国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

由来：中国经济网-经济日报   

经济日报北京市11月15日讯（新闻记者亢舒）中国统计局15日公布了10月份70个大中小城市商品房市场价格变化状况。中国统计局大城市司总裁统计师绳十一国庆详细介绍，10月份70个大中小城市商品房市场价格环比整体持续略降趋势，同期相比上涨幅度再次下降。

绳十一国庆详细介绍，各线大城市新创建商品房和二手住房市场价格环比呈略降趋势。据计算，10月份，一线城市新创建商品房市场价格环比差不多。在其中，上海与北京环比各自增涨0.6%和0.1%，广州和深圳各自降低0.3%和0.2%。一线城市二手住房市场价格环比下降0.4%，与上个月同样。在其中，北京市、上海市、广州和深圳环比分別降低0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新创建商品房市场价格环比由上个月差不多变为降低0.2%；二手住房市场价格环比下降0.3%，减幅比上个月扩张0.2个点。三线城市新创建商品房售价和二手住房市场价格环比均降低0.3%，减幅比上平均扩张0.1个点。

绳十一国庆详细介绍，各线大城市新创建商品房和二手住房市场价格环比上涨幅度再次下降。据计算，10月份，一线城市新创建商品房和二手住房市场价格同期相比各自增涨5.0%和6.7%，上涨幅度比上个月各自下降0.3个和1.0个点。二线城市新创建商品房和二手住房市场价格同期相比各自增涨3.7%和2.5%，上涨幅度比上个月各自下降0.4个和0.5个点。三线城市新创建商品房和二手住房市场价格同期相比各自增涨1.8%和1.0%，上涨幅度比上个月各自下降0.5个和0.4个点。

新闻记者整理发觉，70个一二线城市中，新创建商品房市场价格与上个月对比增涨的都市有13个，差不多的有5个，降低的都市有52个。二手住房层面，价钱与上个月对比增涨的都市有4个，差不多的有2个，降低的都市有64个。

针对房地产业与交易的关联，中国统计局发言人付凌晖15日表明，近年来，房地产业常态化逐步完善，各单位在不断稳土地价格、稳房子价格、稳预期，房地产业整体维持稳定发展趋势。“大家见到，前10个月商品住宅市场销售总面积仍在扩张，2年均值维持提高，会推动有关交易提高。”付凌晖说。

房地产金融现行政策针对房地产业的危害比较明显。针对房地产业，金融市场部近日持续发音。中央银行表明，要维护保养房地产业稳定建康发展趋势。除此之外，要坚持不懈稳定的财政政策，搞好跨周期时间设计方案，综合考虑到未来五年现行政策对接，更强适用消费投资修复，抑止价钱过快增涨，推动社会经济高质量发展。银监会则注重，要稳土地价格、稳房子价格、稳预期，抵制房地产金融化泡沫化趋向，完善房地产调控常态化，推动房地产行业平稳身心健康发展趋势。这说明，房地产业的金融政策主主旋律将以稳为主导。

从数据统计看，现阶段，房子价格有一定降低趋势。后半年至今，金融机构可用以买房按揭贷款贷款额不够，造成买房者降低。许多房地产企业由于运营压力大执行减价营销获得销售量提高。二手住房层面，买房者关注心态深厚，许多二手房房主也降低了售卖价钱。

近年来，许多大城市实行了房子价格“限跌令”，许多大城市规定房地产开发商不可小于报备价钱的一定比率开展市场销售。全国各地颁布“限跌令”的因素关键期待防止房子价格发生过快下挫。“稳”应当变成房市主主旋律。推动房地产业稳定建康发展趋势，应当进一步稳土地价格、稳房子价格、稳预期，既抑止楼市泡沫，又避免起起落落。

（责编：刘朋）