、北土地，总共1216一套房源，配套32500㎡公共租赁房；间距14号线张郭庄站约300米。

新项目主力军户型为74-159平方米的两到四居，依照市场销售参考价6.8万/平测算，总价格区段约为503万起/套。

07

西四环——临街商铺撸羊毛了！

西四环、丰台科技园、临双地铁站、客流量极大；纯一层对外开放临街商铺撸羊毛了！总面积为57-220㎡ ，楼高5.4米，有兴趣爱好项目投资的好朋友，赶紧私聊，失不再来！

中午好！今日的主要内容全是大伙儿最在意的；因此，千万别错过了哦！想于北京薅房地产商羊毛绒、拿买房特惠、折扣优惠...的好朋友，可以私聊我。文中內容已键入3440字，预计阅读文章必须21分鐘。

01

永定府——东城区地铁站盘

东城区之前的限竞房，永定府。如今的新式一共有商住楼（预计本人80%，政府部门20%市场份额），二环的稀有土地；

离北京天安门广场间距仅有4km ，新项目还紧挨2条地铁线路，地铁站8号线和地铁14号线永定门外站100米。

永定府，坡屋面的现代中式花园洋房，包括2个土地，一块是住房，一块是边上配套的商业服务（2万㎡的商业综合体），此外还无尝代建制北端7000平米的燕墩历史博物馆。

永定府，住房土地，总建筑面积3.77万㎡，建筑容积率2.25，所有是4-8层的花园洋房。

一共2排，是细长样子的住宅小区，开敞空间状排列，3栋住宅房，正中间是景观园林区，参照下面的图。

永定府，限平均价8.9万/平，391一套房源，户型一共有18种，包括了58-65㎡的大进深和一居，89㎡的两居，98㎡和133㎡的三居，135-140㎡的复式楼。

留意1——依据最新动态，永定府预计将在一月份公布摇号申请。

留意2——售楼部部位：西单-细绒线巷子28号，新冠疫情过流保护，采用预定制，最先须进行“北京商住楼购房核实”；不了解的可以私聊大家的管理人员帮助，让你分配房地产商市场销售。

留意3——现阶段沒有城南优先选择的观点，北京有购房的都能够参加。预计来年年末到顶，2024年拿房。

留意4——永定府是2022年非常受欢迎的新楼盘，截至，现阶段京城购房早已有8个500人的沟通交流大群，关心项目的好朋友，可以立即给大家留言板留言入群。

以上为官方网释放的2个主力军户型：

89㎡二居室：双阳台，客厅餐厅一体，主卧室都还没北端的客卧大，U型餐厅厨房，洗手间干湿分区。这类户型，占所有户型的73%上下，坦白说，这地区能出这类户型，早已很就行了。最终，在说下价钱问题，该户型预计总价格在792万，首付款320万起，实际以房地产商为标准。

133㎡三居室：该户型也归属于双阳台，大客厅 主卧室向南，大客厅开间4.2米，餐厅厨房 饭店 大客厅的室内空间足够，主卧室套房设计方案，有单独洗手间和衣帽区，北端是2间客卧，还有一个储藏室。跟神盘部位里边的户型比起來，永定府的户型，或是特别非常好滴！预计总价格1180万元左右，首付款470万，实际的价位依然以对外开放商为标准。

最终，京城购房就把以往的十篇文章内容、新项目全部户型、踩盘视频链接放到下边，有感兴趣的好朋友，可以查看更多。

1，永定府的首付，你们你准备好了吗？

2，永定府，给人30万帮买房者暗箱操作？

3，永定府，1500人注册了800人

4，东城区，二环限竞房，永定府

5，永定府，最新动态来啦！

6，永定府，实拍视频

7，永定府，二环地铁口、限竞房

8，南二环，永定府，意向登记中。

9，永定府官宣了

10，永定府售楼处开放

以上文章，来源我们京城选房公众号链接，在分发时候，可能存在发不开。

02

中海·滙德里——海淀区

北京第二批次集中供地中永丰HD00-0403-0004中海地块，昨天案名已经公布——中海·滙德里 （汇德里）汇集一切美好！

从海报来看，未来应该是中海的拾光系了。

中海·滙德里的具体位置在大牛坊社区东边，北边是西玉河以及南沙河郊野公园带，西边是共有产权房中铁碧桂园...

最近的16号线地铁永丰站大约3公里左右；远期规划有19号线，据了解在项目旁边，目前的消息十年不会有站。

中海·滙德里，全系5、7、10层洋房小户型，共844房源。

得房率80%，销售指导价8.3万/㎡，精装包4000元/平，车位40万一个，仓储20-30万。

主力户型为75㎡两居（全边户、196套房源）总价623万起，首付约250万。

95㎡三居（428套房源）总价788万起，首付约315万。

125㎡3+1户型（小区中心位置、220套房源）总价1037万起，首付约415万。

中海·滙德里，旁边有正在建设的18.8万方中粮大悦城，直线一公里外就是故宫北院区；周边商业还有有中关村壹号...

注意——该宗地建设的商品住房房源优先面向海淀区户籍或在海淀区工作的人群销售，剩余房源向社会公开销售。

更多详情可私信进群，备注：中海·滙德里

中海·滙德里参考户型经典的三面宽户型

最后给大家推荐几个海淀备选项目：

1，隔壁的华润地块，案名早已公布——幸福里润园

2，海淀北沙滩地块，案名已公布——中建壹品学府公馆

以上，三个项目都是大家上车海淀的好机会！三个项目，我们均有多个交流群，感兴趣的朋友，可以私信进群，和大家一起交流交流，看看哪个是你的上车机会！

03

2021北京土拍正式收官

27日上午，随着房山地块的成交落锤，北京第三批土拍落下帷幕，也标志着2021年北京土拍正式收官。

小编，万万没想到，家门口的房山拱辰0017、0019地块，竟然作为“大轴”，最后一个出场。

因此，我们小区的二手房均价，都往上涨了点；大部分小区的业主，都很开心，包括小编在内。

基本信息：建控规模113774㎡， 起拍价16.2亿，地价上限18.63亿，须配建11400平保障房；

*竞拍规则：现场竞价达到上限后转为竞报“现房销售”面积（上限 3.1万平），竞到上限面积时，转入竞高标准方案。

地块是中建智地在第28轮，举牌18.63亿触及价格上限，进入竞现房销售面积环节。

最终，竞报现房销售面积环节无人举牌，中建智地以18.63亿拿下房山拱辰0017、0019地块，溢价率15%，楼面价约1.82万/平。

该宗地位于房山大学城板块，地块距离良乡大学城西站约400米。

周边有3个大型商场，多所大学、公园...完全满足业主日常生活。

地块总建面约11.4万平，容积率2.5，控高45米，绿化率30%，销售指导价4.5万。

隔壁中建学府印悦打造的是60-118㎡刚需产品，未来该地块也差不多，类似这样的产品面世，指导价都是4.5万/起，总价270万起，首套首付最低90多万。

就这个价格买北京，说出去别人都有点不信；90万就能在北京买房。预算不高的朋友可以重点关注一下；这块的烟火气十足，生活成本也低。

04

翡翠山晓——石景山老推新

卓越万科翡翠山晓（翡翠山晓家园）位于石景山区黑石头路与石府路交汇东北角100米。本次准许销售面积为16339.10㎡。

项目共计2156套房源，分三期开发建设。目前有89㎡三居和131㎡四居，均价在5.6万/㎡-6万/㎡之间，精装交付。

附近的配套有：有喜隆多购物中心，24万平商业综合体（规划中）、苹果园大悦城。还有朝阳医院京西分院、五里坨医院....

05

华樾北京二期——朝阳地铁盘

华樾北京二期（华樾西园）本次准许销售面积为19929㎡。

项目是限竞房，房源共计856套，销售均价限定为不超过78148元/平米，且最高不超过82055元/平米。主力户型为89平米的三居和143平米的四居。可售房源共132套，总价696万起。

更多详情可查看往期文章：华樾北京，预计本月中旬开盘！最迟月底！

项目还有交流群，感兴趣的朋友可以私信进群。

周边配套有：有欧尚大型超市（1.5公里）、家乐福望京店（1.8公里）、物美望京店（1.9公里）等。地块旁规划有小学，望京区域内有北京景山朝阳分校、陈经纶中学望京分校、北京市第94中学、北京第八十中学、北京韩国国际学校、首都师范大学附属实验学校、朝师附小...

06

熙悦晴翠——地铁盘

最新消息：位于丰台张郭庄的熙悦晴翠获得预售许可预告，准许销售面积为96714.22㎡。

熙悦晴翠由首开、卓越和北京建工联合打造；整个小区分为南、北地块，共计1216套房源，配建32500㎡公租房；距离14号线张郭庄站约300米。

项目主力户型为74-159平米的两到四居，按照销售指导价6.8万/平计算，总价区间约为503万起/套。

07

西四环——临街商铺薅羊毛了！

西四环、丰台科技园区、临双地铁、人流量巨大；纯一层开放临街商铺薅羊毛了！面积为57-220㎡ ，层高5.4米，有兴趣投资的朋友，抓紧私信，机会难得！