建业集团与万达集团签署战略合作协议

近日，房地产圈又传出一个大信息，据了解，建业集团公司与恒大集团已开始签订战略合作协议。

据统计，建业地产拟向所有商业服务新项目以总体运营管理机制与珠海市万达商业管理方法集团有限公司有限责任公司（下称万达商管）进行协作。万达商管全方位承担有关商业服务新项目的招商合作、对外开放租用、运营和物业管理服务等业务流程。

此次在承包权上进行协作，建业地产称，根据引进技术专业商业服务新项目运营商万达商管来统一经营管理方法集团旗下的行业新项目，提升了企业商业不动产新项目的财产运营高效率和盈利水准，是企业做大做强房产业务流程的反映，与此同时能具有节约开支、降低成本、增加效率的会计实际效果。

据了解，建业地产集团旗下综合性商业服务先前均由建业旗下物业服务公司建业美好生活运营。据建业新生活2021年年度报告，截止到2021年12月31日，建业美好生活在管运营的行业新项目有7个，建筑面积约70万平方。

建业地产本次战略合作的万达商管则是大连万达集团集团旗下的商业服务运营管理系统，控股股东是万达王健林。现阶段，万达商管已经推动赴港IPO过程中。

针对建业和万达广场在住房行业是不是有准备以售卖或是股份方式的协作的问题，建业层面称，目前为止，建业集团公司仅在商业服务运营行业与恒大集团达成一致，若有其他项目合作，待有实际推动或本质进度时在满足有关要求的情形下适时对外开放发布。

依照建业地产发布的年度报告数据信息，2021年，建业地产完成收益420亿人民币，同期相比下降约3.1％；利润率约68.11亿人民币，同比减少20.8％；利润率为16.2％，同期相比下挫3.7个点；纯利润约12.53亿人民币，同比减少40.4％。截止到汇报期终，建业地产现钱、货币性资产及受到限制存款的总价值约为98.48亿人民币。于2021年12月31日，净借款总金额约为120.92亿人民币，净借款比例约为94.9％；现钱短债比1.5倍。

建业层面表明，建业集团公司一直积极主动与包含中央企业、国有资本特性的集团公司、金融企业及其房地产开发商开展深层战略合作。现阶段与中原银行等金融企业有长时间的战略合作，也与中海地产、我国电建地产集团公司、恒大集团等集团公司达到战略协议。将来公司将与越来越多的合作方在重点项目建设股权合作、合资企业开发设计以及他一些彼此善于且相辅相成的行业进行形式多样的协作。