北京首批采用EPC总承包模式+建筑师负责制试点的装配式住宅项

由来：新京报

记者：段文平 

尽管早已立冬，可是坐落于大城市副中北京建筑工业化集团公司：推动绿色发展，探寻建筑行业转型发展心的北京市第一批选用EPC总承包模式 建筑设计师责任制示范点的装配式建筑新项目当场仍然忙碌，数控机床核心内项目经理借助BIM建模和EPC信息化管理智能管理系统，以数字孪生的方法生产调度各版块井然有序工作。该新项目由北京建筑工业化集团公司执行，根据充分发挥建筑设计师精英团队的设计方案推动功效，与制造和作业的极度结合，完成了“一个精英团队、一张宏伟蓝图、一贯究竟”，对比老模式具备效率高、高质量、经济效益的优点。

以往两年，在绿色发展理念的推动下，在我国大力发展耗能更低、空气污染更少、工程施工效果更好的装配式建筑绿色节能建筑。在那样的情况下，2016年，北京保障性住房核心等五家市属国企融合优点資源建立北京建筑工业化集团公司，做为一家以技术创新为基本特征的装配式建筑产业链一体化经营服务平台，建立、发展趋势产业发展集团公司是北京国有资产落实绿色发展理念、推动绿色发展和建筑行业转型发展的新探寻、新作为、新实践活动。

高质量保障性住房拔地而起——燕保·百湾家园3。

立足于京津冀一体化

变成装配式住宅行业龙头

据统计，装配式住宅选用厂家事先生产制造的预制构件当场安装作业模式，当场浇筑工作大幅度降低，根据预制件构件规范化设计方案，构造-隔热保温-装饰设计一体化，室内装修安装化等方法，可有效的减少施工期，提高工程建筑质量，大幅度降低城市垃圾，节省大量的人工成本。

在现行政策及行业本身优点推进下，近些年，在我国的装配式住宅获得迅速发展趋势。资料显示，2020年，全国各地范畴内开工建设装配式住宅总共6.3亿平方米，同比增加50%。

做为较早进到装配式建筑行业的公司，建筑工业化集团公司在建立之初就将“安装绿色节能建筑、完成和睦适居”做为公司的重任。逐渐探寻产生了以技术性和管理方法輸出为主导的多元化经营发展模式，根据提升产业发展规划，现阶段在京津冀有着8个生产地，混泥土建筑材料年生产量从2016年的4万立方迅速发展趋势到超50万立方。

除此之外，建筑工业化集团公司依次评为第一批全国各地装配式住宅产业园区，关联公司均根据高新科技企业注册，2020年进到全国各地装饰建材制造业企业500强队伍，获“2020年度我国建筑物预制件构件十强公司”第1名、2021全国各地装饰行业品牌文化建设知名度公司头衔，已经变成京津冀资质证书最齐备、经营规模较大、整体实力较强的绿色节能建筑服务提供商。

技术性梯度下降法

集成化多种科技创新成效

高新科技是第一生产力。五年来，建筑工业化集团公司以技术创新为推动，依次小编、编写教材各种规范54项，定编国家图集4项，得到专利权74项，软件著作权24项，进行科研项目工程验收或科技成果鉴定29项。

与此同时，集团公司坚持不懈产学研用融合，以销售市场硬性需求为导向性，发布一批达到不一样应用领域的设备和产品体系，有着了一大批独立IP的关键技术。

据了解，旗下燕通企业基本建设了北京第一条混凝土工程自动化技术自动生产线，现阶段可向行业市场给予17类、1000多种装配式住宅预制构件商品，关键产品研发的瓷板反打、透水混凝土外饰面板等新品已完成运用，颠覆式创新北京首都新城市地标打造出；节能保温材料、专用型隔热保温拉接件、园林景观、聪慧海棉商品等不但合乎翠绿色低碳环保的环境保护规定，并且大幅提高了装配式建筑小区的生活质量；建筑立面多元性商品，合理破译装配式住宅“千城一面”的难点，丰富多彩了建筑类型，提高了工程建筑级别。尤其是集团公司自主研发的纵肋叠合框剪结构管理体系，既免套筒规格注浆联接，可以信赖，与此同时具备安装操作方便，提高作业速率、减少作业成本费用的优点，现阶段已在丁各庄新项目、城市副中心项目等200多万平方米装配式住宅新项目上运用。

北京建筑工业化集团公司自主研发的纵肋叠合框剪结构管理体系已在200多万平方米装配式住宅新项目上运用。

近些年，产业发展集团公司又在打造出预制件构件智能工厂层面发力，不断对生产制造武器装备开展智能化系统更新，产品研发了主筋机器人焊接、钢丝网机器人焊接、主筋框架机器人焊接及大中型立模生产线，自主研发的“PCIS装配式建筑预制构件管理信息系统”完成了装配式住宅项目生命周期和产业链数字化管理，做到世界领先水准，在全国各地多地应用推广。

除此之外，融合区域特性和要求，建筑工业化集团公司还产品研发了超低温套筒规格注浆技术性及对应的品质监控技术，可以保证 在-5℃以上状况下开展套筒规格注浆工程施工，一举解决了冬天没法工程施工、品质没法合理检验等一系列难点。

方式转型发展

示范点EPC总承包模式、建筑设计师责任制

伴随着建筑业发展趋势到一定环节，传统式的设计方案、生产制造、工程施工各行其是、逐层转包的结构方式亟需更改。在我国明确提出示范点以设计方案推动执行的EPC施工总承包和以设计方案完成一体化管控的建筑设计师责任制二种国际性行驶方式，并开展示范点。于北京，住宅工业化集团公司是最开始探寻EPC施工总承包和建筑设计师责任制的装配式住宅公司之一。

由建筑工业化集团公司施工总承包的顺义新城18商业街公共租赁房新项目，是深圳第一个选用EPC工程项目总承包模式的装配式建筑保障房新项目。据公司有关领导干部详细介绍，EPC总承包模式的特性是设计方案推动、设计方案和工程施工紧密结合及其总价包干，这是一个相对高度集中化的基本建设管理机制，可以降成本费、保施工期、保质量。“以顺义区新项目为例子，根据早期工程图纸计划方案的8次提升，仅地下停车场一部分，便提升总面积近1.7万平方，合理减少了成本费。”

此外，城市副中心住宅新项目，是北京建筑设计师责任制融合装配式住宅EPC施工总承包的示范点新项目，由建筑工业化集团公司的建筑设计师精英团队，代理商小区业主执行有关管理职责，并综合工程监理、造价咨询企业，在工程项目的整体规划、设计方案、工程施工、运维管理与升级整个过程担负设计方案资询管理服务。其最大的的优点是可以摆脱建设工程各过程间的“本位主义”，确保建设工程品质、提高低风险性建设工程质量。

在专业人士来看，EPC总承包模式 建筑设计师责任制，充分运用设计师的带领功效，完成高速运行、高质量、效率高。

智能制造系统

将来要打造出建筑业智能化情景

“十四五”阶段是建筑行业变化發展方法、提升产业结构、变换提高机械能的关键期。尤其是促进碳达峰总体目标完成，迈进碳排放交易过程，为工程建筑翠绿色低碳环保造就了较好的进步自然环境。

装配式住宅本便是翠绿色、低碳环保、可持续性的房屋建筑方法，做为该行业的领军人才公司，建筑工业化集团公司将迎接什么发展趋势机遇？将来两年集团公司的发展战略方案又是啥？

据了解，将来两年，建筑工业化集团公司将坚持不懈把一体化经营做为公司的核心竞争优势，扩展全过程咨询业务流程，推动标准执行建筑设计师责任制，做大EPC施工总承包，借助自主研发的新材料、智能化系统生产制造武器装备、避震隔震、预应力钢筋等关键技术，推动智能化系统生产制造，推动装配式装修商品落地式，不断提高装配式建筑定居质量，与此同时加强钢架结构管理体系产品研发，丰富多彩公司产品线和核心竞争力。

尤其是在智能化系统生产制造上，该公司大力开展企业战略转型应用领域基本建设科学研究，最近将主要打造出纵肋板墙立模生产线、新式预应力钢筋混凝土楼板生产流水线、建筑钢筋生产制造派送生产流水线等重点项目建设，进一步完成传统制造业的武器装备智能化系统更新工程项目。

集团公司技术主管杨思忠表露，“实际上，我们在装配式建筑预制构件信息化管理层面走得非常早，干了很多的产品研发和技术成果营销推广工作中，坐落于领域领先水平。可是信息化管理不等于智能化，怎么让海量信息造成更高使用价值，支撑点公司乃至所有领域转型发展，还要做大量的研制工作中，必须尽早连通全部产业发展的数据孤岛，打造出一体化数据转型发展应用领域，产生新的领域实体模型。”