哈喽小伙伴们好，我是买买买哥！
“天地苦预售房久矣。”
烂尾楼、货不对版、减配降标、推迟拿房、虚假广告……预售房规章制度衍化的各种各样乱相早已让购房者胆战心惊。买预售房被形容成“开盲盒”。
目前市面上现房就没什么问题了没有？
哥们掌握到许多项目因为各种原因从预售房卖到了现房，可是很有可能充分考虑房型略老、设计方案不足当代等缘故，或是被购房者“看不上”。
好嘛，可能房地产商都需要禁不住问一句“你们究竟想如何”了。
但是哥们了解大伙儿！现阶段的一些现房基本上是3年以前，乃至更早的设计方案，那时89平两居占多数，舒适感有，但多功能性不强，总面积大，总价格高，却无法达到刚需一步到位的要求，如何咬紧牙接纳？但是不害怕！哥们今日给各位产生个喜讯！
大北京市第一例“冷藏现房”要来了！
年末到顶就能买！无需等很久，眼见为实！
啥项目？咋回事？要多少钱？哥们三两句！
这一项目是北京市第一个现房市场销售项目—— 中铁集团兴创·逸境
中铁兴创·逸境是2021年10月13日，北京市第二批供地中仅有的一宗竞“现房市场销售”总面积土地，也是纯商住楼！
现房市场销售的益处：现房售卖，所闻所得的，即买即住，防止了让人烦恼的烂尾楼风险性。
但是项目仅有北端的6栋楼是现房市场销售，现阶段早已高姿态公布动工，预估今年底现房一部分可以新房开盘，别的的楼幢，据了解这礼拜天新房开盘，大伙儿有兴趣可以看一看！
由于项目是新设计方案的，相隔一年现房进入市场，因此非常大水平上规避了“衰老”的问题。那麼除开现房这一个优势，项目还有啥优点和缺点？确实合适咱刚需吗？
别着急，哥们争得一篇文章给我们剖析搞清楚！
价钱刚需 但小户型房子房屋朝向有缺憾
中铁集团兴创·逸境参考价5.9万/平，但是大伙儿不必担心，具体市场价应当会低一些。商品包含71、77、89、90、93、98、113、134㎡一居到四居。据项目信息，71平总价格应当在400万左右，首付款约160万。
从商品看，或是很刚需的，多功能性强，仅仅十分刚需的71和78平两居是东向西的。
一下是建面约78平的两居，客卧略小，主卧室有步入式衣帽间，还挺强大的。暗卫扣分，但是U型餐厅厨房大厨或是很好的。餐余客一体，确保渗透性大大加分。房屋虽小，五脏俱全，但是室内空间也相对应缩减了，这一得看各位的选择。
建面约78平两居
项目有一个十分醒目的房型是98平三居，坐北朝南三面宽，也有270度拐角大边厅，全部房型光照非常棒！主卧室一套房，明厨明卫，上餐客一体，房型十分赞。
建面约98平两居
商业服务配套设施丰富多彩 整体规划来日可期
项目在大兴区五环后轴携带，附近有我国新媒体产业产业基地，上德核心、国际金融中心、凯驰商务大厦等办公楼，这种针对支撑点居住小区的意义十分关键。
现阶段看，项目所属京开高速东面定居气氛沒有西边高，但是3千米区域内配套设施却非常好。
附近有玫瑰花城、绿地缤纷城、奥特莱斯、广丰购物广场、大悦春风里、正光天宇购物广场等，且都是在2千米内，与此同时自己也配套设施2200平社区商业，日常生活配套设施一应俱全。
附近商业服务＋绿色生态配套设施平面图
附近2千米内教学资源也许多：北京师范大兴区附中、北京大兴黄村镇第一实验学校、北京市大兴区第七初中、大兴三中、兴华中学、北京市大兴区第九中小学、北京市大兴区第六小学、滨河中小学等。
此外，项目自身也配套设施了机关幼儿园。
附近文化教育＋诊疗配套设施平面图
就诊层面，项目附近有我国中医科学院广安门医院(城南区)、北京仁和医院、北京市大兴区中医院、北京市大兴区第一人民医院、北京利康医院门诊等。
除此之外，项目听说还和春雨医生协作，在小区里落地式了一个身心健康小站，借助春雨医生互联网医疗、60 数十万医师、200＋协作三甲医院等后台管理資源，给小区业主给予独有的健康管家服务项目。
除开目前的配套设施，昨日市规自委逐渐公示公告《大兴区大兴新城核心区控制性详细规划（街区层面）（2020年-2035年）》（议案），大兴新城中心城市将来的宏伟蓝图出炉，项目就恰好处于中心城市周边！
从公示公告规划方案中得知，大兴新城中心城市大部分是坐落于京沪铁路的西边，北到清源南街，南到六环路，往西贴近芦求路。
中铁集团兴创·逸境往南便是义和庄服务站和北京大兴站服务中心。义和庄服务站是总公司推动的“聚合半岛花园”，是商业服务商关键；北京大兴站服务站则是TOD模式的站城一体化综合性服务站。将来跟随整体规划利好消息，这一项目周边很可能不缺定居要求。
地铁站是缺陷
整体规划是美妙的，但是有待日子，这一项目现阶段较大的问题不是临铁。
4地铁线枣园站是间距项目附近的地铁站，直线距离1千米，哥们测了下，徒步要30min上下，有点儿绕。
此外也有一条计划中的19地铁线南延线听说也会在周边设福海东街站，但是19地铁线南延尚在探讨中，提议忽视。
项目驾车交通出行还算便捷，除此之外也有434路、410路、366路可以抵达市区中心城区。
性价比高还能够
项目周边二手房总数许多，价钱跨距非常大，3万/平-6万/平的都是有，大多数在4万元左右，在这里当中5.9万/平显而易见高于许多，但是重视质量，新房子的优点更显著！
项目周边二手房平面图
项目北端，五环里是即将开盘的热门盘西红门橡树湾，政府指导价6.6万，据了解项目第一期新房开盘平均价6.2万，房型75-128平。
南端更挨近六环的有中骏金辉将来云城，平均价5.9万/平，房型总面积稍大，96㎡三室两卫，总价格约510-580万，首付款205万起，比较合适改进。
德贤御园平均价5.7万/平，上年11月新房开盘，现阶段顺销，有少许70平两居，总价格370万元左右，小伙伴们还可以看一看。
大兴区是近些年北京市的购置产业区服，继四环西红门版块相继开发设计3个新开盘楼盘后，五环后轴带变成备受关注的房市版块，许多项目相继进入市场，这对咱刚需肯定是好事儿，大伙儿可以放心出来选择，但是或是那一句话，购房或是要亲自去走走，项目售楼部早已对外开放，哥们儿贴在下面了↓
部位：
北京市大兴区宏康路与欣宁街交界处西北方
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价